Решение по делу № 2-668/2019 от 13.02.2019

Дело №2-668/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июня 2019 года                                                            г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего                                    Лучинкина С.С.

при секретаре                                                      Гертнер Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лукошковой Т.А. к индивидуальному предпринимателю Лукошкову Р.В., Кошелеву А.В. о признании недействительным договора залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лукошкова Т.А. обратилась в суд с требованиями к ИП Лукошкову Р.В., Кошелеву А.В. о признании недействительным договора залога (ипотеки) №... от +++ в виде дополнительных соглашений №... к договору ипотеки №... от +++ и дополнительного соглашения №... от +++ заключенных между АКБ «АлтайБизнесБанк» ОАО (залогодержатель) и ИП Лукошковым Р.В., признании отсутствующим обременение в виде ипотеки на земельный участок по адресу: г.Барнаул, ///

В подготовительной части судебного заседания судом на обсуждение участников процесса поставлен вопрос о передаче дела по подсудности по месту нахождения недвижимого имущества в Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Представитель ответчика ИП Лукошкова Р.В.- Ефремов А.Д., представитель ответчика Кошелева А.В.- Полянская Е.Ю. против направления дела по подсудности не возражали.

Истец Лукошкова Т.А., ее представитель, а также третьи лица в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев вопрос о направлении дела по подсудности, с учетом мнения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При разрешении вопроса о подсудности иска о признании недействительным договора залога недвижимого имущества следует руководствоваться правилами исключительной подсудности, установленными названной нормой закона, поскольку в этом случае фактически оспаривается право залога на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ограничения прав на недвижимое имущество, в том числе сервитут, ипотека, аренда, подлежат государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п.52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в качестве последствия недействительности договора залога в виде снятия прекращения) соответствующего обременения, о чем прямо указывается в судебном акте. Такое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявленное требование является иском о праве на недвижимое имущество, рассматриваемое по правилам об исключительной подсудности, поскольку в случае удовлетворения этого требования и его принудительного исполнения возникает необходимость государственной регистрации прекращения прав на такое имущество.

Учитывая, что предметом оспариваемого договора залога является недвижимое имущество, расположенное на территории Индустриального района г.Барнаула, дело было принято Ленинским районным судом г.Барнаула с нарушением правил о подсудности и в силу п.3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит передаче по подсудности в Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Руководствуясь ст.ст.33,224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Лукошковой Т.А. к индивидуальному предпринимателюЛукошкову Р.В., Кошелеву А.В. о признании недействительным договора залога передать по подсудности в Индустриальный районный суд г.Барнаула для рассмотрения по существу.

Определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение 15 дней.

Судья:...С.С, Лучинкин Определение не вступило в законную силу по состоянию на 24 июня 2019 года