Решение по делу № 2-989/2018 от 19.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2018 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-989/18 по иску Товарищества собственников недвижимости «Спутник» к Медининой С.И., Самойловой Е.В., Добрякову О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Спутник» обратился в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в подтверждение своих требований указал, что истец, в соответствии с Уставом, является товариществом собственников недвижимости «Спутник» в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Заключены договоры на отпуск электроэнергии, теплоэнергии, на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и прием сточных вод (услуг водоотведения) на вывоз мусора, техническое обслуживание лифтов и т.д. Производит техническое обслуживание дома: сухую и влажную уборку подъездов, уборку придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, благоустройство придомовой территории, плановые осмотры общего имущества дома, устранение аварий и ремонт общего имущества дома и пр. Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ежегодно утверждаются размер платежей и взносов по техническому обслуживанию и текущий ремонт дома, что отражается в протоколах общего собрания собственников жилых помещений. Ответчики являются собственниками квартиры <адрес> Собственники спорного жилого помещения длительное время производили оплату, несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с июня 2016 года по декабрь 2017 года, включительно, образовалась задолженность по состоянию на 31.12.2017 г. - 89 946, 48 рублей. Пени за просрочку оплаты составляют 13 333, 74 рублей. С учетом пени, сумма задолженности составила 103 280 рублей 22 копейки. Истец просит взыскать солидарно с Медининой С.И., Добрякова О.В., Самойловой Е.В. в пользу ТСН «Спутник» сумму задолженности в размере 89 946, 48 рублей, за период с 1 июня 2016 года по 31 декабря 2017 года, включительно, пери в размере 13 333, 74 рублей, взыскать солидарно с Медининой С.И., Добрякова О.В., Самойловой Е.В. в пользу ТСН «Спутник» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 265, 60 рублей, взыскать солидарно с Медининой С.И., Добрякова О.В., Самойловой Е.В. в пользу ТСН «Спутник» расходы на оплату услуг представителя в размере 11 500 рублей и за получение выписки ЕГРН - 50 рублей (л.д.4).

В ходе судебного разбирательства представителем истца исковые требования были уточнены, согласно зарегистрированным долям в праве собственности, истец просит взыскать в равных долях с Медининой С.И., Добрякова О.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Спутник» - сумму задолженности в размере 44 289 руб. 25 коп за период_с_1_октября 2015 года по 31 марта 2018 года, включительно, а также сумму пени в размере 7 234 руб. 86 коп; Взыскать с Самойловой Е.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Спутник» сумму задолженности в размере 44 289 руб. 24 коп за период с 1 октября 2015 года по 31 марта 2018 года, включительно, а также сумму пени в размере 7 234 руб. 86 коп.; взыскать в равных долях с Медининой С.И., Добрякова О.В., Самойловой Е.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Спутник» расходы по оплате государственной пошлины – 3 260руб. 96 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 11 500 рублей и судебные расходы - за получение выписки ЕГРН в размере 50 рублей (л.д.50).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ефимова Т.С. уточненные исковые требования поддержала по основаниям в иске изложенным. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчики Мединина С.И., Самойлова Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования истца о взыскании с них в пользу товарищества собственников недвижимости «Спутник», сумму задолженности в размере 44 289 руб. 25 коп за период с 1_октября 2015 года по 31 марта 2018 года, включительно, сумму пени в размере 7 234 руб. 86 коп, расходы по государственной пошлине 3 260руб. 96 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 11 500 рублей и за получение выписки ЕГРН - 50 рублей признали в полном объеме, суду пояснили, что наличие задолженности не оспаривают, с ее размером согласны, также отметили, что Добряков О.В. в спорной квартире не проживает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, что подтверждается их собственноручно написанными заявлениями (л.д.53,54).

Ответчик Добряков О.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, что подтверждается судебным уведомлением (л.д.56), причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 153 и ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, на истцов как собственников квартиры возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги, включающую в себя также плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений обслуживание и эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществлял истец – ТСН «Спутник».

Таким образом, истец несет затраты на обслуживание данного жилого дома и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что ответчики Мединина С.И., Добряков О.В. являются собственниками – каждый по ? доли в праве собственности на спорную квартиру, а ответчик Самойлова К.В. является собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру (л.д.15)

Однако ответчики в течение длительного времени не исполняют обязательства по оплате жилой площади, за период с 1_октября 2015 года по 31 марта 2018 года платежи за коммунальные услуги не вносились, что не отрицалось ответчиками в судебном заседании.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности по коммунальным платежам ответчиков за указанный период составляет 88 578,49 рублей (л.д.51,52).

Суд, выслушав объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Спутник» к Медининой С.И., Самойловой Е.В., Добрякову О.В. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать в равных долях с Медининой С.И., Добрякова О.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Спутник» за период_с_1_октября 2015 года по 31 марта 2018 года, включительно, сумму задолженности в размере 44 289 руб. 25 коп, а также сумму пени в размере 7 234 руб. 86 коп., а всего 51 524 рублей 11 коп.

Взыскать с Самойловой Е.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Спутник» за период_с_1_октября 2015 года по 31 марта 2018 года, включительно, сумму задолженности в размере 44 289 руб. 24 коп, а также сумму пени в размере 7 234 руб. 86 коп, а всего 51 524 рублей 11 коп.

Взыскать в равных долях с Медининой С.И., Добрякова О.В., Самойловой Е.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Спутник» расходы по оплате услуг представителя в размере 11 500 рублей, судебные расходы за получение выписки ЕГРН - 50 рублей, расходы в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины - 3 260руб. 96 коп., а всего 14 810 рублей 96 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2018г.

Председательствующий О.Н. Кривошеева