Решение по делу № 2-215/2020 от 21.10.2019

Копия

Дело 2- 215/2020

УИД 52RS0003-01-2019-004313-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года                                                            г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Смысловой О.Е.

при секретаре Гильфановой Н.В.

с участием истца Белкина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкина А.В, к Белкиной М.Г., Белкину В.В,, Обществу с ограниченной ответственностью «Мастак-1» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указал, что он совместно со своим несовершеннолетним сыном - Белкин И.А., "дата" зарегистрирован в квартире по адресу: г. Н. Новгород "адрес". так же в данной квартире зарегистрированы мать истца - Белкина М.Г, и брат истца Белкин В.В,, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате. Соглашение об определении порядка участия в оплате, между сторонами достигнуть не удалось.

С учетом изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Н. Новгород "адрес", выделив Белкин А.В,, действующему за себя и своего несовершеннолетнего сына Белкин И.А., "дата" г.рождения 1/2 долю от общего размера оплаты, и Белкина М.Г, с Белкин В.В, - 1/2 долю от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Мастак-1» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Н. Новгород "адрес", исходя и данного определения долей.

К участию в деле в качестве 3-его лица была привлечена Белкина Е.А,

В суде истец поддержал заявленные требования, по обстоятельствам, изложенным в иске, не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики Белкина М.Г,, Белкин В.В, в суд не явились, извещены.

Представитель ответчика -ООО «Мастак-1», в суд не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела. Представитель - ОАО «ДК "адрес"»-Праздникова Ю.В, (по доверенности), представила отзыв (в письменной форме) по заявленным требованиям.

3-е лицо Белкина Е.А, в суд не явилась, извещена.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от "дата" N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", дано разъяснение, что

«24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.»

Письменными доказательствами по делу судом установлено, договор социального найма на "адрес". 16 по "адрес" г. Н. Новгорода, был заключен с Булановой В.А,, которая умерла в 2012 году. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Белкин А.В,, его несовершеннолетний сын - Белкин И.А., "дата", мать истца - Белкина М.Г, и брат истца Белкин В.В,.

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

По оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению имеется задолженность.

Многоквартирный жилой дом по адресу "адрес", находится в управлении ООО «Мастак-1»"адрес".

Как пояснил истец в суде ответчики не участвуют в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, он один не в состоянии производить оплату за всю квартиру.

Из пояснений истца установлено, что соглашения между сторонами по делу об участии в расходах по оплате коммунальных услуг, содержания жилья и найма жилого помещения не достигнуто, доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что соглашения между сторонами по делу об участии в расходах по оплате коммунальных услуг, содержания жилья и найма жилого помещения не достигнуто, ответчики уклоняются от участия в оплате найма, содержания жилья и коммунальных услуг по спорной квартире, суд считает возможным определить порядок и размер участия в данных расходах между истцом Белкин А.В,, действующем в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Белкин И.А., и ответчиками Белкина М.Г, и Белкин В.В, в равных долях, т.е. по 1 / 2 доле.

Определив порядок в оплате найма, содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, "адрес",: 1/2 доля от общих начислений на Белкин А.В, со своим несовершеннолетнем сыном Белкин И.А. и 1/2 доля Белкина М.Г, и Белкин В.В,, суд считает необходимым возложить обязанности на ООО «Мастак-1» по предоставлению отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белкин А.В, к Белкина М.Г,, Белкин В.В,, Обществу с ограниченной ответственностью «Мастак-1» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате найма, содержания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Н.Новгород, "адрес", Белкин А.В, со своим несовершеннолетнем сыном Белкин И.А., 2016 г. рождения- 1/2 доля от общих начислений; Белкина М.Г, и Белкин В.В, - 1/2 доля от общих начислений.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Мастак-1» заключить с Белкин А.В, и Белкина М.Г,, Белкин В.В, отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату найма, содержания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Н. Новгород "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               Судья: подпись                                                                                         О.Е. Смыслова

Копия верна. Судья                                                                                                О.Е. Смыслова

Справка: решение не вступило в законную силу.

Судья                                                                                                                          О.Е. Смыслова

Копия документа изготовлена 27.01.20020г.

Помощник судьи                                                                                                          Н. В. Гильфанова

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-215/2020 (УИД 52RS0003-01-2019-004313-08) Ленинского районного суда
г. Н. Новгород.