Решение по делу № 2-1085/2021 от 16.08.2021

№ 2-1085/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2021 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Конавченко А.А.,

при секретаре Тляшевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турсуновой Р.Р. к Давлекановскому муниципальному унитарному предприятию «Тепловые сети» Республики Башкортостан о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Турсунова Р.Р. обратилась в суд с иском к ДМУП «Тепловые сети» РБ о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником является также Турсунов М.П., что подтверждается свидетельством о регистрации права. С Турсуновым М.П. семейные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты>. В период брака они приобрели квартиру в долевую собственность общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Доля каждого составляет по <данные изъяты>. На данный момент платежные документы с лицевым счетом № приходят на ее имя. Турсунов М.П. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. При обращении в Давлекановское МУП «Тепловые сети» РБ с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату услуг ЖКХ ей отказали ввиду отсутствия соглашения и заявлений от собственников. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый участник отвечает по обязательствам соразмерно своей части в праве на имущество. Таким образом, для нее при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади, принадлежащую второму собственнику. Отсутствие согласия второго собственника на раздел лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных услуг не является обстоятельством, препятствующим ей в дальнейшем производить платежи за содержание и ремонт жилья пропорционально принадлежащей ей доли жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия второго собственника, владеющим <данные изъяты> долей в праве собственности на указанную квартиру, законодательство дает ей основания обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом обязательного досудебного обращения к ответчику или второму собственнику для разрешения данного вопроса по законодательству не требуется. Кроме того, в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за пользование коммунальными услугами определяется по показаниям приборов учета, либо нормативов потребления, установленных на 1 проживающего в жилом помещении человека. Собственник квартиры в случае прекращения семейных отношений с остальными сособственниками жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из правоотношений с другим собственником помещения. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению ее участников, а при не достижении в в порядке, устанавливаемом судом. На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по теплоснабжению в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику; обязать Давлекановское МУП «Тепловые сети» РБ заключить отдельные соглашения с Турсуновой Р.Р. и Турсуновым М.П. по квартире по адресу: РБ, <адрес>; обязать Давлекановское МУП «Тепловые сети» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по теплоснабжению в квартире по адресу: РБ, <адрес> каждому из собственников Турсуновой P.P. и Турсунову М.П.

Истец Турсунова Р.Р. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика ДМУП «Тепловые сети» РБ

, и третье лицо Турсунова М.П. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Турсунов М.П. и Турсунова Р.Р., по <данные изъяты> доле в праве долевой собственности каждый.

    Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Турсуновым М.П. и Турсуновой Р.Р. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ.

Коммунальные услуги по теплоснабжению собственникам помещений по адресу: РБ, <адрес>, предоставляются ДМУП «Тепловые сети» РБ.

Согласно квитанции по оплате тепловой энергии задолженность по теплоснабжению по квартире по адресу: РБ, <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 132906 рублей 64 копейки.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, а также то, что соглашения по оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Турсуновой Р.Р. к Давлекановскому муниципальному унитарному предприятию «Тепловые сети» Республики Башкортостан о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли Турсуновой Р.Р. и Турсунова М.П. по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> за каждым.

Обязать Давлекановское муниципальное унитарное предприятие «Тепловые сети» Республики Башкортостан заключить отдельные соглашения с Турсуновой Р.Р. и Турсуновым М.П. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А.Конавченко

    Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1085/2021 Давлекановского районного суда РБ.