Решение по делу № 2-74/2024 (2-1872/2023;) от 16.01.2023

Дело №2-74/2024

24RS0017-01-2023-000141-33

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2024 года                                  г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Науджус О.С.,

при секретаре Васильевой О.А.,

с участием истца Назарян Н.Г. и ее представителя Назаряна А.А.,

ответчика Барановой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Назарян Надежды Григорьевны к Барановой Алене Валерьевне о расторжении договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Назарян Н.Г. обратилась в суд с иском к Баранову С.В. о расторжении заключенного между сторонами договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 25.07.2017, взыскании денежных средств: 350 000 рублей – в счет компенсации оплаты по договору, 749 580 рублей – в качестве ущерба (компенсации затрат на строительство павильона), 92 400 рублей – в качестве ущерба (компенсации затрат на демонтаж павильона), расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 12.07.2023 производство по делу приостановлено до определения правопреемника Баранова С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от 15.12.2023 производство по делу возобновлено, установлен факт открытия наследственного дела после смерти Баранова С.В.

Определением суда от 31.01.2024 по делу произведена замена ответчика Баранова С.В. на его правопреемника Баранову А.В.

В судебном заседании истец Назарян Н.Г. и ее представитель Назарян А.А. (по доверенности) и ответчик Баранова А.В. ходатайствовали об утверждении судом мирового соглашения на следующих условиях:

1. Ответчик признает требования Истца о расторжении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №:12 от 25.07.2017, заключенного между Назарян Надеждой Григорьевной и Барановым Сергеем Владимировичем; возврате уплаченной по указанному договору денежной суммы в размере 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей и возмещении понесенных Истцом убытков в размере 575000 (пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей.

2. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 25.07.2017, заключенный между Назарян Надеждой Григорьевной и Барановым Сергеем Владимировичем (правопреемник Баранова Алена Валерьевна) с кадастровым номером №, общей площадью 35+/-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины (код - 4.4) для размещения объектов торговли, адрес местоположения: установлено относительно ориентира <адрес> «Г», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3 августа 2017 года сделана запись регистрации №.

Договор купли-продажи земельного участка от 25.07.2017 (кадастровый №) считается расторгнутым с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

До настоящего времени указанный земельный участок никому другому не продан, не подарен, в залоге не находится, под арестом не состоит.

В силу ст.556 ГК РФ данное соглашение имеет силу акта приема-передачи земельного участка. Претензий в отношении состояния земельного участка Стороны друг к другу не имеют.

3. В связи с расторжением договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 25.07.2017 Ответчик обязуется оплатить Истцу в счет предъявленных Истцом по вышеуказанному делу требований о возврате уплаченной по договору денежной суммы в размере 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей и возмещения понесенных Истцом убытков в размере 575000 (пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей (всего денежные средства в сумме 925000 (девятьсот двадцать пять тысяч) рублей) в течение 3 (трех) календарных дней с момента утверждения судом мирового соглашения путем перечисления денежных средств на банковский счет Истца по следующим реквизитам: номер счета №

Обязанности Ответчика считаются исполненными надлежащим образом с момента списания денежных средств со счета Ответчика.

4. Истец отказывается от своих исковых требований в части взыскания убытков (в связи с расторжением договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 25.07.2017) в сумме 266980 (двести шестьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят) рублей.

5. Судебные расходы, включая государственную пошлину, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №2-74/2024, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и суда.

8. Мировое соглашение утверждается судом.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Исследовав материалы дела, письменное мировое соглашение, подписанное истцом Назарян Н.Г. и ответчиком Барановой А.В., суд считает, что производство по делу подлежит прекращению в силу ст. 220 ГПК РФ, так как сторонами заключено мировое соглашение, оно подлежит утверждению судом, поскольку не противоречит закону, прав лиц, участвующих в деле не нарушает, не затрагивает законных прав и интересов иных лиц, последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь статьями 173, 220, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Назарян Надеждой Григорьевной и Барановой Аленой Валерьевной, по которому стороны пришли к соглашению о нижеследующем:

1. Ответчик признает требования Истца о расторжении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 25.07.2017, заключенного между Назарян Надеждой Григорьевной и Барановым Сергеем Владимировичем; возврате уплаченной по указанному договору денежной суммы в размере 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей и возмещении понесенных Истцом убытков в размере 575000 (пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей.

2. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 25.07.2017, заключенный между Назарян Надеждой Григорьевной и Барановым Сергеем Владимировичем (правопреемник Баранова Алена Валерьевна) с кадастровым номером №, общей площадью 35+/-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины (код - 4.4) для размещения объектов торговли, адрес местоположения: установлено относительно ориентира <адрес> «Г», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3 августа 2017 года сделана запись регистрации №.

Договор купли-продажи земельного участка от 25.07.2017 (кадастровый №) считается расторгнутым с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

До настоящего времени указанный земельный участок никому другому не продан, не подарен, в залоге не находится, под арестом не состоит.

В силу ст.556 ГК РФ данное соглашение имеет силу акта приема-передачи земельного участка. Претензий в отношении состояния земельного участка Стороны друг к другу не имеют.

3. В связи с расторжением договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязуется оплатить Истцу в счет предъявленных Истцом по вышеуказанному делу требований о возврате уплаченной по договору денежной суммы в размере 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей и возмещения понесенных Истцом убытков в размере 575000 (пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей (всего денежные средства в сумме 925000 (девятьсот двадцать пять тысяч) рублей) в течение 3 (трех) календарных дней с момента утверждения судом мирового соглашения путем перечисления денежных средств на банковский счет Истца по следующим реквизитам: номер счета <данные изъяты>.

Обязанности Ответчика считаются исполненными надлежащим образом с момента списания денежных средств со счета Ответчика.

4. Истец отказывается от своих исковых требований в части взыскания убытков (в связи с расторжением договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 25.07.2017) в сумме 266980 (двести шестьдесят шесть тысяч девятьсот восемьдесят) рублей.

5. Судебные расходы, включая государственную пошлину, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №2-74/2024, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и суда.

8. Мировое соглашение утверждается судом.

Разъяснить сторонам последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Производство по гражданскому делу по иску Назарян Надежды Григорьевны к Барановой Алене Валерьевне о расторжении договора, взыскании денежных средств прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий                  О.С. Науджус