Решение по делу № 2-3326/2018 от 18.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Красногорск

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре Кукаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисова Михаила Михайловича к ГСПК «На Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Денисов М.М. обратился в суд с исковым заявлением к ГСПК «На Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что является членом ГСПК «На Лесной», где ему принадлежит гаражный бокс №. Истец полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы и плату за пользование земельным участком. В связи с отсутствием разрешения на строительство гаражного бокса Администрацией городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ГСПК «На Лесной», что является препятствием для оформления права собственности истца на гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности - Порубиновская В.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГСПК «На Лесной» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался должным образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался должным образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменных ходатайств суду не представил.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Денисов М.М. является членом ГСПК «На Лесной», о чем представлена членская книжка и справка, выданная председателем правления ГСПК «На Лесной». Истец является владельцем гаражного бокса № площадью 51,8 кв.м., литера Г5, паевой взнос выплачен полностью, задолженностей перед кооперативом не имеет.

Судом установлено, что истец полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы и плату за пользование земельным участком.

Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 10148+/-70 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, р.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под гаражный потребительский кооператив.

Данный земельный участок принадлежит на праве аренды ГСПК «На Лесной» в соответствии с Договором аренды № от 19.09.2012г., заключенным на срок 49 лет между «Арендодателем» – Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и «Арендатором» - ГСПК «На Лесной» и зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с п.1.2 указанного Договора земельный участок предоставлен для осуществления Арендатором следующих видов деятельности: «под гаражный потребительский кооператив».

Как следует из устава ГСПК «На Лесной», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, кооператив является некоммерческой организацией, основным направлением деятельности которого является эксплуатация гаражных боксов, принадлежащих членам кооператива на праве собственности, а также их благоустройство, проведение текущего и капитального ремонта указанных объектов.

Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» выдан технический паспорт на гаражный бокс №, с указанием его общей площади – 51,8 кв.м., инвентарного номера 091:029-5497/107.

Согласно данному техническому паспорту, а так же техническому паспорту на весь ГСПК «На Лесной», принадлежащий истцу гаражный бокс № в литере Г5 находится в пределах земельного участка отведенного ГСПК «На Лесной» в установленном законом порядке.

Как следует из отметки в техническом паспорте разрешение на строительство гаража, принадлежащего истцу, не выдавалось.

Подтверждением отсутствия разрешения на строительство гаражного комплекса является ответ Администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ГСПК «На Лесной» Председателю кооператива было отказано.

Таким образом, в связи с не представлением ГСПК «На Лесной» полного пакета требуемых документов у истца отсутствует возможность обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.

В рамках настоящего дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой при строительстве гаража-бокса № в ГСПК «На Лесной» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем экспертиза не находит препятствий к принятию гаража-бокса № в ГСПК «На Лесной» в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Шубина В.А. законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Денисова Михаила Михайловича – удовлетворить.

Признать за Денисовым Михаилом Михайловичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 51,8 кв.м., литера Г5, расположенный в ГСПК «На Лесной» в поселке <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья:                     Е.Д. Аникеева