Решение по делу № 2-394/2024 (2-3853/2023;) от 01.12.2023

63RS0043-01-2023-004364-46

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2024 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца ООО «БИК» - Гурьянова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 394/2024 по иску ООО «БИК» к Изотовой О. В., Изотовой М. Д., Изотовой К. Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «БИК» обратилось в суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что в период с <дата> по <дата> Изотова О.В. являлась собственником, а Изотова М.Д., Изотова К.Д. – членами семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>. За указанный период они не исполняли обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. В связи с чем, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за указанный период составила 83546,24 рублей, от уплаты которой они уклоняются, чем нарушают права управляющей компании дома ООО «БИК».

В связи с чем, ООО «БИК» просит суд взыскать указанную задолженность с ответчиков солидарно с судебными расходами на уплату государственной пошлины в размере по 902,13 рубля с каждого, соответственно.

Протокольным определением суда от <дата> с согласия сторон к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечены новые собственники Журавлева М.Н., Терентьева Ж.В.

В судебное заседание ответчики и третьи лица не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, отложить рассмотрение дела не просили, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, на что представитель истца дал согласие.

Представитель истца ООО «БИК» - Гурьянов С.Г. по доверенности от <дата> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск общества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что в период с <дата> по <дата> Изотова О.В. являлась собственником, а Изотова М.Д., Изотова К.Д. – членами семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи от <дата> №, выпиской из ЕГРН от <дата>, согласно которой с <дата> собственниками данного жилого помещения являются Журавлева М.Н., Терентьева Ж.В. по 1/2 доле у каждой, соответственно.

В период с <дата> по <дата> ответчики не исполняли обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. В связи с чем, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за указанный период составила 83546,24 рублей, как это видно из лицевого счета №, сверками расчетов с жильцом, расчетом задолженности.

Надлежащим кредитором по данным требованиям является управляющая организация ООО «БИК», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений дома от <дата>, уставом общества, свидетельством серии 63 №, лицензией от <дата> №.

Доказательства погашения спорного долга сторона ответчика суду не представила.

<дата> Изотова О.В. подписала с ООО «БИК» соглашение о поэтапном погашении долга, но не исполнила его.

В связи с чем, с ответчиков в пользу ООО «БИК» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83546,24 рублей и судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере по 902,13 рубля с каждого, соответственно, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «БИК» к Изотовой О. В., Изотовой М. Д., Изотовой К. Д. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Изотовой О. В., паспорт серии <данные изъяты> №, Изотовой М. Д., серии <данные изъяты> №, Изотовой К. Д. серии <данные изъяты> № в пользу ООО «БИК», ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83546,24 рублей.

Взыскать с Изотовой О. В., Изотовой М. Д., Изотовой К. Д. в пользу ООО «БИК» судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере по 902,13 рубля с каждого, соответственно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 14.02.2024 года