Решение по делу № 2-11/2019 от 20.12.2018

Дело № 2-11/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Лихачевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

14 января 2019 года гражданское дело по иску Беляевой С.В. к Шулеповой З.П. об установлении границ земельного участка

установил:

Беляева С.В. обратилась в суд с иском к Шулеповой З.П. об установлении границ земельного участка в точках координатах н2 - 1, указанных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ООО «Компас». Заявленные требования мотивированы тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РК, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м. Для проведения кадастровых работ для уточнения границ и площади земельного участка обратились в ООО <данные изъяты>. По результатам выполнения кадастровых работ и уточнения местоположения границ было установлено, что смежник земельного участка отказывается согласовать границу земельного участка истца по причине захвата земельного участка ответчика. Однако, в ходе кадастровых работ выявлено, что конфигурация уточняемого земельного участка не противоречит дежурной кадастровой карте. Учитывая изложенное, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании от истца Беляевой С.В. поступило ходатайство об отказе от иска в связи с их добровольным удовлетворением ответчиком Шулеповой З.П.

Представитель истца, Новикова В.Я., участвующая на основании доверенности от 19.12.2018 года, в судебном заседании поддерживает позицию доверителя.

Ответчик Шулепова З.П. в суде считает возможным прекратить производство по делу.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РК» в суде не присутствует, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, предоставили суд отзыв, в котором просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, обозрев технический отчет, материалы гражданского дела № 2-12/17, суд приходит к следующему.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 11.2 ЗК, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.05.2018 года №, установлено, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, расположен по адресу: РК, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>, площадь участка составляет 600 кв.м. Собственником земельного участка является Беляева С.В. Также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В свою очередь, исходя из выписки из ЕГРН, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РК от 28.12.2018 года №, собственником смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РК, Прилузский район, с. Объячево, <адрес> является Шулепова З.П. Площадь земельного участка составляет 990 кв.м. Также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01 января 2017 г. (далее также - Закон о государственной регистрации), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ч. 2 ст. 8 Закона о государственной регистрации).

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в т.ч. вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о государственной регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Указанные положения Закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221- "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно статье 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" межевой план является результатом кадастровых работ кадастрового инженера.

Установлено, что 10 октября 2018 года кадастровым инженером ООО «Компас» ФИО1 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, их результаты оформлены межевым планом.

Из материалов межевого дела следует, что Шулепова З.П., как смежный собственник земельного участка отказалась подписать акт согласования местоположения границ спорного земельного участка, мотивируя свой отказ тем, что в результате проведения кадастровых работ площадь её участка уменьшается; часть участка, на котором расположены хозпостройки истца принадлежит ответчику.

При изложенных обстоятельствах, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит установить границу земельного участка с кадастровым №, №, расположенного по адресу: РК, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>, в координатах характерных точек н2 - 1 границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Компас» от 10.10.2018 года.

Между тем, в ходе судебного разбирательства, ответчиком подписан акт согласования границ земельного участка №.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, а именно, что производство по делу будет прекращено, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу понятны, о чем имеется её подпись в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что при рассмотрении дела суд обязан следовать требованию статьи 55 (часть 2) Конституции РФ о недопустимости умаления гарантированных Конституцией основных прав и свобод человека и гражданина, принимая во внимание, что отказ истца от исковых требований, заявленных к ответчику не противоречит закону, не затрагивает и не ущемляет права и интересы других лиц, учитывая, что требования Беляевой С.В. удовлетворены ответчиком добровольно, суд считает возможным принять отказ истца от иска и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Принять отказ Беляевой С.В. от требований, заявленных к Шулеповой З.П. об установлении границ земельного участка.

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий