Решение по делу № 2-1441/2021 от 15.11.2021

К делу № 2-1441/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк                                    13 декабря 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полежаевой Натальи Георгиевны к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкий район об установлении (определении) границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Полежаева Н.Г. обратилась в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкий район об установлении (определении) границ земельного участка, в котором просит установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом расположения земельного участка с кадастровым номером №, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2; указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Для проведения комплекса кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, она обратилась к кадастровому инженеру отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району ФИО2 с заявлением о проведении кадастровых работ. В ходе проведения подготовительных работ, необходимых для проведения комплекса кадастровых и геодезических работ с целью подготовки межевого плана кадастровый инженер ФИО2 в своем заключении сообщила следующее: при проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка № по адресу: <адрес>, выявлено, что фактическая площадь участка составляет 1500 кв.м. Так же при проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлении сведений необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка в Администрацию Архангельского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Как следует из полученных ответов в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы которые в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ могут быть использованы кадастровым инженером ФИО2 при подготовке межевого плана уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в связи с чем кадастровый инженер подготовил заключение о невозможности проведения кадастровых работ и рекомендовал обратиться в судебные органы об установлении (определении) границы земельного участка № по адресу: <адрес>, которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемому межевому плану, так как единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с точными координатами в данном случае межевой план расположения земельного участка, подготовленный кадастровым инженером. Для согласования местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе н6-н1,н1-н2 собственникам земельного участка, расположенного по адресу <адрес> было опубликовано извещение в газете «Тихорецкие вести» от 01 октября 2020 года №40 (18150).

Истец Полежаева Н.Г. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поскольку является инвалидом II группы и не имеет возможности передвигаться без посторонней поморщи, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, ходатайств и возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица Территориального отдела № 16 (по Тихорецкому, Выселковскому, Новопокровскому, Белоглинскому районам) ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, ходатайств и возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу положения ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогическое положение разъяснено п. 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Как следует из положения п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В порядке положения ст. 64 ЗК РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истец Полежаева Н.Г. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району ФИО2 с заявлением о проведении кадастровых работ.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером были получены отказы в предоставлении документов, подтверждающих местоположение границ на местности 15 лет и более земельного участка, расположенного по указанному выше адресу.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка №, по адресу: <адрес>, выявлено, что фактическая площадь участка составляет 1500 кв.м.

Для согласования местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по границе н6-н1, н1-н2 собственникам земельного участка, расположенного по адресу <адрес> было опубликовано извещение в газете «Тихорецкие вести» от 01 октября 2020 года №40 (18150).

Также в материалах дела в качестве доказательства имеется межевой план вышеуказанного земельного участка, с описанием местоположения земельного участка с точными координатами, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, который ничем не опорочен. У суда не имеется оснований ставить под сомнение вышеуказанный межевой план, тем более, что никем из участников процесса не представлено доказательств в его опровержение.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, который не представил возражений, относительно заявленных требований и просил вынести решение на усмотрение суда, суд, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом было заявлено ходатайство об освобождении от уплаты государственной пошлины по делу.

Учитывая положение истца, который является инвалидом II группы, что подтверждается справкой № №, руководствуясь п. 2 ч. 2 ст. 333.26 НК РФ, суд освобождает истца от уплаты государственной пошлины по делу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Полежаевой Натальи Георгиевны к администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкий район об установлении (определении) границ земельного участка - удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом расположения земельного участка с кадастровым номером №, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Освободить истца от уплаты государственной пошлины, по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения суда.

Судья                                    О.Ю. Горчаков