Решение по делу № 2-926/2023 (2-5370/2022;) от 25.08.2022

Дело № 2- 926/2023

УИД 18RS0003-01-2022-005629-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года                                               г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи                                         Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                     Хариной О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манохиной Т.М., Манохиной М.Н. к некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» о взыскании ущерба, причиненного заливом жилого помещения, компенсации морального вреда,

    У С Т А Н О В И Л

Истец Манохина Т.М. обратилась в суд с иском к ответчикам некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» (далее НОУ «Фонд капитального ремонта в УР») с требованиями о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. С аналогичными требованиями обратилась в суд Манохина М.Н.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В августе-сентябре 2021 года ООО «Март» по договору с ответчиком проводил работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, в котором расположена принадлежащая истцам квартира.

03 сентября 2021 произошло потопление принадлежащей истцу квартиры, в результате которого были повреждены элементы принадлежащей истцу квартиры: ламинат в комнате, натяжной потолок ПВХ, обои на стене, потолок в прихожей над дверью. Повреждения зафиксированы при комиссионном обследовании, составлен акт обследования состояния квартиры от 03 сентября 2021.

Стоимость восстановительного ремонта квартиры, согласно заключению эксперта составляет 112 300 рублей. Полагает, что причиненный вред должен быть возмещен ответчиком.

С учетом заявления об изменении размера исковых требований на основании ст.182 ЖК РФ истец Манохина Т.М. просила суд взыскать в его пользу с ответчика в возмещение вреда 43 602 руб., расходы на проведение оценки в сумме 15 000,00 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 40 000 руб. и расходы на оплату госпошлины. Истец Манохина М.Н. просила суд взыскать в его пользу с ответчика в возмещение вреда 43 602 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб.

В судебное заседание истцы Манохина Т.М., Манохина М.Н., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца Манохиной Т.М. Шадрин М.А., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске.

Представитель третьего лица ООО «Март» Чазова Е.В., действующая по доверенности, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ТСН «ТСЖ «Тверская, 54» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика НУО «Фонд капитального ремонта в УР» Ашихмина Л.О, действующая по доверенности, в судебном заседании иск не признала, доводы, изложенные в письменных возражениях, подтвердила.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных неявившихся лиц.

Истцы Манохина Т.М., Манохина М.Н являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № <номер> расположенной на <номер> (последнем) этаже многоквартирного дома по адресу: г<адрес> (л.д. 79).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «ТСЖ «Тверская, 54».

Некоммерческая унитарная организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» создана в соответствии с распоряжением Правительства УР от 21.04.2014 №247-р.

Согласно утвержденного Устава Фонд образован в целях обеспечения проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики, собственники помещений в которых формируют фонды капремонта на счетах Фонда и/или выбрали Фонд в качестве владельца специального счета.

ООО «Март» является коммерческой организацией, действующим юридическим лицом, целью деятельности которого является извлечение прибыли, в число основных видов деятельности относится выполнение строительно-монтажных работ, а также выполнение работ по ремонту зданий и сооружений, пусконаладочных работ и функций заказчика-застройщика, что следует из Устава и свидетельства о государственной регистрации.

Между НУО «Фонд капительного ремонта в УР» (Заказчик) и ООО «Март» (Подрядчик) заключен договор подряда № 05-15/24-ОПР-21, согласно которому Подрядчик принял обязательство выполнить своими силами из материалов подрядчика работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (конструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирных домов - «МКД»), в соответствии с Перечнем объектов капитального ремонта, в согласованном с Заказчиком составе выполняемых работ и применяемых материалов в соответствии с дефектными ведомостями и локальными сметными расчетами, техническим заданием на работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющимися неотъемлемыми частями договора.

В силу п.2.1 договора срок начала выполнения работ: с даты подписания договора; срок окончания в соответствии с графиком выполнения работ, но не позднее сроков выполнения работ, определенных приложением № 9 к договору. Выполнение работ начинается с подписания акта приема-передачи объекта для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

В силу п.5.3.9, 5.3.12, 5.3.27. 5.3.30 договора подрядчик обязуется в письменном виде своевременно информировать заказчика об обстоятельствах, препятствующих выполнению принятых на себя по договору обязательств; нести ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований нормативно-правовых документов и условий договора; возместить собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного дома, третьим лицам материальный ущерб, нанесенный по вине подрядчика, соблюдать требования охраны труда, обеспечить в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению норм экологической безопасности, пожарной безопасности и других норм безопасности. Согласно пункту 8.16 договора в случае взыскания с заказчика в судебном порядке убытков, причиненных собственникам помещений в МКД, в результате некачественно выполненных подрядчиком работ, заказчик имеет право взыскать указанные убытки с подрядчика (л.д. 51-62).

30.12.2021 закончен капитальный ремонт крыши, что подтверждается подписанным актом приемки выполненных работ. Работы проводились в срок с 06.07.2021 по 29.08.2021 (л.д.86).

Согласно актам обследования состояния квартиры <адрес>, квартира истцов 03.09.2021 была повреждена водой вследствие нарушения герметичности при проведении капитального ремонта кровли (л.д.110, 111.

Согласно заключению АНО «Судебно-Экспертный центр «Правосудие» от 20.04.2023 стоимость восстановительного ремонта (материального ущерба), причиненного в результате залива квартиры <адрес> составляет 86605,00 руб.

Разрешая спор, суд руководствуется положениями ст.ст. 15, 393, 400, 1064, 1080, 1081 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст.ст. 166, 169, 178, 180, 182, 188 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст.ст. 39, 40, 41, 48, 196 ГПК РФ, Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018; Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 24.10.2013 № 1626-0, методическими рекомендациями в строительстве МДС 12-33.2007 «Кровельные работы», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; ПОТ РО-14000-007-98. Положение. Охрана труда при складировании материалов, утв. Департаментом экономики машиностроения Минэкономики РФ 25.02.1998.

Материалами дела установлено, что залив квартиры истцов произошел в результате действий подрядчика ООО «Март», производившего капитальный ремонт кровли по договору с НУО «Фонд капитального ремонта в УР» и не обеспечившего герметичность при проведении капитального ремонта кровли; ответственность за ущерб, причиненный подрядчиком ООО «Март» лежит на заказчике НУО «Фонд капитального ремонта в УР», как лице, ответственном за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором;

Как следует из материалов дела, ООО «Март» на основании договора с региональным оператором капитального ремонта жилищного фонда НОУ «Фонд капитального ремонта в УР» производило ремонт крыши, и не обеспечило герметичность при проведении капитального ремонта кровли, что явилось причиной затекания воды в квартиру истца.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме:

ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и

ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В рассматриваемом случае ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), в том числе ответственность за причиненный ими при проведении капитального ремонта вред в силу прямого указания в законе возлагается на регионального оператора.

Таким образом, судом установлено, что размер ущерба, не оспариваемый сторонами, составил 86 605 руб. Взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит 43 302 руб.50 коп.

Правоотношения между истцом и ответчиком не регулируются законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", в связи с чем на ответчика не может быть возложена обязанность по выплате истцам компенсации морального вреда.

На основании ст.98, 101 ГПК РФ с учетом удовлетворения иска (причем, еще до подачи иска), с ответчика в пользу истца Манохиной Т.М. пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит госпошлина в сумме 2798 руб. 15 коп., излишне уплаченная госпошлина в сумме 646 руб.85 коп. подлежит возврату из бюджета. Также взысканию с ответчика в пользу истца Манохиной Т.М. подлежат расходы на оплату услуг оценщика в сумме 15 000 руб. 00 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 28 000 руб. 00 коп. (что соответствует объему проделанной представителем работы, сложности спора и длительности его рассмотрения). Доказательств несения расходов в большем размере истец суду не представила.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Манохиной Т.М., Манохиной М.Н. к некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» о взыскании ущерба, причиненного заливом жилого помещения, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» <данные изъяты> в пользу Манохиной Т.М. <данные изъяты> в счет возмещения ущерба, причиненного заливом жилого помещения 03.09.2021, - 43 302 руб.50 коп., расходы на оплату услуг оценщика в сумме 15 000 руб. 00 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 28 000 руб. 00 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 2798 руб. 15 коп.

Взыскать с некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» <данные изъяты> в пользу Манохиной М.Н. <данные изъяты> в счет возмещения ущерба, причиненного заливом жилого помещения 03.09.2021, - 43 302 руб.50 коп.

Возвратить Манохиной Т.М. <данные изъяты> из бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 646 руб.85 коп.

Во взыскании компенсации морального вреда Манохиной Т.М., Манохиной М.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

    Решение в окончательной форме вынесено 10.07.2023.

Председательствующий судья                                         Н.В. Кузнецова