Решение по делу № 2-1652/2022 от 17.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью – 53,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. На основании Постановления Губернатора Московской области от 06.09.2019г. №-ПГ адрес жилого помещения, занимаемого истцом, изменен на - <адрес>.

В отношении указанного жилого помещения на имя истца открыт отдельный лицевой счет, производятся начисления по обязательным коммунальным платежам.

Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, ФИО1 обратилась в Администрацию Ленинского городского округа Московской области с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, однако получила отказ от 16.12.2021г. М№, мотивированный тем, что ею не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, в связи с чем, оформление права на приватизацию может быть реализовано только после предоставления ордера на жилое помещение или договора социального найма.

Согласно ответу Администрации Ленинского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № заключение договора социального найма с ФИО1 невозможно по причине отсутствия в реестре муниципального имущества Ленинского городского округа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом право муниципальной собственности на занимаемое истцом жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, о чем свидетельствует запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., внесенная по заявлению Муниципального образования сельское поселение Развилковское Ленинского муниципального района Московской области.

Истец ранее в приватизации жилья не участвовала, жилое помещение включено в фонд социального использования, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, занято истцом на законных основаниях и не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категориям жилья, не подлежащего приватизации.

В результате истец лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленное ей на основании Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В связи с чем, истец обратилась с иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, просила рассмотреть исковые требования в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 1 и 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 12).

За время регистрации участия в приватизации не принимала.

Указанное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления главы администрации Ленинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении указанного жилого помещения на имя истца открыт отдельный лицевой счет, производятся начисления по обязательным коммунальным платежам.

Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, ФИО1 обратилась в Администрацию Ленинского городского округа Московской области с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, однако получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ. №, мотивированный тем, что ею не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, в связи с чем оформление права на приватизацию может быть реализовано только после предоставления ордера на жилое помещение или договора социального найма.

Согласно ответу Администрации Ленинского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № заключение договора социального найма с ФИО1 невозможно по причине отсутствия в реестре муниципального имущества Ленинского городского округа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом право муниципальной собственности на занимаемое истцом жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, о чем свидетельствует запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., внесенная по заявлению Муниципального образования сельское поселение Развилковское Ленинского муниципального района Московской области.

Статьей 7 Закона РФ № предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Положениями ст. 8 Закона РФ № определено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, взаимной связи, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 53,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья                                                                                     Е.Н. Портнова