Решение по делу № 2-181/2024 от 12.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2024 года            г.Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой О.Е.

при секретаре судебного заседания Лекаревой О.А.,

с участием истца Соловской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Соловской В.Н. к администрации г.о.Октябрьск Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Соловская В.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.о.Октябрьск Самарской области о признании за ней права собственности на дом с № площадью 35,1 кв.м, и земельный участок с №, площадью 987 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО9, после смерти которой открылось наследство, в том числе, в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежал отцу истца ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, правовая регистрация осуществлялась 22.10.1947. Земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании постановления администрации г.о.Октябрьск Самарской области № от 18.01.2000. Указанное имущество приобреталось родителями истца в период проживания в совместном браке, который был заключен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истец отказалась от принятия наследства, а мать в установленном законом порядке не оформили свои наследственные права, однако фактически приняла наследство. После смерти матери истец также в установленном законом порядке не оформила свои наследственные права, но приняла наследство фактическими действиями, так как похоронила мать, пользуется принадлежащим ей имуществом, обрабатывает земельный участок, проживает в доме, оплачивает коммунальные платежи. Иные наследники отсутствуют. Она не может оформить свои наследственные права в настоящее время в связи с пропуском установленного законом срок для вступления в наследство, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Соловская В.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о.Октябрьск Самарской области - ФИО10, действующая на основании доверенности от 26.03.2024, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, возражений против исковых требований не имеет (л.д.54).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направило, возражений на иск не представило.

Суд, выслушав истца Соловскую В.Н., свидетелей ФИО11 и ФИО12, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Соловской В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года свидетельства о праве на земельные доли, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, нотариально удостоверенного 04.06.1946, о чем имеется запись в реестре №, ФИО3 приобрел дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.76).

Из справки Сызранского управления ГУП «ЦТИ» от 28.12.2020 следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числится ФИО3 Адрес изменен на основании решения горисполкома № от 17.01.1968. Правовая регистрация осуществлялась 22.10.1947 (л.д.16).

Решением исполнительного комитета Октябрьского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована на <адрес> и упорядочена нумерация домов (л.д.77).

В техническом паспорте на жилой дом также имеются сведения о приобретении указанного дома ФИО13 на основании договора купли-продажи от 04.06.1946, площадь <адрес>,1 кв.м (л.д.21-28).

Согласно выписке из ЕГРН от 12.04.2024 жилой дом с №, площадью 35,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 19.02.2024, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.72).

Распоряжением администрации г.Октябрьска Самарской области №-р от 27.05.1992 постановлено выдать свидетельства гражданам на право бессрочного (постоянного) пользования землей под индивидуальным жилищным фондом согласно приложению №. В списке указанных граждан под номером 172 значится ФИО3, земельный участок по адресу: <адрес>, площадь участка 1414,6 кв.м, свидетельство №, что подтверждается архивной выпиской от 26.05.2010 (л.д.29).

Постановлением администрации г.о.Октябрьск № от 18.01.2000 у ФИО3 изъято свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей №, с предоставлением в частную собственность земельного участка площадью 987 кв.м для индивидуального жилья по фактическому пользованию. Отказной земельный участок площадью 427,6 кв.м передать в городской земельный фонд (л.д.30).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.04.2024, земельный участок с №, площадью 987 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 29.11.2006, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.62).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи, а также на земельный участок, выделенный ему в соответствии с законом, уполномоченным на то органом, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно реестра Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после умершего ФИО3 не имеется (л.д.42).

На момент смерти ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> совместно с супругой ФИО4, что подтверждается справкой МБУ г.о.<адрес> «МФЦ» от 15.12.2020 и копией домовой книги (л.д.34-36).

Из свидетельства о браке следует, что ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.11).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно извещению нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось. На момент смерти наследодатель была одна зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.37).

<данные изъяты> управления ЗАГС <адрес> предоставлены сведения о наличии записи акта о рождении у ФИО3 и ФИО4 детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.51-52). Также в ЕГР <данные изъяты> имеются сведения в отношении указанных лиц (л.д.66).

Дочь наследодателя ФИО4 - Соловская В.Н., являющаяся наследником первой очереди (свидетельство о рождении - л.д.12, справки о заключении брака - л.д.13-15) фактически приняла наследство после смерти матери, проживает в доме, принадлежащем наследодателю, оплачивает за указанный дом коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что знает семью ФИО18 давно и является их соседкой. Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что является <данные изъяты> Соловской В.Н. Каждый из свидетелей в отдельности показали, что похороны отца Соловской В.Н. - ФИО3 организовала его супруга ФИО4, которая также после его смерти проживала в <адрес> в <адрес>, обрабатывала огород. После смерти ФИО16 Соловская В.Н. осуществила её похороны, оплатила поминальные обеды, проживает в указанном доме, пользуется земельным участком, оплачивает все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества.

В судебном заседании Соловская В.Н. пояснила, что нотариус отказал ей в принятии документов для оформления её наследственных прав, в связи с тем, что пропущен срок для принятия наследства.

Судом было установлено, что после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла его супруга ФИО4, но не оформила своих наследственных прав. После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла <данные изъяты> Соловская В.Н., но не оформила своих наследственных прав, что было установлено в судебном заседании свидетельскими показаниями.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Соловской В.Н. удовлетворить и признать за ней право собственности на спорный дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Соловской В.Н. удовлетворить.

Признать за Соловской В.Н. (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом с №, площадью 35,1 кв.м и земельный участок с №, площадью 987 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилья, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                 О.Е. Филатова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.05.2024.

Председательствующий судья                                                 О.Е. Филатова