Решение по делу № 9-2017/2019 от 25.04.2019

                                   О П Р Е Д Е Л Е    Н И Е

                                     об отказе в принятии заявления

30 апреля 2019 года                                                         город Краснодар

    Судья Прикубанскогорайонного суда города Краснодара Токарева М.А., рассмотрев поступившее в суд заявление Истенко В.А. к Чорной Л,В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

                                     У С Т А Н О В И Л :

Истенко В.А. обратилась в суд с заявлением к Чорной Л,В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

    Рассмотрев поступившее заявление, суд считает необходимым отказать в его приеме, в связи с тем, что заявление предъявлено в защиту прав, свобод, или законных интересов другого лица гражданином, которому настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Согласно поданного искового заявления, истица просит истребовать из незаконного владения Чорной Л,В. земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> строение котельной-литер «Г» площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое помещение № бойлерной, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на указанном земельном участке. Истребовать из незаконного владения Чорной Л,В. оборудование газовое(котельной) и сантехническое оборудование нежилого помещения №(бойлерная), а также передать имущество в законное владение собственников многоквартирного дома <адрес>.

При этом, в обоснование заявленных требований ссылается на протокол общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно пп.4 п.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу п.2 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу требований ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Согласно ч.1 ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

    Согласно ст. 49 ГПК РФ, представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса. Лица, указанные в статье 52 настоящего Кодекса, имеют полномочия представителей в силу закона.

По смыслу указанных правовых норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов других собственников только в случае наличия у него полномочий, предоставленных ему законом.

Из протокола общего собрания собственников помещений МКД <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на собрании было принято решение в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» провести сбор необходимых документов для оформления земельного участка с кадастровым номером кадастровый №, и технического помещения, построенного для обеспечения нужд дома газом в долевую собственность собственников дома <адрес>

При этом, истица Истенко В.А. была избрана секретарем собрания.

    Между тем, в представленных документах отсутствуют доказательства, подтверждающие, что истица Истенко В.А. является представителем собственников МКД, которая от имени всех собственников помещений многоквартирного дома уполномочена подписывать и предъявлять в суд иски, касающиеся владения и пользования общим имуществом в многоквартирном доме, и представлять их интересы в суде.

Указанные полномочия не были предоставлены истице Истенко В.А., и на общем собрании собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковое заявление предъявлено в суд в защиту прав, свобод, или законных интересов другого лица гражданином, которому федеральными законами не предоставлено такое право.

В связи с чем, у заявителя Истенко В.А. на момент обращения в суд отсутствовали полномочия по заявленным требованиям.

Кроме того, согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники помещений МКД <адрес>, имеют право на бесплатную передачу в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в порядке установленном ФЗ от 13 июля 2015 года №218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.

Поскольку вопросы регистрации права собственности на недвижимое имущество, оформленное надлежащим образом, разрешаются в ином порядке, установленном федеральным законом, суд считает, что истицей избран неправильный способ защиты права.

    В связи, с чем суд, руководствуясь требованием п.1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ считает необходимым отказать в приеме поданного заявления.

    Руководствуясь п. 1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ,

                                        О    П    Р Е Д Е Л И Л :

    Отказать Истенко В.А. в принятии заявления к Чорной Л,В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в связи с тем, что заявление предъявлено в защиту прав, свобод, или законных интересов другого лица гражданином, которому настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

    На настоящее определение в апелляционном порядке может быть подана частная жалоба в течение 15-ти дней со дня его вынесения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара.

Судья

Прикубанского суда

города Краснодара                                                                Токарева М.А.