Решение по делу № 2-1059/2019 от 22.02.2019

66RS0006-01-2019-000646-24

Гражданское дело № 2-1059/2019

Мотивированное решение суда изготовлено 12.04.2019.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рі. Екатеринбург                                                                      11 апреля 2019 РіРѕРґР°

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Ворожцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Жилиной С.О.,

при участии представителя ответчика Заласковских В.Р. Заласковских В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Екатеринбурга к Заласковских В. Р. о взыскании арендной платы, неустойки,

установил:

администрация Рі. Екатеринбурга обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Заласковских Р’.Р . Рѕ взыскании арендной платы, неустойки. Р’ обоснование заявленных требований указано, что между администрацией                                         Рі. Екатеринбурга Рё РћРћРћ «Универстрой» заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды земельного участка РѕС‚ 10.11.2006 < в„– > площадью 6 551 РєРІ.Рј СЃ кадастровым номером < в„– >, располагающегося РїРѕ                               СѓР». Баррикадная-Одинарка РІ Рі. Екатеринбурге, для строительства многоэтажной автостоянки закрытого типа СЃРѕ вспомогательными помещениями РЅР° первом этаже Рё административными помещениями РЅР° СЃСЂРѕРє СЃ 03.10.2006 РїРѕ 02.10.2009. Договор аренды земельного участка возобновлен РЅР° тех же условиях РЅР° неопределенный СЃСЂРѕРє.

В связи с завершением ООО «Универстрой» строительства многоэтажной автостоянки закрытого типа со вспомогательными помещениями на земельном участке по < адрес > государственной регистрацией ООО «Авто Тепло» права собственности на нежилые помещения в указанном здании, расположенном на земельном участке по < адрес >, заключено дополнительное соглашение от 04.04.2013 < № > о вступлении в договор аренды ООО «Авто Тепло». Права и обязанности ООО «Универстрой» по договору аренды прекращены с 01.01.2012. Договор аренды земельного участка от 10.11.2006 < № > в редакции дополнительного соглашения от 04.04.2013 < № > содержит условие о согласии на вступление в договор на стороне арендатора иных правообладателей объектов недвижимости, располагаемых на земельном участке. Общая площадь здания многоэтажной стоянки закрытого типа со встроенными помещениями на первом этаже и административными помещениями составляет 12 494,3 кв.м.

Заласковских В.Р. принадлежат на праве собственности следующие нежилые помещения в указанном здании:

- с кадастровым номером < № >, площадью 48,7 кв.м;

- с кадастровым номером < № >, площадью 38,9 кв.м;

- с кадастровым номером < № >, площадью 33,3 кв.м;

- с кадастровым номером < № >, площадью 21,4 кв.м;

- с кадастровым номером < № >, площадью 19,2 кв.м;

- с кадастровым номером < № >, площадью 17 кв.м;

- с кадастровым номером < № >, площадью 16,2 кв.м;

- с кадастровым номером < № >, площадью 17 кв.м.

В связи с тем, что ответчик зарегистрировала право собственности на указанные объекты, она является стороной по договору аренды и обязана вносить соответствующие платежи пропорционально площади помещений, находящихся в собственности Заласковских В.Р. к общей площади помещений. Вместе с тем свои обязательства по договору аренды Заласковских В.Р. надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по арендным платежам за период с января 2015 года по ноябрь 2018 года в размере 442 989 рублей 97 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за период с 12.06.2018 по 07.12.2018 составили 74 701 рубль 71 копейку.

Ссылаясь РЅР° положения статей 309, 310 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, статей 1 Рё 65 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, администрация Рі. Екатеринбурга РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ взыскать СЃ Заласковских Р’.Р .. задолженность РїРѕ арендной плате РІ размере                         442 989 рублей 97 копеек, неустойку Р·Р° период СЃ 12.06.2018 РїРѕ 07.12.2018 РІ размере 74 701 рубля 71 копейки, почтовые расходы РІ размере 193 рублей                88 копеек.

Р’ судебное заседание явился представитель ответчика                    Р—аласковских Р’.Р . Заласковских Р’.Р“., который СЃСѓРґСѓ указал РЅР° РЅРµ извещение ответчика Рѕ дате, времени Рё месте рассмотрения СЃРїРѕСЂР°. Полагал, что правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют, поскольку Заласковских Р’.Р . РЅРµ является стороной РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды, кадастровая стоимость земельного участка завышена, арендная плата рассчитана неверно. РџСЂРѕСЃРёР» применить Рє спорным правоотношениям СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности Рё снизить размер неустойки РЅР° основании статьи 333 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

Истец и ответчик о дате, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили об отложении слушания дела не ходатайствовали. Представитель администрации г. Екатеринбурга Колосова Е.В. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из материалов гражданского дела следует, что РїСЂРё подготовке дела Рє судебному разбирательству запрошена адресная справка. Согласно ответу РЅР° запрос ГУ РњР’Р” Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РїРѕ Свердловской области РѕС‚ < РґРґ.РјРј.РіРіРіРі > Заласковских Р’.Р . была зарегистрирована РїРѕ адресу:                               < адрес >. Снялась СЃ регистрационного учета 12.01.2004, выбыла РїРѕ адресу: < адрес >. Р’ настоящее время РїРѕ учетам РЅРµ значится. РџРѕ последнему известному адресу направлена судебная повестка, который присвоен почтовый идентификатор < в„– >. Повестка получена адресатом 06.03.2019.

В судебное заседание 25.03.2019 явился представитель ответчика Заласковских В.Г., который сообщил, что Заласковских В.Р. не знает о слушании дела, проживает по иному адресу. Вместе с тем иной адрес суду не сообщил. Судом был дважды объявлен перерыв в судебном заседании для предоставления адреса ответчика, однако по состоянию на день рассмотрения спора представителем ответчика Заласковских В.Р. Заласковских В.Г. не был сообщен иной адрес ответчика.

Учитывая, что в судебное заседание явился представитель ответчика Заласковских В.Г., судебная повестка получена адресатом по последнему известному месту жительства, суд пришел к выводу о наличии оснований для рассмотрения спора по существу.

Заслушав объяснения представителя ответчика Заласковских В.Г., исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Из материалов гражданского дела следует, что 10.11.2006 между                 РћРћРћ «Универстрой» Рё администрацией Рі. Екатеринбурга заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды земельного участка < в„– >, РІ рамках которого обществу предоставлен РІРѕ временное владение Рё пользование Р·Р° плату СЃСЂРѕРєРѕРј РЅР° три РіРѕРґР° земельный участок, имеющий местоположение РїРѕ улицам Баррикадной-Одинарке РІ Рі. Екатеринбурге, РІ пределах границ, указанных РІ плане земельного участка. Общая площадь участка - 6 551 РєРІ.Рј, категория земель - земли поселений, кадастровый < в„– >.

Участок предоставлен для строительства многоэтажной автостоянки закрытого типа со вспомогательными помещениями на первом этаже и административными помещениями.

Договор аренды земельного участка возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок на основании статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Часть 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации также предусматривает, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По условиям договора размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и муниципального образования «город Екатеринбург» и указывается в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью данного договора (пункт 2.2.1).

Арендная плата по договору вносится арендатором отдельным платежным документом ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный срок, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.

В связи с завершением ООО «Универстрой» строительства многоэтажной автостоянки закрытого типа со вспомогательными помещениями на земельном участке по < адрес > государственной регистрацией ООО «Авто Тепло» права собственности на нежилые помещения в указанном здании, расположенном на земельном участке по < адрес >, заключено дополнительное соглашение от 04.04..2013 < № > о вступлении в договор аренды ООО «Авто Тепло». Права и обязанности ООО «Универстрой» по договору аренды прекращены с 01.01.2012.

Договор аренды земельного участка от 10.11.2006 < № > в редакции дополнительного соглашения от 04.04.2013 < № > содержит условие о согласии на вступление в договор на стороне арендатора иных правообладателей объектов недвижимости, располагаемых на земельном участке.

В адрес местоположения земельного участка внесены изменения, указан адрес: < адрес >. Площадь здания составила 12 479,4 кв.м.

Также внесены изменения в условия внесения арендной платы. Согласно данным изменениям арендная плата должна вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

На основании пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с пунктом 2 приведенной нормы права при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 < № > «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» при рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее.

Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Сторонами не оспаривается, что Заласковских В.Р. принадлежат на праве собственности следующие нежилые помещения в здании многоэтажной автостоянки закрытого типа со вспомогательными помещениями на первом этаже и административными помещениями:

- с кадастровым номером < № >, площадью 48,7 кв.м. дата регистрации права собственности 03.10.2012;

- с кадастровым номером < № >, площадью 38,9 кв.м, дата регистрации права собственности 13.03.2012;

- с кадастровым номером < № >, площадью 33,3 кв.м, дата регистрации права собственности 06.03.2012;

- с кадастровым номером < № >, площадью 21,4 кв.м, дата регистрации права собственности 13.03.2012;

- с кадастровым номером < № >, площадью 19,2 кв.м, дата регистрации права собственности 16.11.2011;

- с кадастровым номером < № >, площадью 17 кв.м, дата регистрации права собственности 10.06.2013;

- с кадастровым номером < № >, площадью 16,2 кв.м, дата регистрации права собственности 10.06.2013;

- с кадастровым номером < № >, площадью 17 кв.м, дата регистрации права собственности 10.06.2013.

Таким образом, на Заласковских В.Р. лежит обязанность по уплате арендных платежей, поскольку исходя из принципа платности использования земли, учитывая правила статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик является арендатором земельного участка с кадастровым номером < № > в рамках договора аренды и дополнительного соглашения в размере соответствующем правам на объекты недвижимости.

Вместе с тем, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по их внесению за спорный период с января 2015 года по ноябрь 2018 года платежей в счет оплаты аренды.

Представителем ответчика Заласковских В.Г. заявлено о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что согласно условиям дополнительного соглашения платеж по арендной плате за текущий месяц должен вноситься не позднее 10 числа текущего месяца, о нарушении своих прав администрация г. Екатеринбурга должна была узнать 11 числа каждого месяца невнесения арендной платы в спорный период.

Исковое заявление подано в суд посредством почтового отправления 19.02.2019. Таким образом, сроком исковой давности охватывается период с 19.02.2016 по 19.02.2019.

Следовательно, взысканию подлежит арендная плата с марта 2016 года по ноябрь 2018 года включительно, поскольку о нарушении сроков внесения платы за февраль 2016 года истец узнал 11.02.2016.

Таким образом, размер задолженности ответчика по арендным платежам за период с марта 2016 года по ноябрь 2018 года включительно составит 323 880 рублей 10 копеек, исходя из следующего расчета:

за период с марта 2016 по декабрь 2016 года 93 507 рублей 63 копейки;

Р·Р° период СЃ января 2017 РїРѕ декабрь 2017 РіРѕРґР° 116 316 рублей                          22 копейки;

за период с января по ноябрь 2018 года 110 694 рубля 82 копейки.

При определении размера задолженности по арендным платежам суд исходит из подготовленных администрацией г. Екатеринбурга расчетов, которые содержат формулу расчета с указанием соответствующей площади земельного участка, кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка, сведения о ставке арендной платы, коэффициентах увеличения. Расчеты выполнены согласно Положению о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, утвержденному Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП.

Вопреки позиции представителя ответчика Заласковских В.Г. кадастровая стоимость земельного участка никем не оспорена на момент рассмотрения спора, в связи с чем оснований для иного расчёта размера арендной платы у суда не имеется.

При расчете арендной платы за спорный земельный участок истцом применена ставка арендной платы, установленная пунктом 63 Перечня ставок арендной платы для участков, предназначенных для размещения административных, офисных зданий и иных объектов общественно-деловой застройки, равная 5,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка. Расчет арендной платы правомерно произведен исходя из ставки арендной платы для земельных участков, предназначенных для размещения административных, офисных зданий и иных объектов общественно-деловой застройки, поскольку в спорном здании расположена не только автостоянка, но и офисные помещения.

Размер неустойки в виде пени за период с 12.06.2018 по 07.12.2018 с учетом приименного срока исковой давности по арендным платежам составит 53 907 рублей 42 копейки, исходя из следующего расчета:

с 12 июня 2018 года по 10 июля 2018 года 273 172 рубля 59 копеек * 0,1% * 29 дней = 7 922 рубля;

с 11 июля 2018 года 10 августа 2018 года 283 446 рублей 66 копеек * 0,1% * 31 день = 8 786 рублей 84 копейки;

СЃ 11 августа 2018 РіРѕРґР° РїРѕ 10 сентября 2018 РіРѕРґР° 293 720 рублей 73 копейки * 0,1% * 31 день = 9 105 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 34 ░є░ѕ░ї░µ░№░є░░;

░Ѓ 11 ░Ѓ░µ░Ѕ░‚░Џ░±░Ђ░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ 10 ░ѕ░є░‚░Џ░±░Ђ░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░° 303 663 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ 38 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є * 0,1% * 30 ░ґ░Ѕ░µ░№ = 9 109 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 90 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є;

░Ѓ 11 ░ѕ░є░‚░Џ░±░Ђ░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ 10 ░Ѕ░ѕ░Џ░±░Ђ░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░° 313 937 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 45 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є * 0,1% * 31 ░ґ░µ░Ѕ░Њ = 9 732 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ 06 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є;

░Ѓ 11░Ѕ░ѕ░Џ░±░Ђ░Џ 2018 ░ї░ѕ 07 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░° 323 880 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 10 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є * 0,1% * 30 ░ґ░Ѕ░µ░№ = 9 716 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 40 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░џ░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░—░°░»░°░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░… ░’.░“., ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░░░»░° ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 333 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░░ ░Ѓ░Ѕ░░░·░░░‚░Њ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░ї░µ░Ѕ░░ ░ґ░ѕ 30 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

░џ░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░µ░‚ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░є ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░° ░Ѕ░µ░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░№░є░░ (0,1% ░І ░ґ░µ░Ѕ░Њ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 36,5% ░І ░і░ѕ░ґ), ░є░»░Ћ░‡░µ░І░ѓ░Ћ ░Ѓ░‚░°░І░є░ѓ ░‘░°░Ѕ░є░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░░ ░Ѕ░° ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѕ░±░‰░░░№ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░»░і░°, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░†░░░ї░‹ ░Ђ░°░·░ѓ░ј░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░Ѓ░ї░Ђ░°░І░µ░ґ░»░░░І░ѕ░Ѓ░‚░░.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ░Ћ 1 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 103 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░░░·░ґ░µ░Ђ░¶░є░░, ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░µ░»░°, ░░ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░°, ░ѕ░‚ ░ѓ░ї░»░°░‚░‹ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░░░Ѓ░‚░µ░† ░±░‹░» ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ, ░І░·░‹░Ѓ░є░░░І░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°, ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░‚ ░ѓ░ї░»░°░‚░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.

░Ў░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░Ѓ ░—░°░»░°░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░… ░’.░ . ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░ґ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░ј 1 ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░° 1 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 333.19 ░ќ░°░»░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░° ░░░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ 6 113 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 09 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є (░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░‹ ░Ѕ░° 72,97%).

░ў░°░є░¶░µ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░ї░ѕ░‡░‚░ѕ░І░ѕ░µ ░ѕ░‚░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░ѓ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░° ░░░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 141 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ 47 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194, 196-198 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░Ђ░µ░€░░░»:

░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░° ░є ░—░°░»░°░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░… ░’. ░ . ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹, ░Ѕ░µ░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░№░є░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░—░°░»░°░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░… ░’. ░ . ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░° ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░µ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 323 880 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 10 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є, ░Ѕ░µ░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░№░є░ѓ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 30 000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░ї░ѕ░‡░‚░ѕ░І░ѕ░µ ░ѕ░‚░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 141 ░Ђ░ѓ░±░»░Џ 47 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░—░°░»░°░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░… ░’. ░ . ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 6 113 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 09 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ћ░Ђ░ґ░¶░ѕ░Ѕ░░░є░░░ґ░·░µ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ                         ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ:                                                                                     ░•.░’. ░’░ѕ░Ђ░ѕ░¶░†░ѕ░І░°