Решение по делу № 2-4651/2023 от 01.09.2023

УИД: 59RS0004-01-2023-004676-16

Дело № 2-4651/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года                                 

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Евдокимовой Т.А.,

при секретарях Матулис А.Д., Черепановой Е.А.,

с участием представителя истца Пермякова Р.В., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Елтышевой А.К., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Зориной ФИО7 к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми об урегулировании разногласий, утверждении существенных условий,

у с т а н о в и л:

Зорина О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к департаменту земельных отношений администрации г. Перми (далее – департамент) с учетом уточненных требований просит урегулировать разногласия Зориной О.А. и департамента земельных отношений администрации г. Перми по договору аренды земельного участка от 15.03.2021    № 077-20И, дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка от 15.03.2021 № 077-20И, утвердив существенные условия дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 15.03.2021 № 077-20И, с внесением в дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 077-20И следующие положения:

- стороны дополнительного соглашения договорились изложить пункт 4.1 договора аренды земельного участка 15.03.2021 № 077-20И в следующей редакции: «В отношении Арендатора настоящий договор действует с даты заключения с Арендатором дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка 15.03.2021 № 077-20И по 09.09.2069г. ».

- стороны дополнительного соглашения договорились изложить пункт 4.2 договора аренды земельного участка 15.03.2021 № 077-20И в следующей редакции: «В отношении Арендатора арендная плата устанавливается в размере 2 % от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка за один календарный год, без применения коэффициента инфляции».

- стороны дополнительного соглашения договорились изложить пункт 4.5 договора аренды земельного участка 15.03.2021 № 077-20И в следующей редакции: «В отношении Арендатор арендная плата исчисляется с даты заключения дополнительного соглашения к договору аренды № 077-20И от 15.03.2021г.».

- стороны дополнительного соглашения договорились изложить пункт 5.4 договора аренды земельного участка 15.03.2021 № 077-20И в следующей редакции: «Спор, возникающий с Арендатором из настоящего договора или в связи с ним, по выбору одной из сторон может быть передан на рассмотрение либо в Арбитражный суд Пермского края или в суд общей юрисдикции, расположенный на территории города Перми».

- стороны дополнительного соглашения договорились внести в приложение 2 к договору аренды земельного участка 15.03.2021№    077-20И следующее существенное условие: «Расчет платы на 2020-2021 года (Приложение 2 к договору аренды № 077-20и) не подлежит применению к отношениям Арендатора и Арендодателя».

- стороны дополнительного соглашения согласовали расчет платы на 2023 год в Приложение 1 к дополнительному соглашению к договору аренды № 077-20И от 15.03.2021 в следующей редакции:

Период действия условий оплаты	Площадь участка, кв.м	Расчетная площадь участка, кв.м	Доля земельного участака	Коэффициенты	УКС, руб/кв.м	Кадастровая стоимость участка, руб.
«с»	«по»	от кадастровой стоимости	индексации
мес	год	ммс	год
03	2023	12	2023	5583,4	5583,4	10337/354600	0,02	1	X	45675813,67

Период	Срок уплаты «по»	УИН	Начислено за период, руб.	Нарастающий итог, руб.
2023 г. (с 01.01.2023 по 31.12.2023)	15.09.2023	22191,71	22191,71

В обоснование заявленных требований Зорина О.А. указывает, что является долевым собственником нежилого здания с кадастровым номером № расположенное по адресу: <Адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № Истец обратилась в департамент земельных отношений администрации <Адрес> с заявлением о присоединении к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №И в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Истцом получен проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №И, расчет платы на 2023 год, проект акта приема-передачи земельного участка, договор аренды земельного участка. Зорина О.А. направила в департамент письмо о готовности заключить дополнительное соглашение о присоединении к договору аренды, приложив протокол разногласий. 06.06.2023 истцом направлен исправленный протокол разногласий в части расчета арендной платы.03.07.2023 года истец направила в департамент новую редакцию протокола разногласий, по итогам рассмотрения которых департаментом дан ответ о согласовании только пункта 4 протокола. До настоящего времени ответчиком условия договора аренды, указанные в протоколе разногласий не были согласованы.

Истец Зорина О.А. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, дал пояснения аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях к иску (л.д. 34-35).

Представитель ответчика департамента земельных отношений в судебном заседании против удовлетворении требовании возражала, дала пояснения, аналогично доводам, изложенным письменном отзыве на иск (л.д. 76-77).

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п.1 ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В случаях, когда в соответствии с кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (п.2 ст. 445 ГК РФ).

В силу ст. 446 ГК РФ в случаях разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с разъяснениями в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В пункте 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно пункту 6 названной статьи любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды (пункт 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм заключению с правообладателями здания, сооружения или помещений в них подлежат не отдельные договоры аренды, а единый договор с множественностью лиц на стороне арендатора. У собственников объектов недвижимости, обладающих исключительным правом на использование земельного участка, на котором расположены зарегистрированные за ними на праве собственности объекты, имеется обязанность подписать договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и представить его в уполномоченный орган, а на уполномоченные органы - обязанность по обращению в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших подписанного договора аренды земельного участка, с иском о понуждении заключить договор аренды. Заключение такого соглашения является обязанностью правообладателя здания, сооружения или помещений в них.

В судебном заседании установлено, что Зориной О.А. на праве общей долевой собственности ? доля в праве принадлежит нежилое сборное административно-бытовое здание площадью 413,5 кв.м. кадастровый № по адресу: <Адрес> (л.д. 29-30).

На основании постановления администрации г. Перми от 10.12.1996 года № 2439, ООО «Октан» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование под автозаправочную станцию, металлический склад и подсобные помещения земельный участок площадью 8177 кв.м., по <Адрес>, за счет городских земель (л.д. 42).

17.12.1996 года ООО «Октан» выдано свидетельство о праве на землю в постоянное (бессрочное) пользование на земельный участок площадью 8177 кв.м. по <Адрес>, под автозаправочную станцию, металлический склад и подсобные помещения (л.д. 43).

Городской инспекцией архитектурно-строительного надзора администрации г. Перми ООО «Октан», 02.12.1999 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию законченного строительством склада-ангара и сборного административно-бытового здания. <Адрес>ю склад ангар – 559,2 кв.м., сборное административно-бытовой здание – 413,5 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> (л.д. 36).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.04.2021 за ООО «Октан» зарегистрировано право собственности на 1-этажное сборное административно-бытовой здание общей площадью 413,5 кв.м. (лит В), кадастровый номер 59-01/№, расположенное по адресу: <Адрес> (л.д. 37).

26.03.2003 года между ООО «Октан» и ЗАО «Спецкомплектация» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – административно-бытового здания (лит В) площадью 413,5 кв.м., помещения охраны (лит Д) площадью 16,3 кв.м., диспетчерской (лит А1) площадью 31,7 кв.м., навеса (лит Г) площадью 96,6 кв.м., железобетонного забора, асфальтобетонного покрытия, мачты освещения, канализационного коллектора, опоры электрокабеля. Имущество расположено по адресу: <Адрес> (л.д. 38-39, 40).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.06.2003 года за ЗАО «Спецкомплектация» зарегистрировано право собственности на 1-этажное сборное административно-бытовой здание общей площадью 413,5 кв.м. (лит В), кадастровый №, расположенное по адресу: <Адрес> (л.д. 41).

Постановлением администрации г. Перми от 18.03.2004 года прекращено право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Октан» на земельный участок площадью 5388, 6 кв.м. по <Адрес>, в <Адрес> и передать в состав земель-поселений (городские земли); предоставлено ЗАО «Спецкомплектация» в аренду на 4 года 11 месяцев земельный участок площадью 5 583,4 кв.м. под 1-этажное сборное административно-бытовой здание(лит. В), помещение охраны (лит. Д), диспетчерскую (лит. А1), навес (лит. Г1) по <Адрес>, в <Адрес> за счет городских земель (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом земельных отношений администрации г. Перми и ООО «АСУ Инжиниринг» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410695:1, площадью 5583,40 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <Адрес>, под нежилые здания, указанные в договоре. Договор заключен на срок с 10.10.2020 по 09.09.2069 (л.д. 4-8).

Согласно п. 4.1 договора, договор заключен на срок с 10.10.2020 по 09.09.2069.

Пунктом 4.2 договора установлен размер арендной платы на период 2020-2021 года в размере 688 354 рубля 88 копеек, а в последующие периоды в размере, указанном в уведомлении арендатору о расчете арендной платы в соответствии с п. 4.8 договора аренды.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что арендная плата исчисляется помесячно с 01.11.2020 и вносится в сроки, указанные в п. 4.3. договора.

В соответствии с пунктом 5.4 договора спор, возникающий из настоящего договора или в связи с ним, выбору одной из сторон может быть передан на рассмотрение в Третейский суд в порядке и составе, сформированном и указанном на сайте для всеобщего доступа Интернет, либо в Арбитражный суд Пермского края или суд общей юрисдикции, расположенный на территории г. Перми.

Земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410695:1 передан ООО «АСУ Инжиниринг» на основании акта приема-передачи от 10.10.2020 г., являющегося приложением № 1 к договору аренды от 15.03.2021 № 077-20И (л.д.82 оборот).

Согласно расчета арендной платы, являющегося приложением № 2 к договору аренды от 15.03.2021 № 077-20И:

- за 2020-2021 год стоимость арендной платы составила 688 354 рубля 88 копеек (л.д.83).

При расчете арендной платы на 2020-2021 год применяется коэффициент 0,04 от кадастровой стоимости земельного участка.

10.02.2023 года Зорина О.А. обратилась в департамент земельных отношений администрации <Адрес> с заявлением о присоединении к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №И в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 46).

Департамент земельных отношений администрации г. Перми направил в адрес Зориной О.А. для подписания дополнительного соглашения к договору аренды от 15.03.2021 года № 007-20И, приложив акт приема-передачи, расчет платы на 2003 год (л.д. 47, 48,49,50).

31.05.2023 года Зорина О.А. направила в департамент земельных отношений администрации г. Перми протокол разногласий к договору аренды и дополнительному соглашению к договору аренды от 15.03.2021 года № 077-20И (л.д. 53, 54).

06.06.2023 года Зорина О.А. направила в департамент земельных отношений администрации г. Перми протокол разногласий с исправленной арифметической ошибкой в расчете начисленной и подлежащей уплате суммы арендной платы (л.д. 55, 56).

29.06.2023 года департаментом Зориной О.А. дан ответ, что арендная плата по договору аренды от 15.03.2021 года № 077-20И рассчитывается в соответствии с п.п. 9 п 1 ст. 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 года № 604-ПКО «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», согласно которого размер арендной платы за земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся в собственности Пермского края и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, устанавливается равным 4 % от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков (л.д. 57).

03.07.2023 года Зорина О.А. направила откорректированный протокол разногласий, а также комментарии к протоколу разногласий (л.д. 58).

05.07.2023 года департамент земельных отношений администрации г. Перми на обращение Зориной О.А. направил ответ, приложив к нему протокол разногласий, протокол согласования разногласий (л.д. 61, 62-64).

До настоящего времени разногласия сторонами не урегулированы.

Согласно позиции истца следует, что начисление арендной платы должно быть произведено из расчета 2 % от кадастровой стоимости.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд считает, что земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410695:1 образован из земельного участка, в отношении которого ООО «Октан» было предоставлено права постоянного (бессрочного) пользования, в последствии ЗАО «Спецкомплектация» осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, в связи с этим арендная плата за участок подлежит расчету в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ.

Поскольку содержащиеся в Федеральном законе № 137-ФЗ ставки утверждены непосредственно федеральным законом, они являются обязательными при определении размера арендной платы для всех публичных собственников.

Требования абзаца 3 п. 2 ст. 3 Федеральном законе № 137-ФЗ свидетельствует о распространении его на определенные земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформлено право аренды, а не конкретных лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части урегулирования разногласий по договору аренды от 15.03.2021 г. № 077-20И и дополнительному соглашению к нему, изложив п. 4.2. договора аренды земельного участка от 15.03.2021 № 077-20И в следующей редакции: «В отношении Арендатора арендная плата устанавливается в размере 2 % от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка за один календарный год, без применения коэффициента инфляции».

Требования истца об урегулировании разногласий в части п. 4.5 договора аренды также подлежат удовлетворения, поскольку арендная плата должны быть начислена с момента присоединения истца к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора и подписания дополнительного соглашения к нему.

Разрешая требования истца об урегулировании разногласий в части п. 4.1 договора аренды суд исходит из следующего.

Согласно п. 6.1 Договора аренды от 15.03.2021 г. № 077-20И все изменения и дополнения в настоящий договор оформляются соглашениями (кроме условий, изложенных в п. 4.2-4.5 настоящего договора) в той же форме, что и настоящий договор.

В п. 3. дополнительного соглашения к договору аренды указано, что соглашение вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном законном порядке.

При таких обстоятельствах, изменения указанного пункта договора не приведет к изменению отношений сторон, возникших на основании ранее возникшего договора аренды и не повлияет на права истца, поскольку условия будет действовать с только с даты регистрации дополнительного соглашения.

Таким образом, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Требования истца об урегулировании разногласий в части расчета арендной платы на 2020-2021 год, указанный в Приложения 2 к договору, не полежат удовлетворению, поскольку протоколом урегулирования разногласий условия о том, что «расчет арендной платы на 2020-2021 год не подлежит применению к отношениям Арендатора и Арендодателя» департаментом земельных отношений администрации г. Перми согласованы.

Учитывая, что ответчиком признаются требования истца в части согласования условий п. 5.4 договора связанные с подсудностью споров, возникающих из договора аренды от 15.03.2021 № 077-20И, суд считает возможным изложить п. 5.4 Договора аренды земельного участка от 15.03.2021 года № 077-20И в редакции: «Спор, возникающий из настоящего договора или в связи с ним, по выбору одной из сторон может быть передан на рассмотрение либо в Арбитражный суд Пермского края, или в суд общей юрисдикции, расположенный на территории г. Перми».

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

урегулировать разногласия между Зориной ФИО8 и Департаментом земельных отношений администрации г. Перми по договору аренды земельного участка от 15.03.2021 года № 077-20И и дополнительному соглашению к нему, следующим образом:

- изложить пункт 4.2 договора аренды земельного участка 15.03.2021 № 077-20И в следующей редакции: «В отношении Арендатора арендная плата устанавливается в размере 2 % от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка за один календарный год, без применения коэффициента инфляции»;

- пункт 4.5 договора аренды земельного участка 15.03.2021 № 077-20И в следующей редакции: «В отношении Арендатор арендная плата исчисляется с даты заключения дополнительного соглашения к договору аренды № 077-20И от 15.03.2021г.».

- изложить п. 5.4 Договора аренды земельного участка от 15.03.2021 года № 077-20И в редакции: «Спор, возникающий из настоящего договора или в связи с ним, по выбору одной из сторон может быть передан на рассмотрение либо в Арбитражный суд Пермского края, или в суд общей юрисдикции, расположенный на территории г. Перми».

Приложение 1 к дополнительному соглашению к договору аренды № 077-20И от 15.03.2021в следующей редакции:

Период действия условий оплаты	Площадь участка, кв.м	Размер площади участка, кв.м	Доля земзльплго участас	Коэффициенты	УКС, руб/кв.м	Кадастровая стоимость участка, руб.
«с»	«по»	от кадастровой стоимости	индексации
мес	год	ммс	год
03	2023	12	2023	5583,4	5583,4	10337/354600	0,02	1	X	45675813,67

Период	Срок уплаты «по»	УИН	Начислено за период, руб.	Нарастающий итог, руб.
2023 г. (с 01.01.2023 по 31.12.2023)	15.09.2023	22191,71	22191,71

В удовлетворении оставшейся части требований Зориной Ольги Алексеевны – отказать.

Решение суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.

Судья подпись                             Т.А. Евдокимова

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2023 года.

Подлинник документа находится в деле № 2-4651/2023

в Ленинском районном суде г. Перми.