Решение по делу № 2-6102/2018 от 19.10.2018

Дело № 2-6102/23-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего - судьи Капаниной Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности Черняковой О.Н.,

при секретаре Половнёвой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска к Мещерину Геннадию Михайловичу, Мещериной Ольге Васильевне о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по арендной плате, пени, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ответчиками Мещериным Г.М., Мещериной О.В. было подписано Соглашение о вступлении в договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 54 027 м2, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение п. п. 3.1 - 3.3 договора, которыми установлен размер, порядок и сроки перечисления арендатором арендных платежей, ответчики не выполнили свои обязательства по уплате арендной плате, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 43 628 руб. 24 коп. На основании указанного представитель просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате арендных платежей в сумме 43 628 руб. 24 коп., пени в сумме 15 110 руб. 02 коп.

Представитель истца по доверенности Чернякова О.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования, согласно которым просила взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 214 руб. 15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 317 руб. 05 коп., продолжив начислять пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности.

Ответчики Мещерин Г.М., Мещерина О.В. в судебное заседание не явились; о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом; причины неявки суду неизвестны; ходатайствовали о применении срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, изучив ходатайство ответчиков, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ч. 1 ст. 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска и ФИО5 был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории <адрес>) сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска и Мещериным Г.М., Мещериной О.В. заключено соглашение о вступлении в договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ.

Сроки и сумма арендной платы установлены в приложении к соглашению и является неотъемлемой частью договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела за ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате арендной платы в сумме 43 628 руб. 24 коп.

Согласно п. 5.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ №, за нарушение сроков арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании данного условия ответчикам была начислена неустойка в сумме 15 110 руб. 02 коп.

Ответчиками подано ходатайство о применении к рассчитанной задолженности срока исковой давности.

Из положений ст. 196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Сторона истца признала ходатайство ответчиков и уточнила исковые требования с учетом исковой давности: просили взыскать задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 214 руб. 15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 317 руб. 05 коп., продолжив начислять пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности.

Расчет задолженности по уточненным требованиям, произведенный истцом, суд считает правильным, произведенным в соответствии с нормами законодательства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска к Мещерину Г.М., Мещериной О.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Мещерина Г.М., Мещериной О.В. в доход бюджета муниципального образования «город Курск» подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец в силу закона (ст. 333.36 НК РФ) в размере 400 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и, в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, основывает решение только по заявленным истцом требованиям и на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска к Мещерину Геннадию Михайловичу, Мещериной Ольге Васильевне о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, пени удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Мещерина Геннадия Михайловича, Мещериной Ольги Васильевны в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 214 руб. 15 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Мещерина Геннадия Михайловича, Мещериной Ольги Васильевны в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 317 руб. 05 коп., продолжив начислять пени с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности по основному долгу по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать в солидарном порядке с Мещерина Геннадия Михайловича, Мещериной Ольги Васильевны в бюджет муниципального образования «город Курск» государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                   Н.В. Капанина

/ подпись /

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>