Решение по делу № 2-206/2018 от 12.01.2017

Гражданское дело №2-206/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                                         05 марта 2018 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Авериной Е.М.,

с участием представителя истца ПАО «БИНБАНК» Соболевой Т.В.,

представителя ответчика ООО «Строительная компания» Балаганской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БИНБАНК» к ООО «Кантат 2003», ООО «Кровтэкс», ООО «Тепловые сети», ООО «УК Стройком», ООО «Леспромторг», Илюхин С.Н., Кулаков А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БИНБАНК» обратилось в суд с иском к ООО «Строительная компания», ООО «Кантат 2003», ООО «Кровтэкс», ООО «Тепловые сети», ООО «УК Стройком», ООО «Леспромторг», Илюхину С.Н., Кулакову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, к ООО «Кантат 2003» об обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивировал тем, что 20.08.2014 г. между истцом и ответчиком ООО «Строительная компания» был заключен кредитный договор №013ОВ/2014-8/2-10 сроком до 20.08.2015 г. с уплатой 15,5% годовых, сумма овердрафта по которому составила 7 300 000 рублей, цель кредитования – инвестиции в развитие бизнеса.

В соответствии с п. 1.11 Кредитного договора в обеспечение исполнения всех обязательств Заемщика были заключены договоры поручительства. Договор поручительства № 013ОВ/2014-8/2-10-ПЮЛ1 от 20.08.2014 года заключен истцом с ООО «Кантат 2003», договор поручительства № 013 ОВ/2014-8/2-10-ПЮЛ2 от 20.08.2014 года заключен истцом с ООО «Кровтэкс», договор поручительства № 013ОВ/2014-8/2-10-ПЮЛ3 от 20.08.2014 года заключен истцом с ООО «Тепловые сети», договор поручительства № 013ОВ/2014-8/2_10ПЮЛ4 от 20.08.2014 года заключен истцом с ООО «УК СтройКом», договор поручительства № 013ОВ-2014-8/2-10-ПЮЛ5 от 20.08.2014 года заключен истцом с ООО «ЛесПромТорг», договор поручительства № 013ОВ/2014-8/2-10ПФЛ1 от 20.08.2014 года заключен истцом с Илюхиным С.Н., договор поручительства № 013ОВ/2014-8/2-10ПФЛ2 от 20.08.2014 года заключен истцом с Кулаковым А.В. В соответствии с п. 2.1 Договоров поручители и заемщик отвечают перед Банком солидарно за исполнение обязательств заемщика по Кредитному договору. Также в обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке № 013ОВ/2014-8/2-10ЗН от 20.08.2014 года, заключенный истцом с ООО «Кантат 2003» - Залогодатель.

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора ответчиком, по состоянию на 19.09.2017 года размер задолженности по кредитному договору № 013ОВ/2014-8/2-10 от 20.08.2014 года составляет 2 025 385,92 рублей, которая является задолженностью по основному долгу.

Просит взыскать в солидарном порядке с ООО «Строительная Компания», ООО «Канат 2003», ООО «Кровтэкс», ООО «Тепловые Сети», ООО «УК СтройКом», ООО «ЛесПромТорг», Илюхина С.Н., Кулакова А.В. в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору № 013ОВ/2014-8/2-10 от 20.08.2014 года по состоянию на 19.09.2017 года в размере 2 025 385,92 рублей, из которых 2 025 385,92 рублей задолженность по основному долгу; также просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 177 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 143,5 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 398 200 рублей; нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 183,3 кв.м., по адресу: <адрес>, ст. 2, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 913 100 рублей; сооружение дорожного транспорта, общая площадь 3 924 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 634 500 рублей; земельный участок, общая площадь 6085 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 37 800 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО «БИНБАНК» Соболева Т.С. (доверенность в деле) поддержала требования искового заявления в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания» Балаганская И.С. (доверенность в деле) в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что определением Арбитражного суда Красноярского края от 19.01.2018 года в отношении ООО «Строительная компания» введена процедура наблюдения.

Ответчики ООО «Кантат 2003», ООО «Кровтэкс», ООО «Тепловые сети», ООО «УК Стройком», ООО «Леспромторг», Илюхину С.Н., Кулакову А.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайствами к суду не обращались.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

                Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

                Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

                В силу ч. 2 ст. 819 ГК РФ к кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ в отношении договора займа.

        Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ установлено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что 20.08.2014 г. между ОАО «МДМ Банк» (в настоящее время – ПАО «БИНБАНК») и ответчиком ООО «Строительная компания» был заключен кредитный договор №013ОВ/2014-8/2-10 сроком до 20.08.2015 г. с уплатой 15,5% годовых, сумма овердрафта по которому составила 7 300 000 рублей, цель кредитования – инвестиции в развитие бизнеса.

В соответствии с п. 1.11 Кредитного договора в обеспечение исполнения всех обязательств Заемщика были заключены договоры поручительства: договор поручительства № 013ОВ/2014-8/2-10-ПЮЛ1 от 20.08.2014 года заключен истцом с ООО «Кантат 2003», договор поручительства № 013 ОВ/2014-8/2-10-ПЮЛ2 от 20.08.2014 года заключен истцом с ООО «Кровтэкс», договор поручительства № 013ОВ/2014-8/2-10-ПЮЛ3 от 20.08.2014 года заключен истцом с ООО «Тепловые сети», договор поручительства № 013ОВ/2014-8/2_10ПЮЛ4 от 20.08.2014 года заключен истцом с ООО «УК СтройКом», договор поручительства № 013ОВ-2014-8/2-10-ПЮЛ5 от 20.08.2014 года заключен истцом с ООО «ЛесПромТорг», договор поручительства № 013ОВ/2014-8/2-10ПФЛ1 от 20.08.2014 года заключен истцом с Илюхиным С.Н., договор поручительства № 013ОВ/2014-8/2-10ПФЛ2 от 20.08.2014 года заключен истцом с Кулаковым А.В.

В соответствии с п. 2.1 Договоров поручители и заемщик отвечают перед Банком солидарно за исполнение обязательств заемщика по Кредитному договору.

Также в обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке № 013ОВ/2014-8/2-10ЗН от 20.08.2014 года, заключенный истцом с ООО «Кантат 2003» (залогодатель) предметом залога явились:

- нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 143,5 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 398 200 (два миллиона триста девяносто восемь тысяч двести) рублей;

- нежилое строение, 1-этажный, общая площадь 183,3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 931 100 (один миллион девятьсот тринадцать одна тысяча сто) рублей;

- сооружение дорожного транспорта, общая стоимость 3924 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 634 500 (один миллион шестьсот тридцать четыре тысячи пятьсот) рублей;

- земельный участок, общая площадь 6085 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 37 800 (тридцать семь тысяч восемьсот) рублей.

                В связи с тем, что заемщик в нарушение условий договора платежи не вносит, суд приходит к выводу, что в пользу истца подлежит безусловному взысканию сумма невозвращенного кредита в размере 2 025 385,92 рублей, которая состоит из задолженности по основному долгу в размере 2 025 385,92 рублей.

Поскольку сам по себе расчет процентов не вызывает возражений у стороны ответчиков и сомнений у суда, в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 2 025 385,92 рублей.

Как следует из материалов дела, 28.12.2016 года истцом в адрес заемщика, поручителей и залогодателей направлены требования о погашении задолженности.

В соответствии со п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от 05.03.2018 года требования ПАО «БИНБАНК» к ООО «Строительная компания» о взыскании задолженности по кредитному договору выделены в отдельное производство, в связи с тем, что согласно определению Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-23141/2017 в отношении ООО «Строительная компания» введена процедура банкротства – наблюдения.

Кроме того, доводы ответчиков Илюхина С.Н., Кулакова А.В., о том, что в договорах поручительства истца с ответчиками стоят не их подписи, суд не принимает во внимание, поскольку согласно заключению эксперта АНО «Краевая палата экспертиз» № СОЮ 114/11-2017 от 22.12.2017 года установлено, что подписи заемщика Кулакова А.В., находящиеся в копии договора поручительства № 013ОВ/2014-8/2-10-ПФЛ2 от 20.08.2014 года, и в копии дополнительного соглашения от 26.12.2014 года к договору поручительства № 013ОВ/2014-8/2-10-ПФЛ2 от 20.08.2014 года выполнены Кулаковым А.В.; подписи заемщика Илюхина С.Н., находящиеся в копии договора поручительства № № 013ОВ/2014-8/2-10-ПФЛ1 от 20.08.2014 года, и в копии дополнительного соглашения от 26.12.2014 года к договору поручительства № № 013ОВ/2014-8/2-10-ПФЛ1 от 20.08.2014 года выполнены Илюхиным С.Н.

Таким образом, принимая во внимание, что условиями договоров поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителей ООО «Кантат 2003», ООО «Кровтэкс», ООО «Тепловые сети», ООО «УК Стройком», ООО «Леспромторг», Илюхина С.Н., Кулакова А.В., взыскание следует производить в солидарном порядке.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам.

В силу ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.3.3.3 заключенного с ООО «Кантат 2003» договора залога банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченных залогом обязательств.

На основании п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Исходя из того, что имеет место ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита, суд полагает возможным обратить взыскание в отношении установленной задолженности по кредитному договору на следующее заложенное имущество, начальная продажная стоимость которого определена соглашением сторон в договоре об ипотеке от 02.10.2014 года № 013ОВ/2014-8/2-10-ЗН:

- нежилое строение, 1-этажный, общая площадь 183,3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 931 100 (один миллион девятьсот тринадцать одна тысяча сто) рублей;

- сооружение дорожного транспорта, общая стоимость 3924 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 634 500 (один миллион шестьсот тридцать четыре тысячи пятьсот) рублей;

- земельный участок, общая площадь 6085 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 37 800 (тридцать семь тысяч восемьсот) рублей.

                В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в сумме, исчисленной пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 19 177 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

                Исковые требования иску ПАО «БИНБАНК» к ООО «Кантат 2003», ООО «Кровтэкс», ООО «Тепловые сети», ООО «УК Стройком», ООО «Леспромторг», Илюхин С.Н., Кулаков А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

                Взыскать в солидарном порядке с ООО «Кантат 2003», ООО «Кровтэкс», ООО «Тепловые сети», ООО «УК Стройком», ООО «Леспромторг», Илюхин С.Н., Кулакова А.В. в пользу ПАО «БИНБАНК» сумму задолженности по кредитному договору № 013ОВ/2014-8/2-10 от 20.08.2014 года по состоянию на 19.09.2017 года в размере 2 025 385 (два миллиона двадцать пять тысяч триста восемьдесят пять) рублей 92 копейки, из которых 2 025 385, 92 рублей – задолженность по основному долгу.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Кантат 2003», ООО «Кровтэкс», ООО «Тепловые сети», ООО «УК СтройКом», ООО «ЛесПромТорг», Илюхин С.Н., Кулакова А.В. в пользу ПАО «БИНБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 177 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов:

- нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 143,5 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 398 200 (два миллиона триста девяносто восемь тысяч двести) рублей;

- нежилое строение, 1-этажный, общая площадь 183,3 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 931 100 (один миллион девятьсот тринадцать одна тысяча сто) рублей;

- сооружение дорожного транспорта, общая стоимость 3924 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 634 500 (один миллион шестьсот тридцать четыре тысячи пятьсот) рублей;

- земельный участок, общая площадь 6085 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 37 800 (тридцать семь тысяч восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                    О.В. Яковенко