Решение по делу № 2-2967/2021 от 26.07.2021

Дело № 2-2967/2021 УИД 23RS0014-01-2021-004562-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 09 декабря 2021 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

с участием помощника прокурора Динского района – Зименко Е.А.,

представителя ответчика Илияева Д.А. – Лихошерстовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой К. Л. и Кузнецовой Л. А. к Илияеву Д. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А.

В обосновании иска указав, что Кузнецовой К. Л. и Кузнецовой Л. А. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В данном жилом доме зарегистрирован Илияев Д. А., ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в указанном доме, как член семьи, как муж Кузнецовой К.Л.

В связи с тем, что отношения не сложились, уже более года, ответчик не проживает в указанном жилом доме, брак расторгнут. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому, к использованию его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. С момента выезда, ответчик перестал поддерживать отношения с истцами, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилого дома существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Истцы Кузнецова К.Л. и Кузнецова Л.А. в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в котором также указали, что поддерживают исковые требования в полном объеме.

Ответчик Илияев Д.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно.

    Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Лихошерстова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Кузнецовой К. Л. и Кузнецовой Л. А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.12.2007 г. /л.д. 8, 10/.

Согласно домовой книги для прописки граждан /л.д. 16-21/ в домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу с 22.10.2010 г. зарегистрирован Илияев Д. А..

Как следует из справки, выданной администрацией Динского сельского поселения от 24.05.2021 г. Илияев Д. А. не значится проживающим в домовладении по адресу: <адрес> А. /л.д. 15/.

Решением мирового судьи судебного участка № 139 Динского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между Илияевым Д. А. и Кузнецовой К. Л. расторгнут.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчик в спорном домовладении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, спорное жилое помещение для проживания не использует.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцам жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецовой К. Л. и Кузнецовой Л. А. к Илияеву Д. А. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Илияева Д. А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.        

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2021 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк