Решение по делу № 2-1167/2023 от 13.01.2023

    Резолютивная часть оглашена -Дата- года.

    Мотивированное решение изготовлено -Дата-.

№

УИД №RS0№-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

-Дата- ...

Индустриальный районный суд ... УР в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н.,

при секретаре ФИО2,

при участии представителя истца ООО УК «ЖРП №» ФИО3, действующей на основании доверенности от -Дата-,

при участии ответчика ФИО1,

при участии представителя третьего лица АО «Газпром газораспределение Ижевск» ФИО4, действующей на основании доверенности от -Дата-,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖРП №» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение, об обязании приведения общедомового имущества в первоначальное состояние путем совершения определенных действий, запрете совершения определенных действий, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ООО УК «ЖРП №» обратились в суд с иском к ФИО1 которым просили: обязать ответчика произвести демонтаж резинового шланга, протянутого по фасаду дома с балкона на кухню жилого помещения по адресу: ..., ..., ... привести общедомовое имущество (фасад дома) в первоначальное состояние, обязать ФИО1 предоставить доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по адресу: УР, ..., ..., ... для проведения работ по устранению негерметичности стояка (утечки) на внутридомовом и внутриквартирном газовом оборудовании..

Требования мотивированы тем, что ООО УК «ЖРП №» является управляющей организацией в отношении многоквартирного ... по ... ..., на основании договора управления многоквартирным домом № от -Дата-., утвержденного протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от -Дата-. Индустриальным районным судом ... было принято решение, согласно которому исковые требования ООО УК «ЖРП №» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по адресу: ..., пл.... были удовлетворены. Актом осмотра ООО УК «ЖРП №» от 30.11.2022г. установлено, что совместно с представителями службы судебных приставов-исполнителей ... было произведено вскрытие ..., проведены работы по техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, выполнены справочные работы по подключению газового оборудования, расшит стояк газопровода. Стояк № в первом подъезде МКД № пл.... запущен, газоснабжение восстановлено. Решение суда исполнено в полном объеме. Письмом от -Дата-. № АО «Газпром газораспределение Ижевск» уведомило ООО УК «ЖРП №» -Дата-. в 09.44 ч. в аварийно-диспетчерскую службу филиала АО «Газпром газораспределение Ижевск» поступила заявка «обследовать газопровод» по адресу: пл....7. При осмотре газопровода выявлено, что закрыт кран стояка № подъезда № не известными лицами. Произведена опрессовка, падение давления выше допуска. Снят кран установлена заглушка. Подъезд № стояк № (...23) отключен от газоснабжения. С целью рассмотрения возможности восстановления подачи газоснабжения, -Дата-. специалистами АО «Газпром газораспределение Ижевск» совместно с представителями ООО УК «ЖРИ №» проводились работы по опрессовке воздухом с избыточным давлением, равным 5 кПа в течение 5 минут стояка № (...) подъезда № МКД № по адресу: пл.50 лет Октября. По результатам выполненных работ стояк оказался негерметичным из-за падения давления выше допустимых параметров. Для устранения причины (утечки) падения давления по стояку № был предоставлен доступ в .... В этих квартирах утечки не обнаружены. В ... доступ предоставлен не был (Акт осмотра ООО УК «ЖРП №» от -Дата-.). В добровольном порядке собственник ... доступ в жилое помещение для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с целью устранения негерметичности стояка, предоставлять отказывается. Согласно справке о регистрации, в жилом помещении № зарегистрирован ФИО1, -Дата- г.рож. Согласно выписке из ЕГРН от -Дата-. № собственником жилого помещения по адресу: ..., пл....-11 является ФИО1. -Дата-. 000 УК «ЖРП №» направило собственнику жилого помещения предписание с требованием о предоставлении доступа в жилое помещение для устранения утечки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, которое последним было оставлено без исполнения. По настоящее время собственником ... доступ в жилое помещения для проведения данных работ не предоставлен, в связи с чем ..., ... по стояку № подъезда № отключены от газа, в силу сложившихся обстоятельств ООО УК «ЖРП№» вынуждено обратиться в суд. 2.    Кроме того, Актом осмотра ООО УК «ЖРП №» от -Дата-. установлено, что по результатам обследования фасада ... пл.... ... со стороны ..., с балкона (...) через отверстие в стене на кухню (...) протянут резиновый шланг для подключения газоиспользующего оборудования с газовым баллоном объемом 50 литров. Доступ в ... собственник ФИО1 представителям ООО УК «ЖРП №» не предоставил. -Дата-. в адрес ответчика было направлено предписание с требованием о недопустимости использования в жилом помещении газового баллона, демонтировать провод, протянутый по фасаду дома с балкона до кухни и привести фасад дома в первоначальное состояние. Ответчик выполнить требования, указанные в предписании отказался.

В судебном заседании -Дата- представитель истца ООО УК «ЖРП №» ФИО3, действующая на основании доверенности, представила заявление об уточнении исковых требований, просила обязать ФИО1 произвести демонтаж резинового шланга, протянутого по фасаду дома с балкона на кухню жилого помещения по адресу: ..., пл.50 лет Октября, ... привести общедомовое имущество (фасад дома) в первоначальное состояние. Запретить ФИО1 хранить, использовать в жилом помещении по адресу: ..., пл...., ... (в том числе на балконе) газовый баллон. Обязать ФИО1 предоставить доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по адресу: УР, ..., пл.... ..., ... для проведения работ по устранению негерметичности стояка (утечки) на внутридомовом и внутриквартирном газовом оборудовании, в том числе для проверки и устранения нарушений подключения газоиспользующего оборудования (газовой колонки) к дымовым/вентиляционным каналам. Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №» 6 000 рублей 00 коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖРП №» ФИО3, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, по основаниям изложенным в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО1 требования иска не признал, суду пояснил, что нарушения с его стороны отсутствуют. Шланг протянут не по фасаду дома, а по воздуху в существующее отверстие, предназначенное для терморегуляции в «холодильнике» под окном, а не для притока воздуха, так как шланг запрещено протягивать через жилое помещение, использует отверстие в своих целях, фасад дома не затронут. Он является индивидуальным предпринимателем, прошел курсы повышения квалификации, имеет соответствующее образование, имеет штат квалифицированных специалистов, -Дата- комиссией из четырех человек: двух сварщиков, инженера-архитектора 2-ой категории, слесаря аварийно-восстановительных работ в газовом хозяйстве 4-го разряда, было принято устное решение об отключении всего газового стояка, так как работы, проведенные третьим лицом -Дата- были выполнены за пределами решения суда от -Дата- и необходимо было переделать все эти работы в его квартире, поскольку работы имели много дефектов и были проведены на газовом стояке до крана на общедомовом имуществе и работы по вентиляции. Документов о наличии у него права на проведение таких работ не требуется, таких документов у него не имеется. -Дата- им проведены работы: заклеена вентиляция и вентиляционный канал липкой лентой; перекрыт кран в подъезде на газовом стояке; заклеены два отверстия – дымоход и зольник, поменяны сопла-форсунки, замененные третьим лицом. На балконе его квартиры находится газовый баллон 50 литров и 12 литров попеременно по мере использования, пустой баллон хранит за пределами дома. Подключен шланг от газового баллона через воздушное пространство к газовой плите, через заложенное проектом отверстие, которое является терморегулирующим, данное отверстие находится на фасаде дома и является общедомовым имуществом, шланг проходит по воздушному пространству и не крепится, на это нет запрещающих норм, так как газовые трубы проходят по фасаду дома. Шланг подключен в квартире на кухне к газовой плите с 4-мя конфорками и духовкой, также используется им газ из газового баллона для подогрева воды в газовом водонагревателе. Истцом не указано, какие именно работы хотят выполнить, у третьего лица и истца нет проектной документации, и поэтому они не могут определить причину несоответствия. Им подан иск в Октябрьский районный суд ... о проведении работ согласно проекту. -Дата- Управлением ЖКХ было вынесено предписание № в адрес истца о работе без технической документации, так как эти работы не соответствуют требованиям безопасности, подтверждающих доказательств истцом не представлено. Истцом не представлено подтверждающих доказательств, что газовый баллон находится и используется в жилом помещении, балкон не является жилым помещением, поэтому предписание истца им не было выполнено. Заделать отверстие и привести фасад дома в первоначальное состояние он не мог, так как истцом не доказано, что фасад дома используется им. Предписание истца от -Дата- не подлежало исполнению с его стороны, о чем истцу был направлен письменный ответ от -Дата-. Третьим лицом были проведены работы по СП № и СП №.№, считает, что третьим лицом будут проведены аналогичные работы. Им поданы иски к истцу и третьему лицу об обязанности произвести восстановительные работы по другим делам.

В судебном заседании представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ижевск» ФИО4, действующая на основании доверенности, просила исковые требования удовлетворить, поддержала приобщенные к материалам дела письменные пояснения и дополнения к пояснениям относительно заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, пояснения представителя третьего лица, изучив материалы дела, установив обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Индустриального районного суда ... УР от -Дата- удовлетворены исковые требования ООО УК «ЖРП №» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение, об обязании произвести демонтаж ограждающих строительных конструкций не обеспечивающих свободный доступ к газопроводу.

Решение суда вступило в законную силу -Дата-.

Истец, с учетом уточненных требований, одним из требований просит обязать ФИО1 предоставить доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по адресу: УР, ..., пл...., ... для проведения работ по устранению негерметичности стояка (утечки) на внутридомовом и внутриквартирном газовом оборудовании, в том числе для проверки и устранения нарушений подключения газоиспользующего оборудования (газовой колонки) к дымовым/вентиляционным каналам.

Согласно ст. 209 ГПК РФ, решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, вышеуказанным решением суда установлено, что ФИО1с -Дата- является собственником помещения, расположенного поадресу: ..., пл. ..., ....

Согласно копии поквартирной карточки в квартире с -Дата-г. зарегистрирован ФИО1

Протоколом № общего собрания собственников многоквартирногодома ... ... от -Дата- утвержденауправляющая организация вышеуказанного дома - ООО УК «ЖРП №».

-Дата- между собственниками помещений вмногоквартирном доме, расположенном по адресу: Удмуртская Республика,..., ул. пл. ..., ... ООО «ЖРП №»заключен договоруправления многоквартирным домом, по условиям которого управляющаяорганизация по заданию собственников в течение срока действия договора заплату обязалась осуществлять комплекс работ и услуг по управлениюмногоквартирным домом и надлежащему содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг,осуществление иной направленной на достижение целей управлениямногоквартирным домом деятельности.

По условиям договора управления, собственники и иные пользователипомещений обязаны соблюдать порядок содержания и ремонтавнутридомового газового оборудования, принять все необходимые меры дляобеспечения доступа технического персонала специализированнойорганизации в квартиру для проведения планового техническогообслуживания ВДГО (пункты договора 3.3.4.-3.3.7).

-Дата- между РОАО «Удмуртгаз» и ООО УК «ЖРП №»заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживаниювнутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерскомуобеспечению №, по условиям которого РОАО «Удмуртгаз» вцелях обеспечения безопасной эксплуатации ВДГО, его исправного иработоспособного состояния обязуется оказывать ООО УК «ЖРП №»(заказчик) услуги по техническому обслуживанию ВДГО, в том числе своевременно и качественно проводить техническое обслуживание ВДГО иаварийно-диспетчерское обеспечение, а после оказания услуг потехническому обслуживанию ВДГО предоставлять для подписания актприема-передачи услуг, а также уведомлять заказчика о техническомсостоянии ВДГО, о необходимости его замены или ремонта, о выявленныхнарушениях при эксплуатации.

Указанные обстоятельства, не подлежат доказыванию по настоящему делу.

Из материалов дела следует и установлено судом, согласно акту осмотра ООО УК «ЖРП №» от -Дата-. произведено обследование внутридомового и внутриквартирного оборудования, совместно с представителями службы судебных приставов-исполнителей ... было произведено вскрытие ..., проведены работы по техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, выполнены сварочные работы по подключению газового оборудования, расшит стояк газопровода. Стояк № в первом подъезде МКД № пл.... запущен. Газовый баллон объемом 50 литров демонтирован и передан сотрудникам МЧС. При подключении в помещении кухни ощущался отчетливый запах газа (до выполнения всех работ).

Письмом от -Дата-. № АО «Газпром газораспределение Ижевск» уведомило ООО УК «ЖРП №», что -Дата-. в 09.44 ч. в аварийно-диспетчерскую службу филиала АО «Газпром газораспределение Ижевск» поступила заявка «обследовать газопровод» по адресу: пл.... Подъезд, подвал проверены, загазованность 0%. При осмотре газопровода выявлено, что закрыт кран стояка № подъезда № не известными лицами. Произведена опрессовка, падение давления выше допуска. Снят кран, установлена заглушка. Подъезд № стояк № (...) отключен от газоснабжения.

Письмом от -Дата-. № ООО УК «ЖРП №» в адрес директора филиала АО «Газпром газораспределение Ижевск» просило направить -Дата- в 10.00 час специалистов для выполнения работ по проверке герметичности стояка № подъезда № (...,...) МКД № по .... ... с целью определения возможности подачи газа.

Согласно акту аварийности ООО УК «ЖРП №» от -Дата-. установлено, что по результатам обследования фасада ... пл.... ... со стороны ..., с балкона (...) через отверстие в стене на кухню (...) протянут резиновый шланг для подключения газоиспользующего оборудования с газовым баллоном объемом 50 литров (фото прилагается). Доступ в ... собственник ФИО1 представителям ООО УК «ЖРП №» не предоставил. Вывод: в связи с отсутствием газоснабжения на стояке № предполагается, что собственник ... ФИО1 на балконе самовольно установил баллон с сжиженным газом объемом 50 литров.

На черно-белых фотоснимках к акту аварийности № и №, усматривается, что по фасаду ... пл.... ... с балкона (...) через отверстие в стене на кухню (...) протянут резиновый шланг для подключения газоиспользующего оборудования с газовым баллоном объемом 50 литров, который находится на балконе ....

Обращением от -Дата- № ООО УК «ЖРП №» к Управлению Федеральной службы безопасности России по УР просили принять меры реагирования к собственнику жилого помещения № пл. ... ... соответствующие меры реагирования, направленные на предотвращение использование газового баллона в квартире, а так же рассмотреть вопрос о привлечении ФИО1 к административной/уголовной ответственности.

Обращением от -Дата- № ООО УК «ЖРП №» к Начальнику Управления МВД по ... просили принять меры реагирования к собственнику жилого помещения № пл. 50 лет Октября ... соответствующие меры реагирования, направленные на предотвращение использование газового баллона в квартире, а так же рассмотреть вопрос о привлечении ФИО1 к административной/уголовной ответственности.

Обращением от -Дата- № ООО УК «ЖРП №» к Главному Управлению МЧС России ... просили принять меры реагирования к собственнику жилого помещения № пл. ... ... соответствующие меры реагирования, направленные на предотвращение использование газового баллона в квартире, а так же рассмотреть вопрос о привлечении ФИО1 к административной/уголовной ответственности.

Согласно акту осмотра ООО УК «ЖРП №» от -Дата-, -Дата-. специалистами АО «Газпром газораспределение Ижевск» совместно с представителями ООО УК «ЖРП №» проводились работы по опрессовке воздухом стояка № (...,...23) подъезда № МКД № по адресу: пл.50 лет Октября. По результатам выполненных работ стояк оказался негерметичным из-за падения давления выше допустимых параметров. Для устранения причины (утечки) падения давления по стояку № был предоставлен доступ в ...,15,19,23. В этих квартирах утечки не обнаружены. Стояк 3 в подъезде 1 не запущен, в связи отсутствием доступа в ... доступ предоставлен не был. Предположительно утечка газа в ....

Согласно акту АО «Газпром газораспределение Ижевск» от -Дата-, стороны подтвердили, что при проведении технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного-газового оборудования по договору № от -Дата- с ООО УК «ЖРП №» по адресу: ул. ..., техническое обслуживание внутридомового и (или) АО «Газпром газораспределение Ижевск» проведено опрессовокой фасадного, внутридомовых газопроводов и газового оборудования внутри квартир давлением воздуха 500 мм вод. ... воздуха (при допустимом падении давления 20 мм. вод. ст. за 5 мин) составило 120. Результат контрольной опрессовки – не герметичен.

-Дата- ФИО1 вынесено предписание, которым ООО УК «ЖРП №» просит незамедлительно прекратить использование газового баллона в жилом помещении №, демонтировать провод, протянутый по фасаду дома с балкона до окна кухни; привести фасад дома в первоначальное состояние (заделать отверстие). Газовый баллон вывести из жилого помещения.

-Дата- ФИО5 посредством электронной почты направил ответ, в котором указал, что в письме дается ссылка на ст. 86 (хранение), далее абзацем указано на использование. В данном случае баллон используется, а не хранится, а так же сообщил, что Отдел надзорной деятельности и профилактической работы ..., Управления надзорной деятельности и профилактической работы (..., т. №) поставлен в известность, о данном обстоятельстве, -Дата-. Нарушения Правил противопожарного режима, из-за использования газового баллона на балконе жилого здания - не наблюдается. Так же указал, что в Письме указано: "баллон вывезти из жилого помещения". Замечаю, что из смысла Письма- предписания, баллон находится на балконе. В соответствии с градостроительным /жилищным законодательством балкон не относится к жилому помещению.

Согласно ответа ФСБ Росси Управления по Удмуртской Республике на обращение № от -Дата- поступившее в УФСБ России по Удмуртской Республике, рассмотрено и в соответствии с частью 3 статьи 8 Федерального закона от -Дата- № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направлено по компетенции в Главное Управление МЧС России по Удмуртской Республике.

-Дата-. ООО УК «ЖРП №» направило собственнику жилого помещения предписание с требованием о предоставлении доступа в жилое помещение для устранения утечки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, которое последним было оставлено без исполнения.

-Дата- ФИО5 направил ответ на предписание от -Дата-, которым уведомляет, что письмо от УК ООО "ЖРП №" №, от -Дата-, им получено. Сообщает, что утечки газа (признаков утечки) в ... не обнаружено. В квартире ... проводятся ремонтно-восстановительные работы, устранения последствий строительно- монтажных работ организациями ООО "ЖРП №", АО "Газпром газораспределение Ижевск", ООО "Апрель", в данной квартире. О проведении работ аварийные службы газа уведомлены заблаговременно. О наличии газового баллона надзорное Управление МЧС, также уведомлено (зам. инспектора ФИО6). Просьба без надобности, собственника квартиры не отвлекать. Интересующие вопросы просьба направлять через ИТС "Интернет" на данный адрес или по тел. №.

На цветном фотоснимке, усматривается, что по фасаду ... пл.... ... с балкона (...) через отверстие в стене на кухню (...) протянут резиновый шланг для подключения газоиспользующего оборудования с газовым баллоном объемом 50 литров, который находится на балконе ....

Изложенные обстоятельства, подтверждены письменными доказательствами, по существу сторонами не оспариваются.

Суд, изучив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценивает их как относимые, допустимые, достоверные доказательства, считает их взаимосвязанными и достаточными доказательствами в их совокупности для принятия решения судом об удовлетворении требований истца.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В соответствии с пунктами 1 и.2 статьи 539 Гражданского кодексаРоссийской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающаяорганизация обязуется подавать абоненту (потребителю) черезприсоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятуюэнергию, а также соблюдать предусмотренный договором режимепотребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в еговедении энергетических сетей и исправность используемых им приборов иоборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжениязаключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленнымтехническим требованиям энергопринимающего устройства,присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другогонеобходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребленияэнергии.

В силу положений пункта 2 статьи 548 Гражданского кодексаРоссийской Федерации правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 -547) применяются, в том" числе к отношениям связанным со снабжениемчерез присоединенную сеть газом, если иное не установлено законом, инымиправовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 21 Правил поставки газа для обеспечениякоммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных ПостановлениемПравительства Российской Федерации N 549 от 21 июля 2008 г. (далее потексту - Правила), абонент, в том числе обязан устанавливать иэксплуатировать газоиспользующее оборудование, соответствующееустановленным для него техническим требованиям, незамедлительноуведомлять поставщика газа об изменениях в составе газоиспользующегооборудования; обеспечивать доступ представителей поставщика газа кприборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведенияпроверки; обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомовогогазового оборудования, своевременно заключать договор о техническомобслуживании внутридомового газового оборудования и аварийнодиспетчерском обеспечении.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 410 от 14 мая2013 г. утверждены Правила о мерах по обеспечению безопасности прииспользовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газовогооборудования при предоставлении-коммунальной услуги по газоснабжению,согласно пункту 4 которых безопасное использование и содержаниевнутридомового газового оборудования обеспечиваются, в том числе путемосуществления его технического обслуживания.

В силу пункта 77 Правил в случае поступления исполнителюинформации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа илинесчастного случая, в том числе получения такой информации в ходевыполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию иремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования,исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачигаза без предварительного уведомления об этом заказчика; о наличииуказанной угрозы свидетельствуют в том числе несанкционированноеподключение внутридомового и (или) внутриквартирного газовогооборудования к газораспределительной сети. О наличии указанной угрозысвидетельствуют следующие факторы:

а) отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;

б) отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полногосжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования;

в) неисправность или вмешательство в работу предусмотренных,изготовителем в конструкции газоиспользующего оборудования устройств,позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклоненииконтролируемых параметров за допустимые пределы (если такоевмешательство повлекло нарушение функционирования указанных устройств) при невозможности незамедлительного устранения такойнеисправности;

г) использование внутридомового и (или) внутриквартирного газовогооборудования при наличии неустранимой в процессе техническогообслуживания утечки газа;

д) пользование неисправным, разукомплектованным и не подлежащимремонту внутридомовым или внутриквартирным газовым оборудованием;

е) несанкционированное подключение внутридомового и (или)внутриквартирного газового оборудования к газораспределительной сети.Анализ приведенных нормативных положений указывает на то, чтоглавной целью регламентации правоотношений в области снабжения газом,является безопасность такого снабжения.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 также пояснил, что работы выполненные АО «Газпром газораспределение Ижевск» в рамках исполнения решения Индустриального районного суда ... от -Дата-. ФИО1 переделал: заклеена вентиляция и вентиляционный канал липкой лентой; перекрыт кран в подъезде на газовом стояке; заклеены два отверстия – дымоход и зольник, поменяны сопла-форсунки.

Материалами дела подтверждено, что в связи с несоблюдением ответчиком правил эксплуатации газового оборудования не обеспечиваются требования его безопасности.

Допущенные ответчиком нарушения повлекли приостановлениегазоснабжения в жилых помещениях, расположенных по стояку ....

Для восстановления газоснабжения требуется устранение допущенныхответчиком нарушений эксплуатации газового оборудования, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения предъявленных истцом к ответчику требований об обязании ФИО1 предоставить доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по адресу: УР, ..., пл. ..., ... для проведения работ по устранению не герметичности стояка (утечки) на внутридомовом и внутриквартирном газовом оборудовании, в том числе для проверки и устранения нарушений подключения газоиспользующего оборудования (газовой колонки) к дымовым/вентиляционным каналам.

Основания и порядок допуска сотрудников управляющей организациив жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, определеныПравилами предоставления коммунальных услуг собственникам ипользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов(утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам ипользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 вышеприведенных Правилисполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное спотребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемоепотребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (втом числе работников аварийных служб) для осмотра технического исанитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнениянеобходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатковпредоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а дляликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта «е» пункта 34 указанных Правил, потребитель обязандопускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийныхслужб), представителей органов государственного контроля и надзора взанимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарногосостояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное сисполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но нечаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставлениякоммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по меренеобходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм, исполнитель вправе требовать допуск вжилое помещение в рамках исполнения своих функций по осуществлениютехнического обслуживания, текущего и капитального ремонтаобщедомового имущества, для контроля технического состояниявнутриквартирного оборудования, в том числе в целях предотвращения илиустранения аварийных ситуаций.

Истец имеет право на техническое обслуживание и ремонт имуществамногоквартирного дома посредством привлечения специализированной организации для предотвращения аварийных ситуаций, в том числе в жиломпомещении, в котором проживает ответчик, который не обеспечивает доступв квартиру для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонтуимущества многоквартирного дома, в связи с чем управляющая организацияне может в полном объеме провести указанные работы.

В этой связи ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг,обязан обеспечить доступ исполнителю, а соответственно, сотрудникамтретьего лица, привлеченного исполнителем для обслуживанияобщедомового имущества внутридомового газового оборудования в жилое помещение (пп. "е" п. 34 Правил N 354).

В связи с тем, что содержание собственником в ненадлежащем состоянии жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме и неразрывно связанного с другими помещениями и инженерными системами, может привести к нарушению прав других лиц, управляющая организация, в пределах возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение ответчика, тогда как ответчик препятствует законному праву истца для проведения работ по устранению негерметичности стояка (утечки) на внутридомовом и внутриквартирном газовом оборудовании, в том числе для проверки и устранения нарушений подключения газоиспользующего оборудования (газовой колонки) к дымовым/вентиляционным каналам.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом и управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. На основании части 3 указанной статьи способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3.2.10 договора управления Управляющая компания наделена полномочиями выступать в суде от имени собственников.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются согласно пункту 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с подпунктами "в" и "г" пункта 2 части 1 которых в состав общего имущества многоквартирного дома включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Фасад многоквартирного жилого дома в силу положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации является общим имуществом собственников всех помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается    использовать общее имущество собственников помещений    в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников о предоставлении права собственнику ... пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (части фасада дома) не принималось.

-Дата-. в адрес собственника ... ФИО1 было направлено предписание с требованием о недопустимости использования в жилом помещении газового баллона, демонтировать шланг, протянутый по фасаду дома с балкона до кухни и привести фасад дома в первоначальное состояние.

ФИО1 выполнить требования, указанные в предписании отказался, в письменном ответе от -Дата- ФИО1 пояснил, что газовый баллон не хранит, а использует, баллон находится на балконе, балкон не относится к жилому помещению.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 также пояснил, что использует газовый баллон, который находится на балконе его квартиры.

Постановлением Правительства РФ от -Дата-г. № утверждены «Правила противопожарного режима в Российской Федерации».

Пунктом 57 Правил противопожарного режима закреплено, что газовые баллоны (в том числе кухонных плит, водогрейных котлов, газовых колонок), за исключением 1 баллона объемом не более 5 литров, подключенного к газовой плите заводского изготовления, располагаются вне зданий (за исключением складских зданий для их хранения) в шкафах или под кожухами, закрывающими верхнюю часть баллонов и редуктор, из негорючих материалов на видных местах у глухого простенка стены на расстоянии не менее 5 метров от входа в здание, на цокольные и подвальные этажи.

Пунктом 86 Правил запрещается хранение баллонов с горючими газами в квартирах и жилых помещений зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 и Ф1.2. определенного в соответствии с Федеральным законом «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», на кухнях, путях эвакуации, лестничных клетках, в цокольных и подвальных этажах, на чердаках, балконах, лоджиях и в галереях.

Шланг проложен по фасаду и подвергается температурным перепадам, осадкам, нагреву прямым солнечным лучам, что может привести к его не герметичности, разрушению.

Сжиженный углеводородный газ (пропан-бутановая смесь), которой заправляется баллон, по физическим свойствам, тяжелее воздуха, что приводит скопление внизу помещения и может вызвать удушье, образовать взрывоопасную смесь.

Для использовании сжиженных углеводородных газов применяются специальные форсунки. Замена, ремонт их на внутриквартирном газовом оборудовании должна производится специализированной организацией согласно п.10 Постановления №.

Незаконное использование газового баллона в квартире может привести к утечке или взрыву газового баллона, что является прямой угрозой жизни и здоровья жителей МКД № по ул. площадь ... ....

С учетом положений Жилищного законодательства, Гражданского законодательства, на собственника жилого помещения распространяются в равной степени правила пользования общим имуществом МКД - с согласия всех собственников МКД.

В силу п.1 и п.2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов.

В соответствии с пунктом 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением:.. . крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Множественность субъектов права собственности на одно и то же имущество предполагает необходимость согласования их воли по осуществлению правомочий в отношении такого имущества, что предусмотрено п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ.

В силу статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.56 ГПК РФ, положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ закреплены принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доводы ответчика об отсутствии в его действиях нарушений правил использования газоиспользующего оборудования не нашли своего подтверждения и опровергаются материалами дела.

Требования ООО УК «ЖРП №» находятся в пределах компетенции.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении дела по существу, обстоятельства, на которых основаны требования истца, нашли подтверждение, в связи с чем, полагает, необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000,00 рублей, которая была уплачено истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖРП №» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение, об обязании приведения общедомового имущества в первоначальное состояние путем совершения определенных действий, запрете совершения определенных действий, судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести общедомовое имущество (фасад дома) в первоначальное состояние путем производства демонтажа резинового шланга, протянутого по фасаду дома с балкона на кухню жилого помещения по адресу: ..., ..., ....

Запретить ФИО1 хранить, использовать в жилом помещении по адресу: ..., ..., ... (в том числе на балконе) газовый баллон.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по адресу: УР, ..., ..., ... для проведения работ по устранению не герметичности стояка (утечки) на внутридомовом и внутриквартирном газовом оборудовании, в том числе для проверки и устранения нарушений подключения газоиспользующего оборудования (газовой колонки) к дымовым/вентиляционным каналам.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖРП №» в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 6 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья                                                                 Т.Н. Короткова