Решение по делу № 2-255/2018 от 31.08.2017

Дело № 2-255/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                     г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Садртдиновой Е.Н., представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики Чекмарева И.И., представителя 3-его лица администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Яковлева Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары к Колочковой А.С. , Колочкову В.А., Киселевой Г.В., Киселеву А.В. о выселении в связи со сносом с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Колочковой А.С., Колочкову В.А., Киселевой Г.В., Киселеву А.В. о выселении в связи со сносом с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав, что в соответствии с постановлением главы администрации г. Чебоксары от 30.01.2017 г. № 269 «О переселении жильцов из аварийных жилых домов и о сносе» администрацией Московского района г. Чебоксары принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма Колочковой А.С. для переселения из дома № по <адрес>», принято решение, в соответствии с которым ответчику предоставлена благоустроенная <данные изъяты> квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. в доме № корпус № по <адрес>

Согласно экспликации на жилой дом № по <адрес> ответчики занимают <данные изъяты> квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м. Предоставляемая квартира соответствует требованиям благоустроенности жилого помещения, по общей площади превышает занимаемую, квартира находится в черте г. Чебоксары. Таким образом, администрацией района соблюдены все требования, предусмотренные ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

Законом установлены определенные требования к жилой площади, которая предоставляется в связи со сносом дома. Поскольку жилые помещения предоставляются не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то в этом случае по правилам ст. 89 ч. 1 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. Предоставляемое жилое помещение является не только равнозначным по площади, но и значительно превышает его. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете. В связи с тем, что в настоящее время ответчики отказываются в добровольном порядке переселяться в предоставляемую квартиру, администрация г. Чебоксары Чувашской Республики просит выселить Колочкову А.С. из квартиры № дома № по <адрес> в связи с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по <адрес>; обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике снять Колочкову А.С. с регистрационного учета по <адрес>

В последующем представитель истца администрации г. Чебоксары ЧР представил уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором уточнил круг ответчиков, а также предъявленные исковые требования и с учетом уточненного искового заявления просит выселить Колочкову А.С., Киселеву Г.В., Киселева А.В. из квартиры № дома № по <адрес> в связи с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по <адрес>; обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике снять Колочкову А.С., Киселеву Г.В., Киселева А.В. с регистрационного учета по <адрес>

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики Чекмарев И.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель 3-его лица администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Яковлев Г.М. в судебном заседании исковые требования также поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчики Колочкова А.С., Колочков В.А., Киселева Г.В., Киселев А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Представитель 3-его лица отдела Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике, представитель 3-его лица ООО «Чапаевец» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики Чекмарева И.И., представителя 3-его лица администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Яковлева Г.М., заключение помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Садртдиновой Е.Н., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Часть 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" также указывает на необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе его статьи 32.

Согласно п. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Из п. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 30.04.2013 г. № 168 «О Республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории Чувашской Республики на 2013 - 2017 года» и постановлением администрации города Чебоксары от 30.01.2017 г. № 269 «О переселении жильцов из аварийных домов и о сносе» администрацией Московского района г. Чебоксары принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма семье Колочковой А.С. для переселения из дома № по <адрес>».

В соответствии с указанными постановлениями семье ответчицы Колочковой А.С. из трех человек (сама, СТАТУС Киселева Г.В., СТАТУС Киселев А.В.) предоставлена благоустроенная <данные изъяты> квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м в доме № корпус № по <адрес>

Предоставляемая ответчикам квартира № в доме № корпус № по <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «г.Чебоксары – столица Чувашской Республики», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспликации на жилой дом № расположенный по <адрес> ответчики занимают <данные изъяты> квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадь предоставляемой квартиры №, расположенной по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, предоставляемая ответчикам квартира состоит из <данные изъяты> комнат и соответствует количеству комнат в спорной квартире, соответствует требованиям благоустроенности жилого помещения, по общей площади и жилой площади превышает занимаемую, находится в черте г. Чебоксары. Предоставляемое в связи с выселением жилое помещение является отдельной квартирой, и соответственно условия проживания ответчиков во вновь предоставляемом жилом помещении не ухудшены по сравнению с прежними.

Из вышеуказанного следует, что администрацией г. Чебоксары соблюдены все требования, предусмотренные жилищным законодательством по предоставлению жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилищного фонда.

Таким образом, администрацией г. Чебоксары соблюдены все требования, предусмотренные ст.ст. 86-89 ЖК РФ. Предоставляемое жилое помещение является не только равнозначным по площади, но и значительно превышает его. При этом ответчики, которым предоставлено указанное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете.

Поскольку, истцом соблюдены условия предварительного и равноценного возмещения изымаемого у ответчика жилого помещения, что является основанием для принудительного изъятия жилого помещения, исковые требования истца о выселении ответчиков Колочковой А.С., Киселевой Г.В., Киселева А.В. из квартиры № в доме № по <адрес> снятии Колочковой А.С., Киселевой Г.В., Киселева А.В. с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Колочкову А.С. , Киселеву Г.В., Киселева А.В. из квартиры № в доме № по <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по <адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять Колочкову А.С. , Киселеву Г.В., Киселева <адрес> с регистрационного учета по <адрес>

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.