Решение по делу № 2-1297/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-1297/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Т.Ю. Балаба,

при секретаре: М.С. Тайдаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрасова ВС к ТСЖ «Горизонт» о понуждении к выполнению решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Юрасов В.С. обратился в суд с указанным иском, просил обязать ответчика ТСЖ «Горизонт» осуществить установку препятствий для расположения автомобилей у подъезда, где находится <адрес> в г. Бийске, принадлежащая истцу в течение месяца со дня вынесения судебного решения; взыскать с ТСЖ «Горизонт» компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В обоснование исковых требований истец Юрасов В.С. указал на то, что в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 установлены нормы размещения транспортных средств от жилых домов.

Согласно п. 2.13 СНиП 2.07.01-89 (в таблице № 2) указано, что расстояние от жилого дома до парковки автомобилей должно быть не менее 10 метров. Такие же требования содержаться и в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в таблице 7.1.1 которого также отмечено о необходимости разрыва от паркинга до жилого дома в 10 метров.

Истец проживает на первом этаже девятиэтажного жилого <адрес> в г. Бийске. На прилегающей к дому территории, у окон квартиры истца неустановленные лица ежедневно паркуют принадлежащие им легковые автомобили. В ночное время владельцы указанных автомобилей осуществляют их прогрев в течение длительного времени. В зимнее время года прогрев осуществляется неоднократно.

В связи с нахождением автомобилей вблизи окон квартиры истца, в открытые на проветривание окна постоянно проникают выхлопные газы. На требования истца о прекращении стоянки автомобилей их владельцы отвечают отказом.

Истец для защиты своего нарушенного права вынужден был на протяжении нескольких лет обращаться за помощью в разрешении указанной ситуации в государственные, правоохранительные органы и в ТСЖ «Горизонт».

Истец в апреле 2017 года вынес на обсуждение общего собрания жильцов многоквартирного <адрес> вопрос об установке препятствий, которые бы не позволяли ставить автомобили у окон квартир жильцов дома. Решение по данному вопросу было принято положительное (протокол общего собрания жильцов дома от 28.04.2017), обязанность установки искусственных препятствий у подъездов <адрес> возложена на ответчика ТСЖ «Горизонт».

В течение сезона 2017 года ответчик не принял мер для выполнения решения общего собрания, тем самым продолжается нарушение прав истца на безопасность проживания в своей квартире. Автомобили под окна продолжают ставить, выхлопные газы не позволяют истцу осуществлять нормальный отдых и проживание в жилище.

Длительное нарушение прав истца со стороны ответчика ТСЖ «Горизонт» вызвало негативные переживания и нравственные страдания, которые истец оценивает в 10 000 руб.

В судебном заседании истец Юрасов В.С., его представитель Шивцов А.В., третье лицо Юрасов Е.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика ТСЖ «Горизонт» Климонова Г.Н., Яковлев А.А. в судебном заседании исковые требования не признали, в обоснование своих возражений указали на то, что при разрешении ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений <адрес> в г. Бийске вопроса об установке ограничительных блоков проголосовали «за» 58% участвовавших, между тем такое решение могло быть принято не менее чем 70% собственников, поскольку относится к вопросам об использовании земельного участка, соответственно, у ответчика не возникло обязанности по установке ограждающих устройств. Кроме того, установка ограждающих устройств будет препятствовать доступу к дому экстренных служб, спецтехники в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

Третье лицо Юрасова И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель третьего лица ООО «Спецобслуживание» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, каких-либо ходатайств не заявлял, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанного лица.

Выслушав пояснения истца Юрасова В.С., его представителя Шивцова А.В., представителей ответчика ТСЖ «Горизонт» Климоновой Г.Н., Яковлева А.А., третьего лица Юрасова Е.В., изучив материалы дела, материалы надзорного производства по обращению Юрасова В.С., суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Применительно к данному делу, исходя из характера нарушения прав истца, указанных им в исковом заявлении, защита гражданских прав истца может быть осуществлено путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ). Действия по устранению нарушения прав должны совершить лица нарушающие права истца, то есть производящие парковку автомобилей в нарушение существующих правил парковки.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Установлено, что истец Юрасов В.С. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, сособственниками истца являются Юрасова И.А. (1/3 доля) и Юрасов Е.В. (1/3 доля).

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома.

Установлено также, что управление многоквартирным домом по <адрес> в г. Бийске осуществляется ответчиком ТСЖ «Горизонт».

Согласно п. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчик в данном случае не является непосредственным нарушителем прав истца или лицом нарушающим положения законодательства по управлению и содержанию общего имущества собственников жилых помещений дома и земельного участка вокруг дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся среди прочего принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (п. 2).

В соответствии с разделом 9 устава ТСЖ «Горизонт», товарищество обязано: обеспечивать выполнение требований действующего законодательства, а также устава товарищества; заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном действующим законодательством, договорные обязательства; обеспечивать управление многоквартирным домом, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; в случаях, предусмотренных законодательством и уставом товарищества, представлять законные интересы членов товарищества, собственников помещений в многоквартирном доме в жилищных отношениях, отношениях собственности, а также в иных отношениях с третьими лицами; ежегодно утверждать на общем собрании членов товарищества годовой план финансовой деятельности товарищества и отчет о выполнении такого плана за предыдущий год; на основании положений законодательства, соответствующих решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товарищества обеспечивать сбор платежей и взносов членов товарищества и своевременную оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивать сбор платежей и оплату ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, предоставляемых собственникам, пользователям помещений в
многоквартирном доме, если иное не зафиксировано в договорах управления, заключенных между управляющими организациями и товариществом; предоставлять собственникам, пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальные и иные услуги, связанные с управлением многоквартирным домом, надлежащего качества; выполнять иные обязанности в пределах своей компетенции.

Из представленных в материалы дела документов не следует, что на ответчика дополнительно возложены работы и услуги по установлению ограждений, из решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ членов ТСЖ такой обязанности также не следует.

По смыслу решения от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание членов ТСЖ не возражало против установки ограничительных блоков возле подъездов перед мусороприемными камерами, между тем обязанность по установке блоков не возложена на ответчика, не определены сроки и источники оплаты соответствующих работ.

Таким образом, перечень выполняемых ответчиком работ и услуг определен, оснований для возложения на ТСЖ «Горизонт» обязанности по установлению ограждения не имеется.

Истец в обоснование заявленных требований указывает на наличие нарушений его прав не со стороны ответчика, а со стороны владельцев транспортных средств, нарушающих санитарно-эпидемиологические условия проживания в жилых зданиях и помещениях.

Суд полагает, что в данном случае, как поясняет истец, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома не исполняется собственниками указанного дома, следовательно, возник спор между сособственниками помещений многоквартирного жилого дома, который должен быть разрешен между ними в судебном порядке, а ТСЖ «Горизонт» является ненадлежащим ответчиком по делу.

При таких обстоятельствах исковые требования Юрасова В.С. не подлежат удовлетворению в полном объеме, правовых оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Юрасова ВС отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Т.Ю. Балаба