Решение по делу № 2-807/2019 от 19.02.2019

Мотивированное решение составлено 20.05.2019.    

№ 2-807/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

с участием представителя истца Смирнова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анучина Игоря Валентиновича к Колмогорцеву Антону Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    спорное жилое помещение представляет собой квартиру под № <адрес>

    Согласно выписке из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, собственником <адрес>/Г по <адрес> в <адрес> является ФИО1 на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из справки о проживающих № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

    Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником <адрес>/Г по <адрес> в <адрес> на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является предыдущим собственником спорной квартиры. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения ответчик отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения. В связи с чем, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № в <адрес>/Г по <адрес> в <адрес>.

    Истец Анучин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Смирнову А.И., который в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Колмогорцев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ОУФМС Свердловской области в Верхнепышминском районе, ПАО «Банк ВТБ», Верхнепышминского РОСП в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили.

    Заслушав представителя истца Смирнова А.И., исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорной <адрес>/Г по <адрес> в <адрес> является ФИО1 на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик Колмогорцев А.Ю. собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственника жилого помещения также не является, прав на спорную квартиру не имеет. Ответчик Колмогорцев А.Ю. зарегистрирован в спорном жилом помещении, не снимается с регистрационного учета из спорного жилого помещения, при этом грубо нарушает права собственника данного жилого помещения Анучина И.В., ограничивая его права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Правовые основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика Колмогорцева А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Анучина Игоря Валентиновича к Колмогорцеву Антону Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Колмогорцева Антона Юрьевича прекратившим право пользования квартирой № <адрес>

    Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Колмогорцева Антона Юрьевича с регистрационного учета из <адрес>/Г по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                            Е.А. Шелепова.