Решение по делу № 2-2500/2022 от 09.06.2022

Дело № 2-2500/2022

УИД 04RS0007-01-2022-003914-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2022 г.                                                                                               г. Улан-Удэ

    Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Дабаевой Е.В.,    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадаповой О.Ц.-Д.       к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

    Обращаясь в суд, истец Шадапова О.Ц-Д. просит установить за ним факт пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015, расположенными по адресу: г. <адрес>

    Требования мотивированы тем, что в пользовании истца с 2011 года находится земельный участок по вышеуказанному адресу. В октябре 2011 года начади строить дом, в ноябре 2011 года заехали в дом в черновом варианте. В декабре 2011 года начали пользоваться газом, с 2013 года заключают договор на вывоз ТБО. Факт строительства дома подтверждается скриншотами фотокопий с карты GoogleEarth. В целях реализации права на внеочреденое приобретение земельного участка в аренду без торгов необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015.

    Истец     в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, причина неявки суду не известна.

    Представитель истца по доверенности Матвеев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика по доверенности Дамбаев Ц.Т. не возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что что согласно программному продукту GoogleEarth на 2011 год на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

    Определением суда от 29.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Шадапов Б.Б., последний в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

    Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные в материалы дела доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 03.03.2021) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2015, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

    Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2012, с учетом особенностей, указанных в п. 5.1 настоящей статьи; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015; регистрация по месту жительства (прописка).

    Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

    В рассматриваемом случае истец обратилась в суд с иском к Комитету о признании факта пользования земельным участком и возведенным на нем до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется доказательств, подтверждающих данный факт.

     Из пояснений стороны истца и представленных доказательств следует, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. На земельном участке возведен жилой дом, в котором истец с членами своей семьи проживает с 2011 г. и пользуется земельным участком.

     Доводы стороны истца не опровергнуты ответчиком и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

    Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: г<адрес>, площадь земельного участка составляет 763 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка:

№ точки	Координаты
X	Y
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

       Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом.

       Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до 31.12.2015 – октябрь 2015 года.

    Также доводы истца подтверждаются членской книжкой СНТ «Матросово» от 06.09.2011 о членстве Шадапова Б.Б., адрес: <адрес>; 30.09.2011 заключен брак между Шадаповым Б.Б. и Шадаповой (ранее Зандановой) О.Ц-Д.; абонентской книжкой на имя Шадаповой О.Ц-Д. на пользование газом от 27.12.2011, адрес: <адрес> заявлением Шадаповой О.Ц-Д. о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, датированное 21.04.2014; договором на вывоз ТБО от 17.12.2013 по адресу: <адрес>

     Показаниями свидетелей <данные изъяты> подтвержден факт пользования истцом до 31.12.2015 земельным участком и возведение на нем жилого дома по указанному истцом адресу.

    У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, которые согласуются с иными представленными письменными доказательствами.

    Таким образом, совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяют суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

    Исследованные судом доказательства подтверждают доводы стороны истца об использовании истцом земельного участка и возведенного на нем жилого дома до 31.12.2015 в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка.

    Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетеля, не доверять которым у суда оснований не имеется. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

         В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: по адресу: <адрес> и возведенным на нем до 31.12.2015 жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Шадаповой О.Ц-Д. судом не установлено.

       Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает. Вместе с тем, указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и привести к возникновению спора о границах земельных участков.

       Суд считает необходимым отметить, что исходя из смысла ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» данным решением устанавливается факт пользования земельным участком, поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт. При этом суд не может предрешать возможность приобретения/неприобретения земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о приобретении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать факт пользования Шадаповой О.Ц.-Д.       земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                              С.Л.Доржиева

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.08.2022.