Решение по делу № 2-96/2023 (2-1525/2022;) от 02.11.2022

УИД 50RS0014-01-2022-001745-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года    

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

при секретаре Черниковой В.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/2023 (2-1525/2022) по иску ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Эксплуатационному предприятию №4 г.о.Ивантеевка» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ООО «Эксплуатационному предприятию №4 г.о.Ивантеевка» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками по 1/5 доли квартиры каждый по адресу: М<адрес> <адрес>, кроме того решением Ивантеевского городского суда Московской области от 18 августа 2022 года по делу №2-687/2022 определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с которым истцу ФИО5 выделена в пользование комната площадью 12,1 кв.м, места общего пользования оставлены в общем пользовании. Истец ФИО2, являясь собственником доли, будучи зарегистрированной, но не проживая в вышеуказанной квартире, не возражала против передачи ее доли в квартире в пользования ФИО5. В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрировано 6 человек, за оплату жилищно-коммунальных услуг выставляется единый платежный документ, истцы оплачивают свою долю в расходах за ЖКУ. С учетов вступившего в законную силу решения Ивантеевского городского суда по делу № 2-687/2022, установившего порядок пользования квартирой, а также ведения раздельного хозяйства с ответчиками, наличие раздельного бюджета и источники доходов, истцы полагают необходимым определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным решением суда. На основании изложенного, просили определить порядок и размер участия в расходах, возложив на истцов 2/5 доли оплаты, а на ответчиков – 3/5 доли, с выдачей отдельных платёжных документов

В судебное заседание истцы и их представитель по доверенности ФИО11 заявленные требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 по доверенности адвокат ФИО8 в судебном заседании требования признал, не возражал против определения порядка оплаты жилого помещения.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационное предприятие №4 г.о.Ивантеевка», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представили письменные объяснения по делу, в которых считает исковые требования не противоречащими законодательству, не возражали против их удовлетворения, оставили решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчётный центр», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд находит требования истцов ФИО5 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (2/5 доли), ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО9 (по 1/5 доли квартиры каждому).

Управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, осуществляется управляющей компанией – ООО «Эксплуатационное предприятие №4 г.о.Ивантеевка».

Расчёты размера платы за жилые помещения и коммунальные услуги с нанимателями и собственниками осуществляются ООО «МосОблЕИРЦ».

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за жилое помещение определен статьей 156 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного и с учетом приведенных норм права, каждый собственник несет ответственность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности.

Иное противоречит смыслу основополагающих норм Гражданского и Жилищного кодекса об общей долевой собственности и распределении бремени расходов на его содержание.

При этом суд также учитывает, что при определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

При таких обстоятельствах, определение порядка оплаты коммунальных услуг должно быть определено пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Эксплуатационному предприятию №4 г.о.Ивантеевка» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ - удовлетворить.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на ФИО2 (с учетом проживания ФИО5) в размере 2/5 долей, и ФИО3, ФИО4 в размере 3/5 долей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эксплуатационное предприятие №4 г.о. Ивантеевка» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 и ФИО3, ФИО4 с выдачей отдельных платёжных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                     Гуркин С.Н.

Мотивированное решение

изготовлено 15.02.2023