Решение по делу № 33-193/2024 (33-9007/2023;) от 07.12.2023

Дело № 33-193/2024 (33-9007/2023)

(в суде первой инстанции № 2-2361/2023; УИД 27RS0006-01-2023-004123-41)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего:	Сосновского А.В.
судей:	Верхотуровой И.В. Мартынова Д.Е.,
при секретаре:	Брайес В.Э.,

с участием представителя ответчика Чаплыгина А.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 января 2024 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сфера» к Караеву Е.А. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, пени,

по апелляционной жалобе истца общества с ограниченной ответственностью «Сфера» на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18 октября 2023 года

заслушав доклад судьи Мартынова Д.Е., пояснения представителя ответчика, судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью «Сфера» (далее ООО «Сфера») обратилось в суд с иском к Караеву Е.А. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды за период с 01.01.2021 по 31.05.2023 в сумме 57 632,49 руб., пени за период с 11.01.2021 по 30.06.2023 в сумме 13 194,68 руб.

В обосновании требований истец указал, что с 01.01.2021 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик Караев Е.А., проживая в квартире № 15 указанного дома, обязан производить оплату за содержание общедомового имущества.

ООО «Сфера» обращалась с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию спорной задолженности, которое было удовлетворено с выдачей судебного приказа, отмененного в дальнейшем, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18 октября 2023 года в удовлетворении исковых требованиях ООО «Сфера» было отказано.

В апелляционной жалобе истец ООО «Сфера» просило отменить решение суда, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Истец указал, что суд не применил закон, подлежащий применению, поскольку в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) ответчик, проживая в спорной квартире, несет солидарную ответственность совместно с собственниками жилого помещения по оплате за предоставленные коммунальные услуги, а поэтому истец вправе требовать взыскания сумм задолженности как совместно с солидарных должников с собственников и ответчика, так отдельно, предъявляя требование, только к одному солидарному должнику ответчику Караеву Е.А., в связи, с чем основания для отказа в иске у суда отсутствовали.

В предоставленных в судебное заседание возражениях на апелляционную жалобу ответчик не согласился с жалобой, указывая, что обязанность по внесению платежей за содержание жилья и общедомового имущества несут собственники квартиры. Просил оставить решение без изменения, жалобу без удовлетворения.

В заседание суда апелляционной инстанции истец, ответчик явились. На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав возражения представителя ответчика, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами ООО «Сфера» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора № 2020-А-1 от 16.11.2020, оказывая услуги и выполняя работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляя коммунальные услуги с 01.01.2021.

Согласно выписке ЕГРН собственниками с 28.08.2009 жилого помещения по адресу: <адрес> являются Вечёрко В.М. и Вечёрко О.А.. Ответчик Караев Е.А. зарегистрирован по указанному адресу как по месту постоянного жительства с 17.11.2010.

В отношении Караева Е.А., Вечёрко О.А. мировым судьей судебного участка № 67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» был вынесен судебный приказ № 2-2456/2021 от 29.07.2021 о взыскании за период с 01.01.2021 по 31.05.2021 задолженности по оплате коммунальных услуг (содержание общедомового имущества) 9 491,25 руб., и пени за период с 11.02.2021 по 30.06.2021 в размере 124,65 руб. Данный судебный приказ был отменен на основании определения суда от 22.10.2021 по возражению должника Караева Е.А.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, установив вышеуказанные обстоятельства, отказывая в удовлетворении исковых требованиях, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», исходил из того, что обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды лежит на собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а поэтому ответчик Караев Е.А., не являющийся собственником указанной квартиры, не несет ответственность за не исполнение данной обязанности и с него не может быть взыскана задолженность за оказанные услуги.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ собственники помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя согласно ст. 154 ЖК РФ в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из искового заявления и установлено судом первой инстанции истцом ООО «Сфера» предъявлены требования о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, обязанность оплаты которых лежит на собственнике помещений, следовательно, выводы суда первой инстанции, об отсутствие такой обязанности у ответчика основаны на правильном толковании и применении норм действующего законодательства и соответствуют разъяснениям, изложенным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом которых обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Доводы истца в апелляционной жалобе о том, что ответчик, проживая в спорной квартире, несет солидарную ответственность совместно с собственниками указанного жилого помещения по оплате за предоставленные коммунальные услуги применительно к тому, о чем заявлялось в требованиях к ответчику в исковом заявлении о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды основаны на неверном толковании норм права.

А поэтому истец не имеет права требовать о взыскании указанной задолженности с ответчика как с солидарного должника, поскольку к данным правоотношения, связанными с оплатой за содержание жилого помещения, а не за потребление коммунальных услуг на личные нужды собственника и иных лиц, проживающих в данной квартире, не применяются положения части 3 ст. 31 ЖК РФ, пункта 1 ст. 323 ГК РФ, и у ООО «Сфера» отсутствует солидарное право требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, а именно от ответчика Караева Е.А.

Судебная коллегия, проверяя законность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 328 – 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18 октября 2023 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Сфера» к Караеву Е.А. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, пени, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 19.01.2024.

Председательствующий
Судьи