Решение по делу № 2-1758/2023 от 29.12.2022

Дело № 2-1758/2023 3 мая 2023 года

УИД 29RS0014-01-2022-008214-82

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г. Архангельска

в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.

при секретаре судебного заседания Петрушиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Янглеева В. В. к Махневой (Янглеевой) Л. Л., действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетней <***>, Янглееву А. В., Янглееву Н. В. об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Янглеев В.В. обратился в суд с иском к Махневой (Янглеевой) Л.Л., действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетней <***>, Янглееву А.В., Янглееву Н.В. об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что является собственником 5/9 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, ..., ответчики являются собственниками по 1/9 доли в праве на указанную квартиру каждый. Из-за сложившихся отношений между сторонами истец желает самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально его доле. В связи с чем просил определить ему долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, равную 5/9 доли от суммы начислений, ответчикам – 1/9 доли от суммы начислений.

До судебного заседания от истца поступило заявление об уточнении требований в части оплаты жилищно-коммунальных услуг сособственником <***>, являющейся несовершеннолетней дочерью истца и ответчика Махневой (Янглеевой) Л.Л., просит возложить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за <***> на родителей в равных долях.

Истец Янглеев В.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Махнева (Янглеева) Л.Л., действующая также в качестве законного представителя несовершеннолетней <***>, Янглеев А.В., Янглеев Н.В., извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу места жительства, подтвержденному адресными справками, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Майский округ», извещенный надлежащим образом о времени и месте, в суд не явился, письменного мнения по иску не представил.

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, следует из материалов дела, что Янглеев В.В., Махнева (Янглеева) Л.Л., и дети сторон несовершеннолетняя <***>, Янглеев А.В., Янглеев Н.В. с <Дата> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ... в следующих долях: Янглеев В.В. – 5/9 доли в праве, остальные по 1/9 доли в праве за каждым ответчиком.

Согласно договору найма жилого помещения от <Дата> <№> истец проживает со своей семьей в г. Москве.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец и ответчики проживают как отдельные семьи и ведут раздельное хозяйство. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры между сторонами не достигнуто.

Из материалов дела следует, что обслуживающей организацией ... в г. Архангельске является ООО «Управляющая компания Майский округ».

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на них как участников жилищных отношений лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги.

Таким образом, при наличии нежелания одного из собственников оплачивать жилищно-коммунальные платежи, второй собственник вправе требовать от управляющей организации заключения с последним отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Заключение с каждым собственником жилого помещения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа не противоречит и требованиям ст.ст. 247, 249 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г.

Учитывая то, что собственники не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между ними не достигнуто, каждый из собственников имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности и получение отдельного платежного документа.

При этом за несовершеннолетнюю <***> обязанность в равных долях, то есть по 1/18 доли, несут родители - Янглеев В.В. и Махнева (Янглеева) Л.Л.

С учетом долей в праве сособственники должны принимать участие в оплату жилищно-коммунальных платежей на квартиру в следующем размере: истец Янглеев В.В. – 11/18 доли (5/9 + 1/18), Махнева (Янглеева) Л.Л. – 3/18 доли (1/9 + 1/18), Янглеев Н.В. – 1/9 доли, Янглеев А.В. – 1/9 доли.

В связи с чем ООО «Управляющая компания Майский округ» следует производить начисления по оплате коммунальных услуг соразмерно установленным долям и формировать отдельные платежные документы к оплате.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Янглеева В.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Янглеева В. В. к Махневой (Янглеевой) Л. Л., действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетней <***>, Янглееву А. В., Янглееву Н. В. об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры за ... в г. Архангельске путем заключения соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов: за Янглеевым В. В. (паспорт <***>) – в размере 11/18 доли, за Махневой (Янглеевой) Л. Л. (паспорт <***>) – в размере 3/18 доли, за Янглеевым А. В. (паспорт <***>) – в размере 1/9 доли, за Янглеевым Н. В. (паспорт <***>) – в размере 1/9 доли.

Данное решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Майский округ» соответствующих соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с Янглеевым В. В., Махневой (Янглеевой) Л. Л., Янглеевым А. В., Янглеевым Н. В. и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2023 года.

Председательствующий                          Е.А. Тарамаева