Решение по делу № 2-75/2023 (2-2847/2022;) от 07.10.2022

Дело №2-75/2023

УИД 34RS0001-01-2022-004750-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи                Юрченко Д.А.,

при секретаре судебного заседания                    Черничкиной Е.Е.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Грабец ФИО6.,

представителя ответчика (истца по встречному иску)        Септарова ФИО7,

30 января 2023 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабец ФИО9 к ТСЖ «Тихая Гавань» о возложении обязанности и по встречному иску ТСЖ «Тихая Гавань» к Грабец ФИО9 о возложении обязанности,

установил:

Грабец ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ТСЖ «Тихая Гавань»: учесть приборы учета ГВС и ХВС в жилом помещении № по <адрес>, веденными в эксплуатацию с ноября ДД.ММ.ГГГГ осуществить перерасчет платы за ГВС, ХВС, Тепловая энергия для подогрева ГВС и водоотведение в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и начислять оплату за потребление ГВС, ХВС и водоотведение в жилом помещении № по <адрес> согласно приборам учета.

В обоснование заявленных исковых требований Грабец ФИО9 указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Тихая гавань». ДД.ММ.ГГГГ Грабец ФИО9 была подана заявка в ТСЖ «Тихая гавань» на введение в эксплуатацию индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС в принадлежащей ей квартире, однако указанная заявка принята не была. ДД.ММ.ГГГГ Грабец ФИО9 повторно направила заявку в ТСЖ «Тихая гавань» посредством электронного обращения через ГИС ЖКХ, в которой предложила представителям ТСЖ «Тихая гавань» время для проведения пломбировки индивидуальных приборов учета, однако в указанное время представители ТСЖ «Тихая гавань» не явились, при этом предложений о новой дате и времени осуществления работ от представителей ТСЖ «Тихая гавань» не поступило. ДД.ММ.ГГГГ Грабец ФИО9. направила посредством электронного обращения через ГИС ЖКХ первоначальные показания приборов учета для расчета оплаты за коммунальные услуги, фото паспортов индивидуальных приборов учета, фото установки индивидуальных приборов учета для начисления оплаты, исходя из показаний индивидуальных приборов учета. ДД.ММ.ГГГГ в системе ГИС ЖКХ Грабец ФИО9. получила ответ от ТСЖ «Тихая гавань» об отказе вводить в эксплуатацию и пломбировать счетчики ГВС и ХВС в принадлежащей ей жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ Грабец ФИО9 обратилась с жалобой в ГЖИ Волгограда, в ответ на которую в адрес ТСЖ «Тихая гавань» объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований по введению в эксплуатацию индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Тихая гавань» направила Грабец ФИО9 запрос на доступ в ее жилое помещение для осмотра и принятия решения о вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС, в ответ на которую последней были предложены определенные дата и время, В указанное время представители ТСЖ «Тихая гавань» не явились, при этом предложений о новой дате и времени осуществления работ от представителей ТСЖ «Тихая гавань» не поступило. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В ходе судебного разбирательства представителем ТСЖ «Тихая гавань» Септаровым ФИО7 заявлены встречные исковые требования в которых просят возложить на Грабец ФИО9 обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Истец (ответчик по встречному иску) Грабец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщила, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Грабец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика ТСЖ «Тихая гавань» (истца по встречному иску) Септаров ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначального иска, встречные исковые требования просил удовлетворить.

Третье лицо Управление "Жилищная инспекция Волгограда" для участия в судебном заседании уполномоченного представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщено.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п. 1,7,9,10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как указано в п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктов 80, 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе, на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

В заявке указывается следующая информация: сведения о потребителе (для физического лица- фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон); предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию; тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки; сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета; показания прибора учета на момент его установки; дата следующей поверки.

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

В соответствии с п. 81(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.

При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.

Согласно пп. 81(4), 81(5) названного постановления, в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат: а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте; б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета; в) наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета); г) работоспособность прибора учета.

Несоответствие прибора учета положениям, предусмотренным пунктом 81(4) настоящих Правил, выявленное исполнителем или гарантирующим поставщиком в ходе проверки, является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, Грабец ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Тихая гавань».

ДД.ММ.ГГГГ Грабец ФИО9 направила заявку в ТСЖ «Тихая гавань» посредством электронного обращения через ГИС ЖКХ, в которой просила ввести в эксплуатацию приборы учета ХВС № и ГВС №, предложила представителям ТСЖ «Тихая гавань» время для проведения пломбировки индивидуальных приборов учета, однако в указанное время представители ТСЖ «Тихая гавань» не явились, при этом предложений о новой дате и времени осуществления работ от представителей ТСЖ «Тихая гавань» не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ Грабец ФИО9 направила посредством электронного обращения через ГИС ЖКХ первоначальные показания приборов учета для расчета оплаты за коммунальные услуги, фото паспортов индивидуальных приборов учета, фото установки индивидуальных приборов учета для начисления оплаты, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

ДД.ММ.ГГГГ в системе ГИС ЖКХ Грабец ФИО9 получила ответ от ТСЖ «Тихая гавань» об отказе учета показаний приборов учета для расчета оплаты за коммунальные услуги в виду отсутствия опломбировки данных приборов учета и введения их в эксплуатацию, а также законности проведения реконструкции на инженерных сетях ХВС, ГВС, отопления.

ДД.ММ.ГГГГ Грабец ФИО9 обратилась с жалобой в ГЖИ Волгограда, в которой просила сделать перерасчет платы за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года, январь и ДД.ММ.ГГГГ года с учетом показаний приборов учета.

ДД.ММ.ГГГГ от ГЖИ Волгограда был получен ответ, в соответствии с которым в адрес ТСЖ «Тихая гавань» объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований по введению в эксплуатацию индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Грабец ФИО9 получила от ТСЖ «Тихая гавань» запрос на предоставление доступа в ее жилое помещение для осмотра и принятия решения о вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учета ХВС № и ГВС №.

ДД.ММ.ГГГГ Грабец ФИО9 направила в ТСЖ «Тихая гавань» заявку посредством электронного обращения через ГИС ЖКХ, в соответствии с которой просила произвести ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета ДД.ММ.ГГГГ с 11 часов 00 минут до 12 часов 00 минут.

В указанное время представители ТСЖ «Тихая гавань» не явились, при этом предложений о новой дате и времени осуществления работ от представителей ТСЖ «Тихая гавань» не поступило. Доказательств обратного стороной ответчика (истца по встречному иску) суду не представлено.

При этом суд отмечает, что в ходе рассмотрения дела сторонами составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о вводе спорных индивидуальных приборов учета в эксплуатацию, что свидетельствует о том, что дальнейшее начисление платы за коммунальные услуги должно начисляться с учетом показаний приборов учета.

В соответствии с п. 81(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил.

На основании изложенного, учитывая, что правоотношения сторон по поводу ввода в эксплуатацию установленных истцом (ответчиком по встречному иску) индивидуальных приборов учета регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и потребителям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, а также то, что наличие законных оснований для отказа ввода приборов учета в эксплуатацию предусмотренных пунктом 81 (4) Правил N 354 ответчиком (истцом по встречному иску) не представлено, принимая во внимание, что заявки истца (ответчика по встречному иску) о вводе в эксплуатацию установленных в ее жилом помещении приборов учета не были исполнены ответчиком (истцом по встречному иску), суд приходит к выводу об удовлетворении требований Грабец ФИО9 о возложении обязанности на ТСЖ «Тихая гавань» учесть приборы ГВС и ХВС в жилом помещении № в доме по <адрес>, введёнными в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ года.

Удовлетворяя требование Грабец ФИО9 о возложении на ТСЖ «Тихая гавань» обязанности осуществить перерасчет платы за ГВС, ХВС, тепловую энергию для подогрева ГВС и водоотведения в жилом помещении № в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании приборов учёта потребления ГВС № и ХВС №, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ показания индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах учитываются при определении объема потребляемых коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку судом удовлетворено требование Грабец ФИО9 о возложении обязанности на ТСЖ «Тихая гавань» учесть приборы ГВС и ХВС в жилом помещении № в доме по <адрес>, введёнными в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ, то размер платы за коммунальные услуги должен рассчитываться исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета ГВС № и ХВС №, в соответствии с чем подлежит перерасчету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты составления акта о введении приборов в эксплуатацию.

Отказывая Грабец ФИО9 в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Тихая Гавань» о возложении в последующем обязанности начислять оплату за потребление ГВС, ХВС и водоотведение в жилом помещении № в доме по <адрес> согласно приборам учета, суд исходит из того, что поскольку приборы учета ГВС и ХВС в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ введены в эксплуатацию, то возложение на ответчика дополнительной обязанности производить начисление оплаты за потребление ГВС, ХВС и водоотведение согласно приборам учета, не требуется.

Разрешая встречное требование ТСЖ «Тихая гавань» о возложении на Грабец ФИО9 обязанности допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и потребителям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время

Вместе с тем, представителем ответчика (истца по встречному иску) не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что Грабец ФИО9 чинит препятствия в доступе представителей исполнителя в свое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования или при возникновении аварийной ситуации, в связи с чем в удовлетворении встречных исковых требований надлежит отказать.

Иные доводы сторон, входящие в противоречие со сделанными судом выводами, основаны на неверном толковании норма права и оценке доказательств по делу, а потому отклоняются судом, как несостоятельные к удовлетворению заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Грабец ФИО9 к ТСЖ «Тихая Гавань» о возложении обязанности - удовлетворить в части.

Обязать ТСЖ «Тихая гавань» (ИНН №) учесть приборы учёта ГВС и ХВС в жилом помещении № в доме по <адрес>, введёнными в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ТСЖ «Тихая гавань» (ИНН №) осуществить перерасчёт платы за ГВС, ХВС, Тепловая энергия для подогрева ГВС и водоотведение в жилом помещении № в доме по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании приборов учёта потребления ГВС № и ХВС №.

Грабец ФИО9 в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Тихая Гавань» о возложении обязанности начислять оплату за потребление ГВС, ХВС и водоотведение в жилом помещении № в доме по <адрес> согласно приборам учета- отказать.

ТСЖ «Тихая Гавань» в удовлетворении встречных исковых требований к Грабец ФИО9 о возложении обязанности допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб),
представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое
помещение для осмотра технического и санитарного состояния
внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в
порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3
месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                    Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 06 февраля 2023 года.

Судья                                 Юрченко Д.А.