Решение по делу № 2-1559/2021 от 30.06.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

( в окончательной формулировке)

29 июля 2021г. <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,

с участием:

представителя истца Багандовой Р.А. – Исаева Ш.Н.,

представителя ответчика ПЖСК «Фэмили- Блок С» - Абдулгалимова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Алишиховой Ш.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Багандовой Р. А. к ПЖСК «Фэмили- Блок С» о взыскании денежные средства в сумме 610 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 99 697,71 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца и расходы за нотариально удостоверенную доверенность на представителей в размере 900 рублей и за нотариально удостоверенную доверенность на получение денежных средств от 17.12.2020г. в размере 3 170 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Багандова Р.А. обратилась в суд с указанным во водной части решения иском в обоснование указав, что 14.07.2017г. между ПЖСК «Фэмили-Блок С» и Багандовой Р.А. был заключен договор № об участии в строительстве ЖК «Фэмили-Блок С» по адресу: <адрес>, в районе ПГСК «Дружба», позиции С.

Объектом строительства является однокомнатная <адрес> находящихся по адресу: РД, <адрес>, в районе ПГСК «Дружба», блок С, подъезд №, этаж 9, проектная площадь 47.06 кв.м.

Согласно п.1.4., вышеуказанного Договора, срок передачи – 01.12.2020г.

По условиям договора (п.2.2.) стоимость квартиры в полном размере составляет 1 313 075 рублей.

Свои обязательства по Договору №, Багандова Р.А. выполнила частично, внесли в кассу ПЖСК «Фэмили-Блок С» сумму 610 500 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

11.07.2019г. Багандова Р.А., в связи с тем, что проживает по адресу ЯНАО, <адрес>, МКР «Дружба», <адрес> обратилась по телефону в ПЖСК «Фэмили-Блок С» с просьбой предоставить отсрочку, в связи с выходом в декретный отпуск по уходу за ребенком и возникшими затруднениями в семье.

В июле 2019 года ПЖСК «Фэмили-Блок С» направило Багандовой Р.А. уведомление с просьбой погасить задолженность по данному договору до 10.07.2019г. в противном случае договор будет расторгнут в одностороннем порядке, тем самым отказав истице в предоставлении отсрочки в связи с выходом в декретный отпуск по уходу за ребенком и возникшими финансовыми затруднениями в семье.

В январе 2020г. Багандовой Р.А. стало известно, что квартира, которая согласно договору № должна была перейти ей в собственность, продана третьему лицу, тем самым ответчик в одностороннем порядке расторг договор № с истцом.

Багандова Р.А., в связи с тем, что проживает на значительном расстоянии неоднократно обращалась по телефону в офис к менеджерам ПЖСК «Фэмили-Блок С», с просьбой возвратить денежные средства на ее банковский счет.

В августе 2020 года Багандова Р.А. вручила нарочно досудебную претензию ответчику в связи с задержкой по возврату внесенных ею денежных средств по договору № на банковский счет и в кассу ответчика. Ответа не последовало, как и возврата денег.

Просит суд взыскать с ответчика денежные средства в сумме 610 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 99 697,71 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца и расходы за нотариально удостоверенную доверенность на представителей в размере 900 рублей и за нотариально удостоверенную доверенность на получение денежных средств от 17.12.2020г. в размере 3 170 рублей.

В судебном заседании представитель истца – Исаев Ш.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Абдулгалимов Р.М., иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.

Истец – Багандова Р.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела в зал судебного не явилась, однако направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в связи с чем суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 14.07.2017г. между ПЖСК «Фэмили-Блок С» и Багандовой Р.А. был заключен договор № об участии в строительстве ЖК «Фэмили-Блок С» по адресу: <адрес>, в районе ПГСК «Дружба», позиции С.

Объектом строительства является однокомнатная <адрес> расположенная по адресу: РД, <адрес>, в районе ПГСК «Дружба», блок С, подъезд №, этаж 9, проектная площадь 47.06 кв.м.

Из Договора следует, что общая стоимость квартиры составляет 1 313 075 рублей.

Багандова Р.А. внесла в кассу ПЖСК «Фэмили-Блок С» паевые взносы в сумму 610 500 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и перечисления по ПАО «Сбербанк».

В июле 2019 года ПЖСК «Фэмили-Блок С» направило Багандовой Р.А. уведомление с просьбой погасить задолженность по данному договору до 10.07.2019г. в противном случае договор будет расторгнут в одностороннем порядке.

В августе 2020 года Багандова Р.А. вручила нарочно досудебную претензию ответчику, в связи с задержкой по возврату внесенных ею денежных средств по договору № на банковский счет и в кассу ответчика.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Согласно ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ).

Оценив все представленные в материалы доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно п.6.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ пайщик вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор при этом наступают последствия, предусмотренные п.4.2.1 Договора.

В соответствии п. 4.2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ при досрочном расторжении договора по инициативе Кооператива в случае нарушения Пайщиком сроков внесения паевых взносов, ПЖСК производит удержание в размере 10% от стоимости внесенной суммы пая. При этом возврат оставшейся части внесенной Пайщиком сумы пая возвращается последнему только после продажи указанной в настоящем Договоре квартиры другому лицу и внесении этим лицом суммы пая, которая, которая была бы не меньше суммы пая, внесенного Пайщиком по настоящему Договору.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами закона суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца сумму паевого взноса в размере 541450 (610500(сумма уплаченных паевых взносов) х10%( удержания в связи с нарушением сроков внесения паевых взносов:100%) рублей.

Согласно информационного Письма Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ N 0100/1745-05-32 «Информация об отношениях, регулируемых и не регулируемых законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей»

Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между потребителем-гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны.

Учитывая это, законодательство о защите прав потребителей не применяется при разрешении споров, вытекающих из отношений между гражданами, вступающими в договорные отношения между собой с целью удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также из отношений, возникающих в связи с приобретением гражданином-предпринимателем товаров, выполнением для него работ или предоставлением услуг не для личных, семейных, домашних и иных нужд, а для осуществления предпринимательской деятельности либо в связи с приобретением товаров, выполнением работ и оказанием услуг в целях удовлетворения потребностей предприятий, учреждений, организаций…

В соответствии со статьями 129, 455 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Законом РФ "О защите прав потребителей" под товаром понимается любая вещь, не изъятая из гражданского оборота, реализуемая по договору купли-продажи гражданину для личных (бытовых) нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью. Сырье, материалы, комплектующие изделия, полуфабрикаты и т.п. могут рассматриваться в качестве товара в тех случаях, когда они реализуются потребителю продавцом по договору купли-продажи в качестве самостоятельной товарной единицы.

В соответствии со статьями 702, 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Законом РФ "О защите прав потребителей" под работами понимается деятельность (работа) исполнителя, осуществляемая за плату по заданию потребителя, имеющая материальный результат (строительство жилого дома, ремонт обуви и т.п.), который передается гражданину для удовлетворения личных (бытовых) нужд.

С учетом положений статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Закона РФ "О защите прав потребителей" под услугами понимается совершение за плату определенных действий или осуществление определенной деятельности по заданию гражданина для удовлетворения личных (бытовых) нужд (услуги по перевозке, связи, консультационные, образовательные и т.п.)

Согласно преамбуле Закона "О защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей регулируются отношения, возникающие из возмездных договоров, то отношения, вытекающие из безвозмездных гражданско - правовых договоров, данным законодательством не регулируются, например, отношения, вытекающие из договора безвозмездного хранения в гардеробах организаций, если вознаграждение за хранение не оговорено или иным способом не обусловлено при сдаче вещи на хранение (статья 924 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Приказом МАП РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 160 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ "О защите прав потребителей"
Не регулируются законодательством о защите прав потребителей гражданско - правовые отношения граждан с организациями (общественными объединениями, жилищно - строительными, дачно - строительными кооперативами, товариществами и т.д.), если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. Однако законодательством о защите прав потребителей регулируются отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам (в том числе членам этих организаций) платных услуг. Так, например, если уставом ДСК предусмотрена обязанность кооператива обеспечивать оказание платных коммунальных услуг гражданам, то на отношения, возникающие по поводу предоставления указанных услуг, распространяется действие законодательства о защите прав потребителей.

Следовательно, исковые требования требований Багандовой Р.А. о взыскании с ПЖСК процентов за пользование кооперативом ее денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 23.12.2020г. в размере 99 697,71 рублей, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, подлежат отклонению, так как в правоотношениях возникших между истцом и ответчиком положения ФЗ «О защите прав потребителей» № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежит применению, то суд считает, что истцу Багандовой Р.А., следует отказать.

Кроме того, Багандова Р.Г., просит взыскать расходы на составление нотариально удостоверенную доверенность на представителей в размере 900 рублей и за нотариально удостоверенную доверенность на получение денежных средств от 17.12.2020г. в размере 3 170 рублей.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе расходы на составление нотариально удостоверенной доверенности.

При подаче иска истцом были фактически понесены расходы на составление нотариально удостоверенной доверенности в размере 2200 рублей и 900 рублей, в связи с чем, данная сумма в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а в удовлетворении остальной части отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Багандовой Р. А. к ПЖСК «Фэмили- Блок С» о взыскании денежные средства в сумме 610 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 99 697,71 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца и расходы за нотариально удостоверенную доверенность на представителей в размере 900 рублей и за нотариально удостоверенную доверенность на получение денежных средств от 17.12.2020г. в размере 3 170 рублей, удовлетворить частично.

Взыскать с ПЖСК «Фэмили- Блок С» в пользу Багандовой Р. А. денежные средства в сумме 449 450 рублей и расходы за нотариально удостоверенную доверенность на представителей в размере 900 рублей и за нотариально удостоверенную доверенность на получение денежных средств от 17.12.2020г. в размере 2200 рублей, а всего 453 450 рублей, а в удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                Г.Н. Магомедова