Решение по делу № 2-2944/2018 от 09.04.2018

Дело №2-2944/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адеевой Л.А., Адеева А.А., Колевой Е.А. к Дейченковой Е.В., Аникиной М.А., Балашовой Е.В., Эрбаш Л.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Адеева Л.А., Адеева А.А., Колева Е.А. обратились с иском к Дейченковой Е.В., Аникиной М.А., Балашовой Е.В., Эрбаш Л.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указали, что Адеев А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Адеева Л.А. и Колева Е.А. являются дочерьми Адеева А.А. Истцам на праве собственности принадлежат земельные участки, которые предоставлялись к данному дому, как членам хозяйства. Адеев А.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> c кадастровым номером №. Адеева Л.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> c кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Адеева Л.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> c кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Колева Е.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> c кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельных участков в установленном порядке не определены. Истцы решили в установленном порядке определить границы принадлежащих им земельных участков, в связи с чем кадастровым инженером были подготовлены межевые планы. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ Управления ФСГРКиК по МО было приостановлено проведение учета ввиду того, что обнаружены пересечения границы с границами участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ответчикам. Считают, что при постановке земельных участков ответчиков на кадастровый учет, была допущена реестровая ошибка. Просили суд признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ указанных земельных участков, исправить указанную ошибку путем исключения сведений о границах указанных участков из ЕГРН, установить границы принадлежащих истцам земельных участков согласно межевых планов, составленных кадастровым инженером Дмитриевым Л.Е.

Истцы в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов. В судебном заседании представитель истцов, по доверенности Абызов А.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Дейченкова Е.В., Аникина М.А., Эрбаш Л.В. в судебное заседание явились. Балашова Е.В. в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности Киселева Е.А. подтвердила, что Балашова Е.В. уведомлена о месте и времени судебного заседания, согласна на рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчики Дейченкова Е.В., Аникина М.А., Эрбаш Л.В., представитель по доверенности Балашовой Е.В., по доверенности Киселева Е.А. заявили в судебном заседании о признании иска. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ отражено в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и месте судебного разбирательства. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к слебующему.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцами исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истцов невозможно.

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Суд учитывает, что представленные суду доказательства подтверждают наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

В частности, уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ государственного регистратора прав приостановлены осуществления действия по государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих истицам в связи с пересечением границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Межевыми планами кадастрового инженера Дмитриевым Л.Е. подтверждается отсутствие нарушения прав третьих лиц, поскольку границы соседствующих (смежных) участков с собственниками согласованы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Адеевой Л.А., Адеева А.А., Колевой Е.А. к Дейченковой Е.В., Аникиной М.А., Балашовой Е.В., Эрбаш Л.В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН существующие сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и их частей.

Установить границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> c кадастровыми номерами № согласно межевых планов, составленных кадастровым инженером Дмитриевым Л.Е. по следующим координатам:

- земельный участок с кадастровым номером №

Координаты, м	Дирекционный угол	Длина линий
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь участка <данные изъяты> кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером №

№	Координаты, м	Дирекционный угол	Длина линий
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь участка <данные изъяты> кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером №

№	Координаты, м	Дирекционный угол	Длина линий
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь участка <данные изъяты> кв.м.

- земельный участок с кадастровым номером №

№	Координаты, м	Дирекционный угол	Длина линий
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь участка <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН существующих сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и их частей, а так же для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 14 мая 2018 года

Судья О.А. Уварова