Решение по делу № 2-1089/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-1089/2023

УИД 42RS0013-01-2023-000972-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чурсиной Л.Ю., при секретаре Нестных Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске «16» июня 2023 года дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом уточнены требования (л.д. 31), просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 10.01.2023. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. который не является членом его семьи, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО10 также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика – адвокат ФИО7, действующая на основании ордера, возражая против удовлетворения требований в полном объеме, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании помощник прокурора города Междуреченска ФИО8 в заключении полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения за ними прав пользования спорным жилым помещением. Ответчик был прописан в спорной квартире на момент совершения сделки, о своих правах на квартиру после совершения сделки купли-продажи не заявлял. Право собственности на жилое помещение перешло к истцу на основании сделки купли-продажи (арестованного имущества), именно истец несёт бремя содержания квартиры.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8), на основании договора купли-продажи (арестованного имущества) заключенного между МТУ ФАУГИ в <адрес> и <адрес> в лице ООО «Аргумент» и ФИО2 (л.д.32).

Решением Междуреченского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, иск Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворен.

Взыскано в пользу Публичного акционерного общества «РОСБАНК» солидарно с ФИО4, ФИО5 сумму задолженности по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, определенной на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 946 091 (один миллион девятьсот сорок шесть тысяч девяносто один) руб. 02 коп., включающей: сумма невозвращенного кредита - 1823644 (один миллион восемьсот двадцать три тысячи шестьсот сорок четыре) руб. 91 коп.; сумма начисленных и неуплаченных процентов - 93689 (девяносто три тысячи шестьсот восемьдесят девять) руб. 58 коп.; сумма пени - 28756 (двадцать восемь тысяч семьсот пятьдесят шесть) руб. 53 коп.; суммы процентов, начисленных ПАО РОСБАНК в соответствии с условиями Кредитного договора <данные изъяты>. на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 12.00% процентов годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата кредита.

Взыскано в пользу Публичного акционерного общества «РОСБАНК» солидарно с ФИО4, ФИО5 судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела: государственная пошлина за рассмотрение искового заявления – 23 930 (двадцать три тысячи девятьсот тридцать) руб. 46 коп.; расходы по оплате услуг оценщика – 4 500 (четыре тысячи пятьсот) руб. 00 коп.

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО5, установив начальную продажную цену в размере 2 148 245 (два миллиона сто сорок восемь тысяч двести сорок пять) руб. 60 коп. (л.д.34-38).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о зарегистрированных гражданах МУП «ИРКЦ», на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.33), что также подтверждается адресной справкой (л.д.45).

По сообщению Военного комиссариата городов Междуреченск и Мыски, <адрес>-Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на воинском учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ., по учетным данным зарегистрирован по адресу: <адрес>, на военную службу по частичной мобилизации не призывался (л.д.22).

Согласно ответу ГБУЗ «МГБ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. обращался за медицинской помощью в приемное отделение хирургического корпуса ДД.ММ.ГГГГ и указывал адрес места проживания: <адрес> (л.д.44).

Согласно ответу ГКУ ЦЗН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. за государственной услугой содействия в поиске подходящей работы не обращался, регистрацию в качестве безработного не проходил (л.д.18).

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № по <адрес>-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ, в налоговом органе сведения о доходах ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время отсутствуют (л.д.19,25,26).

Таким образом, ответчик членом семьи истца, имеющим в силу закона равное с ним право пользования квартирой, не является, что никем не оспаривается. Доказательств обратного в суд ответчиком не представлено.

Также нет в деле доказательств заключения между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлено, как и доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по адресу <адрес> ответчика ФИО4 прекращено, поскольку согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственником спорного жилого помещения в настоящее время является ФИО2

Кроме того, о правах на квартиру ответчик не заявлял, обязанности по содержанию жилого помещения он не несет, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику не имеется.

При таких данных, учитывая то, что собственником спорной квартиры ФИО4 не является, намерений проживать в квартире не высказывал, расходов по содержанию жилого помещения не несет, соглашения, предусматривающего сохранение за ФИО4 права пользования жилым помещением, между сторонами не имеется, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о том, что ФИО4 утратил право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, учитывая, что регистрация ответчика в квартире по адресу <адрес> носит формальный характер и нарушает права истца как собственника квартиры, суд полагает правильным устранить нарушение прав собственника и признать ФИО4 утратившим право пользования этим жилым помещением.

Поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - <адрес>, <адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Судья                                 Чурсина Л.Ю.

Резолютивная часть решения оглашена 16.06.2023

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023

Копия верна, подлинник подшит в материалах гражданского дела № 2-1089/2023 Междуреченского городского суда Кемеровской области

Судья                                 Чурсина Л.Ю.