Решение по делу № 2-568/2024 от 12.03.2024

Копия                                    Дело № 2 – 568/2024

УИД 16RS0035-01-2024-000475-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года                                                                                  г. Азнакаево

    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                                                  Сибатрова А.О.,

при секретаре                                                                           Афзаловой Р.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайдуллина Г.А., Хуснуллин Р.Ш. к исполнительному комитету МО пгт.Актюбинский Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    Шайдуллина Г.А., Хуснуллин Р.Ш. обратились в суд с иском к исполнительному комитету МО пгт.Актюбинский Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество мотивируя тем, что Шайдуллина Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется квартирой, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан с Актюбинским многоотраслевым производственным предприятием. Истец для осуществления государственной регистрации права на квартиру обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Азнакаевском районе и г. Азнакаево по РТ, но получила отказ в связи с тем, что осуществление государственной регистрации права общей совместной собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес> не предоставляется возможным, так как орган, выдавший договор на передачу жилья ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое существование, о чем указано в ответе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Азнакаевском районе и г. Азнакаево по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №. Признание права собственности необходимо истцу для государственной регистрации права на квартиру. Спор о праве отсутствует. Просит признать право собственности на недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за Шайдуллина Г.А. и Хуснуллин Р.Ш..

    Истцы Шайдуллина Г.А., Хуснуллин Р.Ш. на судебное заседание не явились, были извещены.

Представитель ответчика исполнительного комитета МО «пгт.Актюбинский» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, извещался.

    Представители третьих лиц - Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ, исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, Азнакаевского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» в судебное заседание не явились, были извещены.

Поскольку истец не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Как закреплено в статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность проживающих в нем граждан: Хуснуллиной Г.А., Хуснуллину Р.Ш. по ? доли в праве каждому.

    По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц Актюбинское многоотраслевое производственное предприятие прекратило свое существование ДД.ММ.ГГГГ. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан заключен с Актюбинским многоотраслевым производственным предприятием ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Таким образом, учитывая, что права на вышеуказанный договор не признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, в одностороннем порядке осуществление государственной регистрации права общей совместной собственности не возможно, в соответствии с требованиями ст. 254 ГК РФ, суд приходит к выводу, что доли истцов являются равными, в связи, с чем исковое заявление Шайдуллиной Г.А., Хуснуллина Р.Ш. к исполнительному комитету МО пгт.Актюбинский Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194, 196 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

исковое заявление Шайдуллина Г.А., Хуснуллин Р.Ш. к исполнительному комитету МО пгт.Актюбинский Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

    Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №): за Шайдуллиной (Хуснуллиной) Г.А. – 1/2 доля в праве, за Хуснуллин Р.Ш. – 1/2 доля в праве.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                         А.О.Сибатров