Решение по делу № 2-7387/2017 от 05.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кондратьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7387/17 по иску Рахмановой О. В. к ООО «РамСтрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истица Рахманова О.В. обратилась с иском к ООО «РамСтрой» о признании право собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью 44.26 кв.м., расположенную на 13 этаже секции 1 незавершенного строительством односекционного 22-х этажного жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>) на земельном участке с кадастровым номером <номер>. В обоснование иска указала, что застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «РамСтрой». Строительство многоквартирного дома ведется на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0110304:160, который находится в собственности у застройщика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от <дата> <дата> Администрацией Раменского муниципального района Московской области выдано разрешение на строительство жилого дома в составе группы многоэтажных жилых домов вторая очередь строительства – 1 секционный, 22-этажный, количество квартир 210. Истица приобрела право собственности на квартиру на основании заключенного договора <номер> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от <дата> заключенного между ООО «Рамстрой», и Рахмановой О.В. Истица полностью выполнила свои обязательства по оплате договора, что подтверждается платежными документами.

В судебное заседание истица Рахманова О.В. явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, до настоящего времени квартира истице не предана, право собственности на квартиру за ней не признано. Определением Арбитражного суда Московской области от <дата> только включено требование Рахмановой О.В. о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов.

Ответчик ООО «Рамстрой» не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третьи лица Управление Росреестра по МО, временный управляющий ООО «Рамстрой»Сажин Д.П. – не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «РамСтрой». Строительство многоквартирного дома ведется на земельном участке с кадастровым номером <номер> который находится в собственности у застройщика. <дата> Администрацией Раменского муниципального района Московской области выдано разрешение на строительство жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Истица заключила с ответчиком договор <номер> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от <дата> Истица полностью выполнила свои обязательства по оплате договора, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от <дата>, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 8 ФЗ РФ N 214-ФЗ от <дата>, после получения застройщиком в установленном законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Таким образом, объект долевого строительства - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, истцу не, передана.

В соответствии с положениями ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.2 ст. 12 ФЗ РФ N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска и признания за истцом право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахмановой О. В. – удовлетворить.

Признать за Рахмановой О. В. право собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью 44.26 кв.м., расположенную на 13 этаже секции 1 незавершенного строительством односекционного 22-х этажного жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> поз. 7 (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером <номер>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2017 г.

Федеральный судья