Решение по делу № 33-1710/2018 от null

судья Гончаров А.А. дело № 33-1710/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 февраля 2018 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе: председательствующего Кадкина А.А.,

судей Матосовой В.Г., Чикаловой Е.Н.,

при секретаре Овчаренко В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района Приморского края к Мегедь О.Л. об освобождении земельного участка, по апелляционной жалобе Мегедь О.Л. на решение Октябрьского районного суда Приморского края от 20 ноября 2017 года, которым иск был удовлетворен.

Заслушав доклад судьи КадкинаА.А., судебная коллегия

установила:

администрация Октябрьского района Приморского края обратилась с иском к Мегедь О.Л., указав, что 8 февраля 2013 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир многоквартирный жилой дом. Участок находится примерно в 36 метрах от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый <адрес> Указанный земельный участок предоставлен в аренду Мегедь О.Л. для размещения временного объекта торгового назначения «Торговый павильон» сроком до 7 февраля 2016 года, который продлевался до 23 февраля 2017 года. По истечении срока аренды 18 июля 2017 года и 4 августа 2017 года арендатор уведомлялся о необходимости освободить земельный участок в срок до 15 августа 2017 года, однако указанные требования были проигнорированы.

Истец просил обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером №, в связи с истечением срока действия разрешения на использование земельного участка.

Представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик с заявленными требованиями согласилась, подтвердила, что закончился срок аренды.

Суд постановил решение, которым обязал Мегедь О.Л. освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м., для размещения временного объекта торгового назначения «Торговый павильон». Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 36 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. <адрес>. Взыскал с Мегедь О.Л. в пользу Октябрьского муниципального района государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчиком Мегедь О.Л. подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение отменить. Просила продлить срок аренды, чтобы покрыть расходы и достроить новый павильон.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого судом решения.

В силу п.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Суд установив, что срок действия заключенного между администрацией Октябрьского района Приморского края и Мегедь О.Л. договора аренды земельного участка истек, ответчик, продолжает пользоваться арендованным земельным участком, его не освобождает, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

Из материалов дела следует, что 8 февраля 2013 года между администрацией Октябрьского района Приморского края и Мегедь О.Л. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м., для размещения временного объекта торгового назначения «Торговый павильон». Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 36 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. <адрес>. Земельный участок предоставлен в аренду Мегедь О.Л. для размещения временного объекта торгового назначения «Торговый павильон» сроком до 7 февраля 2016 года, который продлевался до 23 февраля 2017 года.

Пунктом 3.4.8 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан после прекращения договора в пятидневный срок передать участок арендодателю, пригодным для дальнейшего его использования в соответствии с его назначением, по акту приема - передачи.

23 февраля 2017 года срок договора аренды истек.

18 июля 2017 года и 4 августа 2017 года истцом в адрес ответчика направлялись требования об освобождении земельного участка, в связи с истечением срока аренды.

Требования администрации не исполнено, доказательств освобождения земельного участка не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку срок действия договора аренды земельного участка истек, ответчик продолжает им пользоваться, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования, обязав ответчика освободить земельный участок.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд обоснованно взыскал государственную пошлину в размере 300 руб. с ответчика.

Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Оснований к отмене решения апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

определила:

решение Октябрьского районного суда Приморского края от 20 ноября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мегедь О.Л. -без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи