Решение по делу № 2-274/2020 от 21.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» февраля 2020 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику и просил: -взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области задолженность по арендной е в размере 17 476,98 руб., пени в размере 7 229,94 руб., всего 24 706,92 руб. В обоснование заявленных требований указал, что между Министерством имущественных отношений Московской области и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Z, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1067 кв.м, с КН №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования земельного участка «для дачного строительства» в границах, указанных на кадастровом паспорте земельного участка (приложение №), расположенный по адресу: <адрес>. В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в установленный срок, Минмособлимуществом обратилось в суд с указанным иском (л.д.1-4).

В судебное заседание представитель истца не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца (л.д.157). При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что задолженность погашена, что подтверждается квитанциями, а также письменными пояснениями истца, поддержал письменные возражения в полном объеме (л.д.111-117).

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд считает требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что между Министерством имущественных отношений Московской области и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Z, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1067 кв.м, с КН № категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования земельного участка «для дачного строительства» в границах, указанных на кадастровом паспорте земельного участка (приложение №), расположенный по адресу: <адрес>. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в установленном законом порядке ( л.д.19-28)

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы за участок на дату подписания договора установлен протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области и составляет 46 477 руб. в год (л.д.20).

Пунктом 3.4 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (л.д.20).

Судом установлено, что на спорном земельном участке расположен дом, назначение жилое, площадь 18 кв.м, количество этажей:1, адрес объекта: <адрес> ( л.д.118).

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по договору аренды в размере 17 476,98 руб. согласно представленного расчета (л.д.31-36).

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка п.5.2, на сумму задолженности по договору были начислены пени, исходя из 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, что составило за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 17 476, 94 руб. (л.д.31-36).

Истцом за не исполнение ответчиком в одностороннем порядке, обязательств по погашению задолженности по арендной плате и пени, направлено в адрес Ответчика претензия № исх. - 8842 о необходимости внесения арендной платы (л.д.37).

Судом установлено, что по состоянию на февраль 2020 г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору аренды в размере 17 476,98 руб. ответчиком погашен, что подтверждается представленным расчетом истцом (л.д.158), чеками по операциям «СБЕРБАНК онлайн» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 руб., 31 000 руб., 17 476,98 руб.(л.д.151,152,153). Кроме того, письменные пояснениями Министерства имущественных отношений Московской области подтверждается, что ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность за период сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года, январь, февраль 2020 года (л.д.162).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-Z в размере 17 476,98 руб. ответчиком в период рассмотрения спора погашена, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, суд руководствуясь ГК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст. ст. 103, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пеней,- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено 26 февраля 2020 года

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

( резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» февраля 2020 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пеней,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пеней,- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина