Решение по делу № 2-183/2024 от 07.03.2024

Дело № 2-183/2024                                                                    УИД 64RS0019-01-2024-000174-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года                                                                                      г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лоскутовой М.Н.,

при секретаре Астанковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вильгельма С.Н. к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Вильгельм С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска ссылается на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ему и членам его семьи 28.10.2002 года по договору найма служебного помещения, так как он являлся работником железных дорог, а именно был трудоустроен в Саратовской дистанции электроснабжения структурной единице Саратовского отделения филиала ФГУП «Приволжская железная дорога». Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости правообладателем указанного дома на праве хозяйственного ведения с 02.08.2002 года является ФГУП «Приволжская железная дорога».     Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица ФГУП «Приволжская железная дорога», данное юридическое лицо прекращено 20.05.2004 года. По сообщению филиала ОАО «РЖД» Приволжская железная дорога спорное жилое помещение в жилом фонде ОАО «Российские железные дороги», числящимся на балансе структурных подразделений не состоит, в состав имущества переданного ОАО «РЖД» в качестве уставного капитала не включалось, следовательно, оно должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Полагает, что в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» он вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке реализации права на приватизацию, в связи с чем, обратился с названным иском в суд.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте разбирательства дела. Истец Вильгельм С.Н., представитель ответчика администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области, представитель третьего лица ООО «РЖД», представитель третьего лица администрации Карамышского муниципального образования Красноармейского муниципального района Саратовской области просили рассмотреть дело в своё отсутствие; причины неявки представителя истца Щедрикова В.А., третьих лиц Буковец Л.С., Вильгельм Н.С. неизвестны.

Истец исковые требования поддерживает, ответчик и третьи лица не возражали против признания за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Учитывая, что неявившиеся участники процесса были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что на основании протокола совещания администрации Саратовской дистанции электроснабжения структурной единицы Саратовского отделения филиала ФГУП «Приволжская железная дорога» от 28.10.2002 года, договора найма служебного помещения Вильгельму С.Н. – начальнику тяговой подстанции Карамыш на состав семьи из 3 человек была предоставлена служебная трехкомнатная квартира в части жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9).

Как видно из справки администрации Карамышского муниципального образования Красноармейского муниципального района Саратовской области от 18.12.2009 года, сообщения ОВМ ОМВД России по Красноармейскому району Саратовской области, копии паспорта, Вильгельм С.Н. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, с 24.09.2002 года по настоящее время. Кроме истца на регистрационном учете по указанному адресу в период с 24.09.2002 года по настоящее время состоит его сын Вильгельм Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а в период с 24.09.2002 года по 21.05.2018 года также состояла его дочь Буковец (Вильгельм) Л.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 27, 60, 85, 113).

Задолженность за коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается справкой от 03.10.2023 г. № выданной ООО «РУСЭНЕРГОСБЫТ» а так же карточкой лицевого счета № выданной ФГУП «Облводоресурс» Красноармейский (л.д. 28. 29).

Истцом заключен договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме от 27.09.2023 г., а так же договор на отпуск воды № от 27.09.2023 г. (л.д. 31-34)

Ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается справкой № от 30.01.2024 выданной БУ «Омский центр КО и ТД», а также справкой администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области от 17.04.2024 года (л.д. 30, 111).

Как видно из технического паспорта, часть жилого дома по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 103,1 кв. м, из них жилую – 47,7 кв.м. Правообладателем данного жилого помещения на основании учетной записи значится ФГУП «Приволжская железная дорога» МПС России (л.д. 36, 37).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости правообладателем указанного жилого помещения на праве хозяйственного ведения с 02.08.2002 года является ФГУП «Приволжская железная дорога» (л.д. 10-12).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ФГУП «Приволжская железная дорога» МПС России прекращено 20.05.2004 года в связи с продажей его имущественного комплекса (л.д. 17-25).

По сообщению филиала ОАО «РЖД» Приволжская железная дорога от 02.10.2023 года часть дома, расположенная по адресу: <адрес>, в жилом фонде ОАО «Российские железные дороги», числящимся на балансе структурных подразделений не состоит, в состав имущества переданного ОАО «РЖД» в качестве уставного капитала не включалось (л.д. 26).

    Согласно сообщению администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области от 01.03.2024 года жилое помещение по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности Красноармейского муниципального района Саратовской области (л.д. 35).

    Законность вселения Вильгельма С.Н. и членов его семьи в данное жилое помещение и постоянное проживание в нем в установленном законом порядке на протяжении длительного времени никем не оспорены.

Третьи лица Буковец (Вильгельм) Л.С., зарегистрированная ранее в спорном жилом помещении, и Вильгельм Н.С., зарегистрированный по указанному адресу в настоящее время, выразили согласие на приватизацию указанного жилья Вильгельмом С.Н. (л.д. 197, 198).

В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, предусмотренном статьей 11 названного Закона, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

Федеральным законом от 27.02.2003 года № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» установлены организационно-правовые особенности приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта.

Согласно статье 3 указанного Закона в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создается единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта.

Распоряжением Правительства РФ от 30 июня 2003 года № 882-р утвержден перечень организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых подлежало внесению в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта на железнодорожном транспорте. В данный перечень включено ФГУП «Приволжская железная дорога».

Согласно постановлению Правительства РФ от 18.09.2003 года № 585 «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в уставный капитал ОАО «РЖД» вносится имущество организаций федерального железнодорожного транспорта, включенных в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на 2003 год в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 11.08.2003 года № 1111-р.

Совместным распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Федеральной энергетической комиссии РФ и Министерства путей сообщения РФ от 30 сентября 2003 года № 4557-р/6-р884р утвержден сводный передаточный акт имущества и обязательств организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемых в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД», которым передано имущество ФГУП «Приволжская железная дорога».

В ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ФГУП «Приволжская железная дорога» путем внесения имущественного комплекса в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД».

При таких обстоятельствах ОАО «РЖД» является правопреемником ФГУП «Приволжская железная дорога» только в отношении того имущества (имущественного комплекса), которое передано от филиалов ФГУП «Приволжская железная дорога» в качестве вклада в уставной капитал ОАО «РЖД» в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 года № 585 на основании передаточного акта, и отвечает по обязательствам организаций железнодорожного транспорта исключительно в объеме и в отношении имущества, переданного в его уставный капитал.

Согласно информации филиала ОАО «РЖД» Приволжская железная дорога, здание, расположенное по адресу: <адрес>, в уставной капитал ОАО «РЖД» не вносилось, в собственности ОАО «РЖД» не значится, на балансе предприятий полигона Приволжской железной дороги не числится (л.д. 200-201).

Из имеющихся в деле материалов не следует, что при ликвидации ФГУП «Приволжская железная дорога» МПС России жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в хозяйственном ведении данного предприятия, передавалось в хозяйственное ведение его правопреемника ОАО «РЖД», поэтому спорное жилое помещение в силу приведенных выше законоположений подлежало передаче в собственность муниципального образования, на территории которого оно находится.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что дом по указанному адресу является жилым, истец Вильгельм С.Н. и члены его семьи были вселены в него собственником на законных основаниях, в связи с чем приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Истец до настоящего времени проживает в данном жилом помещении, вследствие чего имеет право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Факт того, что передача спорного жилого помещения в собственность муниципального образования в установленном порядке не оформлена, не имеет значения для существа спора, поскольку не исключает принадлежность жилого помещения муниципальному образованию, на территории которого оно расположено, что основано на требованиях приведенных выше правовых норм, согласно которым не переданное при реорганизации государственно-коллективного предприятия (объединения) в собственность правопреемника жилье может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения. В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение на условиях социального найма, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истца в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за Вильгельмом С.Н. (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской Саратовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 мая 2024 года.

Председательствующий                                                                                              М.Н. Лоскутова