Решение по делу № 2-2063/2020 от 16.12.2019

№ 2-2063/2020

24RS0056-01-2019-009016-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                                         22 октября 2020 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Серковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваловой Нины Нестеровны к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Муниципальному казенному учреждению города Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» о возложении обязанности по выполнению ремонтно-восстановительных работ,

        У С Т А Н О В И Л:

Шувалова Н.Н. обратилась в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, МКУ г. Красноярска «УРТСЖ и МС» о возложении обязанности по выполнению ремонтно-восстановительных работ, мотивируя свои требования следующим.

На основании договора № 230 от 14.08.2018 на передачу жилого помещения в собственность, истцу принадлежит квартира № № расположенная на пятом этаже в пятиэтажном доме № № по ул. <адрес> в г. Красноярске.

МКУ г. Красноярска «УРТСЖиМС» в рамках реализации краткосрочной программы на 2018 год выполнен капитальный ремонт кровли в доме по указанному адресу.

С 12.04.2018 по 24.08.2018 неоднократно происходило затопление квартиры истца, в результате некачественного ремонта крыши многоквартирного дома, что подтверждается актом Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края от 21.12.2018 и актом ООО УК «ЖСК» от 13.03.2019.

12.09.2019 ООО УК «ЖСК» обратилось в адрес МКУ г. Красноярска «УРТСЖиМС» с требованием устранить причину подтопления, а также возместить истцу ущерб.

01.11.2018 администрацией Свердловского района г. Красноярска в адрес МКУ г. Красноярска «УРТСЖиМС» направлено обращение по вопросу затопления квартиры истца.

29.08.2019 истец обратилась в ООО «ЭкспоСтрой» с требованием провести ремонтно-восстановительные работы в квартире. Требования истца до сих пор не удовлетворены, ремонтно-восстановительные работы     в квартире не выполнены.

Истец не имеет финансовой возможности произвести оценку ущерба.

МКУ г. Красноярска «УРТСЖ и МС», как технический заказчик, и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, как региональный оператор, обязаны возместить ущерб путем выполнения ремонтно-восстановительных работы в квартире истца, а именно произвести ремонт стен, потолка и пола в кухне, ванной, туалете, коридоре, комнате № 1 и комнате №2.

Для защиты своих прав истец обратилась за юридической помощью, в связи с чем, понесла расходы за составление искового заявления в размере 2 000 руб..

Просит обязать ответчиков в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить ремонтно-восстановительные работы в квартире № №, расположенной по адресу: г.Красноярск, ул. <адрес> а именно: произвести ремонт стен, потолка и пола в кухне, ванной, туалете, коридоре, комнате № 1 и комнате № 2, взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы за составление искового заявления в размере 2 000 руб. в равных долях.

В судебное заседание истица Шувалова Н.Н. не явилась, извещена, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края – Минеева Д.В., действующая на основании доверенности от 07.08.2020, в зал суда не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ранее представленном отзыве на исковое заявление указывает, что истицей не доказан размер ущерба, а также само причинение ущерба ответчиком, поскольку в представленном акте от 21.12.2018 протечек с кровли не установлено, ремонт кровли завершен, установить причину затопления не представляется возможным. В акте проведения плановых/внеплановых мероприятий установлено, что ремонт в квартире истицы не проводился более пяти лет. Просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика МКУ г. Красноярска «УРТСЖиМС» Хакимова Н.Г., действующая на основании доверенности от 17.07.2020, в судебное заседание не явилась, извещена, ранее подавала ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В представленном отзыве на исковое заявление требования не признала, указав, что МКУ г. Красноярска «УРТСЖиМС» не является ни региональным оператором, ни подрядчиком по заключенным договорам. Просила в удовлетворении требований отказать, поскольку МКУ г. Красноярска «УРТСЖиМС» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» Пуздрановская Л.В., действующая на основании доверенности от 02.03.2020, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила отзыв на исковое заявление, в котором полагала, что требования Шуваловой Н.Н. подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц Администрации Свердловского района в городе Красноярске, ООО «ЭкспоСтрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По правилам п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником квартиры <адрес> в г. Красноярске, на основании договора № 230 от 14.08.2018 на передачу жилого помещения в собственность.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Красноярск, ул. <адрес> был включен в краткосрочный план на 2017 год, утвержденный Постановлением Правительства Красноярского края от 14.06.2016 № 289-п, по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п с видом работ – капитальный ремонт крыши.

28.12.2017 между МКУ г. Красноярска «УРТСЖиМС» и ООО «ЭкспоСтрой» заключен договор подряда на выполнение капитального ремонта крыши в вышеуказанном доме в срок до 04.08.2018. Работы были выполнены, о чем свидетельствует акт передачи общего имущества многоквартирного дома после выполнения работ по капитальному ремонту от 24.08.2018.

21.12.2018 Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края проведен осмотр квартиры № № многоквартирного дома № № по ул. <адрес> в г. Красноярска. В результате осмотра установлено следующее. В кухне имеются следы от затопления в виде сухих темных пятен и потеков, отпадание окрасочного слоя со шпаклёвкой на потолке и стенах общей площадью 4 кв.м. Потолок и стены окрашены известковым составом. В ванной комнате имеются следы от затопления в виде сухих темных пятен и потеков, отпадание окрасочного слоя со шпаклёвкой на потолке и стенах 0,2 кв.м. и стенах 0,3 кв.м. Потолок окрашен известковым составом, стены – масляная окраска. В туалете следы от затопления в виде сухих темных пятен и потеков, отпадание окрасочного слоя со шпаклёвкой на потолке и стенах 0,2 кв.м и стенах 0,3 кв.м. Потолок и стены окрашены известковым составом. В комнате имеются следы от затопления в виде сухих темных пятен и потеков, отпадание окрасочного слоя со шпаклёвкой на потолке и стенах общей площадью 1,2 кв.м. Потолок и стены окрашены известковым составом. На момент осмотра капитальный ремонт крыши завершен, протечек с кровли не установлено. Установить причину затопления не предоставляется возможным.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 13.03.2019, составленному ведущим инженером Хакимовым Р.Р. по обращению жителя квартиры № №, в присутствии мастера технического участка ООО «ВинТех и К» установлено, что двухкомнатная квартира находится на пятом этаже. В квартире поверхность потолка и стен покрыта водоэмульсионной краской. В комнатах на потолке и стенах наблюдаются подтеки, растрескивание и шелушение окрасочного слоя. В санузле на потолке вокруг канализационного стока видны желтые пятна. В ванной комнате стены окрашены масляной краской. Поверхность стен имеет многочисленные отслоения краски. Ремонт в квартире не выполнялся более пяти лет. Полы деревянные окрашены масляной краской. Краска вышаркана в местах перемещения по квартире. Место стыков деревянных частей пола растрескано. Балкон квартиры захламлен.

В соответствии с актом от 21.12.2019, Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края проведен осмотр квартиры № № многоквартирного дома <адрес> в г. Красноярска. В результате осмотра установлено следующее. В кухне имеются следы от затопления в виде сухих темных пятен и потеков, отпадание окрасочного слоя со шпаклёвкой на потолке и стенах общей площадью 4 кв.м. Потолок и стены окрашены известковым составом. В ванной комнате имеются следы от затопления в виде сухих темных пятен и потеков, отпадание окрасочного слоя со шпаклёвкой на потолке и стенах 0,2 кв.м и стенах 0,4 кв.м. Потолок окрашен известковым составом, стены – масляная окраска. В туалете следы от затопления в виде сухих темных пятен и потеков, отпадание окрасочного слоя со шпаклёвкой на потолке и стенах 0,2 кв.м и стенах 0,3 кв.м. Потолок и стены окрашены известковым составом. В комнате имеются следы от затопления в виде сухих темных пятен и потеков, отпадание окрасочного слоя со шпаклёвкой на потолке и стенах общей площадью 1,2 кв.м. Потолок и стены окрашены известковым составом. На момент осмотра капитальный ремонт крыши завершен, протечек с кровли не установлено. Установить причину затопления не предоставляется возможным.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

С учетом изложенного, в силу прямого указания закона, обязанность по возмещению ущерба, причиненного ненадлежащим исполнением подрядной организацией свих обязательств по договору, перед истцом, несет Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домой на территории Красноярского края.

Заявляя исковые требования, истица просит обязать ответчика выполнить ремонтно-восстановительное работы в принадлежащей ей квартире, указывая, что ущерб причинен по причине затопления ее жилого помещения в результате ремонта крыши многоквартирного жилого дома <адрес> г.Красноярска подрядной организацией.

Согласно ст. 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку ч. 6 ст. 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

В силу положений ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При таких обстоятельствах, восстановление нарушенного права истицы подлежало путем возмещения ей расходов, которые она произвела или должна будет произвести для приведения ее жилого помещения в состояние, которое оно находилось до затопления, причиной которого, по мнению истицы, являлись ремонтные работы, проводимые ООО «ЭкспоСтрой».

При этом, такой способ защиты нарушенного права, как возложение обязанности на региональный фонд по проведению ремонтных работ ни гражданским, ни жилищным законодательством не предусмотрен.

В судебном заседании истице разъяснялась возможность проведения судебной экспертизы с целью определения стоимости причиненного ей ущерба с возложением обязанности по несению расходов на ответчика – Региональный фонд. Однако истица, оставляя разрешение вопроса о назначении экспертизы на усмотрение суда, категорически отказалась в дальнейшем уточнять свои требования на требования о взыскании убытков, указывая, что настаивает на возложении обязанности по проведению ремонтных работ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истицей заявлен ненадлежащий способ защиты нарушенного права, ее отказ в изменении исковых требований, касающийся способа защиты этого права, суд приходит к выводу об отказе Шуваловой Н.Н. в удовлетворении ее требований о возложении на ответчиков обязанности по проведению ремонтных работ в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

        Р Е Ш И Л:

Шуваловой Нине Нестеровне в удовлетворении исковых требований к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Муниципальному казенному учреждению города Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» о возложении обязанности по выполнению ремонтно-восстановительных работ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

    Председательствующий:                           /подпись/                                      Н.В. Шабалина

    Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2020

    КОПИЯ ВЕРНА

    Судья:                                                      Н.В. Шабалина