Решение по делу № 2-3606/2021 от 17.06.2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                             г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Прокурора Октябрьского района г. Улан-Удэ в интересах Будаевой С. С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Прокурор Октябрьского района г. Улан-Удэ просит признать за Будаевой С. С. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании помощник прокурора Октябрьского района г. Улан-Удэ Цыренова А.В., Будаева С.С. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Ласая Л.И. в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что квартира была предоставлена членам семьи Будаевой С.С. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Октябрьского районного совета народных депутатов, признание права собственности на квартиру возможно в том случае, если заявитель представит суду достоверные доказательства подтверждающие участие в ЖСК «Сибирячка» а также, если истцом будут доказаны добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Совокупность всех перечисленных в ст.234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.3 ст.110 ЖК РФ члены жилищно-строительной кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с, выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ст.111 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

Согласно ст.118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно п.2 ст.7 Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В силу постановления ВС СССР от 06.03.1990 г. № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» положения п.2 ст.7 указанного Закона распространяются на правоотношения, возникшие как до, так и после 1 июля 1990 года.

В силу ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Установлено, что прокуратурой Октябрьского района г. Улан-Удэ проведена проверка соблюдения федерального законодательства по обращению Будаевой С. С. о нарушении жилищных прав, по результатам которой установлено, что Будаева С.С. являлась членом жилищно-строительного кооператива «Сибирячка». Решением общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Сибирячка» и на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов, Будаевой С.С. и членам её семьи предоставлена трехкомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно ордеру состав семьи <данные изъяты>

Согласно информаций Межрайонной инспекции ФНС № 9 по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц сведения в отношении ЖСК «Сибирячка» на территории г. Улан-Удэ отсутствуют.

В апреле текущего года Будаева С.С. обратилась в администрацию Октябрьского района г. Улан-Удэ с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в приватизации ей было отказано в связи с тем, что вышеназванное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества.

По информации ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности» от ДД.ММ.ГГГГ с момента приватизации ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ Будаевой С.С. не использовано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений (домов), расположенных на территории г. Улан-Удэ Республики Бурятия.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости <адрес>, отсутствуют.

С ДД.ММ.ГГГГ года Будаева С.С. постоянно и непрерывно проживает в данном жилом помещении, несет бремя содержания данного помещения. Указанное подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ

Будаева С. С., <данные изъяты> года рождения, является инвалидом 2 группы, ветераном труда, тружеником тыла в годы Великой Отечественной войны.

Обращение прокурора в интересах Будаевой С.С. обусловлено невозможностью заявителя самостоятельно обратиться в суд в силу своего престарелого возраста, наличия инвалидности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования и признать за Будаевой С. С. право собственности на указанную квартиру.

    Учитывая изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление Прокурора Октябрьского района г. Улан-Удэ в интересах Будаевой С. С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Будаевой С. С. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья:                                                            А.С. Орлов