Решение по делу № 2-236/2020 от 30.10.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года                               город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи     Мох Е.М.,

при секретаре                 Сафоновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Петухова ФИО6 к Гаражному кооперативу «Витязь», Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица Правительство Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Петухов С.С. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Витязь», Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, просит признать за истцом право собственности на нежилое здание - гараж № №, общей площадью 42 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Витязь» по адресу: г. <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Витязь», на территории кооператива им был возведен спорный гараж. Поскольку истец полностью выплатил паевые взносы за гараж, который соответствует всем необходимым градостроительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным требованиям, считает, что приобрел на них право собственности.

В судебное заседание стороны не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая положения ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявивших лиц.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как видно из дела, согласно Государственного акта на право постоянного пользования землей серии I-КМ № 005536 от 22.10.1998г., за ГК «Витязь» закреплено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 5,2339 га с целевым назначением для обслуживания гаражей в Нахимовском районе, Верховье доковой балки. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете. Ему присвоен кадастровый номер № №.

Судом также установлено, что истец имеет в пользовании гараж № 201, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: г.Севастополь, Верховье Доковой балки (в границах землепользования ГК «Витязь»).

Согласно справки от 11.01.2020г. № 242, выданной председателем ГК «Витязь» Буниным Н.В., истец Петухов С.С. является членом ГК «Витязь» паевой взнос за гараж №201 в гаражном кооперативе выплачен полностью.

Согласно заключению эксперта № 005/20 гараж, расположенный по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район, верховье Доковой балки, гараж № 201 соответствует действующим градостроительным нормам: СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.01-89; действующим СНиП, СП: СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», СП 131.133330.2012 Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99 (с изм. №1, 2), СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», предъявляемым к зданиям, сооружениям, площадкам и помещениям для стоянки (хранения) автомобилей, так как в ходе строительства были выполнены: градостроительные нормы, требования к размещению зданий и сооружений, требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, пожарная безопасность, безопасность при пользовании, обеспечение санитарно-эпидемиологических требований долговечность и ремонтопригодность. Состояние несущих конструкций: фундамента, наружных стен и перекрытий исследуемого объекта определено как удовлетворительное (работоспособное); обеспечиваются нормальные (безаварийные) условия эксплуатации гаража и его элементов. Следов нарушений несущей способности основания и потери прочности фундамента не обнаружено. Фундамент находится в удовлетворительном (работоспособном) состоянии и позволяет воспринимать фактические нагрузки.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей ГК «Витязь», членом которого является истец.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Учитывая, что гараж возведен истцом, являющимся членом кооператива ГК «Витязь», полностью внесшим свой пай, на земельном участке, отведенном ГК «Витязь» для этих целей и предоставленном в постоянное пользование, суд приходит к выводу, что требования Петухова С.С. являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петухова ФИО7 к Гаражному кооперативу «Витязь», Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица Правительство Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Петуховым ФИО8 право собственности на гараж № 201, общей площадью 42 кв.м. в гаражном кооперативе «Витязь» на земельном участке с кадастровым номером № № площадью 52339 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2020 года.