Решение по делу № 2-308/2023 от 10.04.2023

УИД 50RS0043-01-2023-000298-56

Дело №2-308/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Магомедовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Газпромбанк» (АО) к Родионовой Наталье Владимировне об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

«Газпромбанк» (АО) обратился с исковым заявлением Родионовой Наталье Владимировне об обращении взыскания на имущество должника, а именно

- на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- на жилой дом, площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование требований истец указал на то, что решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 11.12.2019 с Родионовой Н.В. в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору от 12.05.2017 в сумме 1484931,62 руб. На основании выданного судом исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Даниловского ОСП ГУФССП России по г. Москве 24.07.2020 в отношении должника Родионовой Н.В. возбуждено исполнительное производство. До настоящего времени судебные постановления не исполнены.

Ссылаясь на изложенное, истец просил обратить взыскание на принадлежащие Родионовой Н.В. на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом.

Стороны, будучи надлежащим образом уведомленными о дате судебного заседания, в суд не явились.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 24 ГК РФгражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При этом, учитывая положения абзаца 5 части 4 статьи 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В пункте 58 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (Далее Закон №229-ФЗ), при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где, и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 79 Закона №229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Как установлено судом, на исполнении в Даниловском ОСП ГУФССП России по г. Москве находится исполнительное производство № от 24.07.2020 по взысканию с ответчика Родионовой Н.В. в пользу истца АО «Газпромбанк» денежных средств в размере 1484931,62, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № выданного при исполнении решения Черемушкинского районного суда города Москвы от 11.12.2019.

Остаток суммы задолженности по исполнительному производству составляет 1483292,15 руб., что подтверждается сведениями из ГУ ФССП России по г. Москве.

Из материалов дела следует, что в ходе исполнительного производства у должника-ответчика Родионовой Н.В. установлено наличие в собственности земельного участка с кадастровым номером №, и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от 26.07.2022 №.

На указанное имущество постановлением от 11.06.2021 судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Кроме наличия в собственности Родионовой Н.В. указанных объектов недвижимости, другого имущества, на которое в соответствии со ст. 69 Закона №229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе, денежные средства и движимое имущество, не установлено.

Согласно предоставленной оценки итоговая рыночная стоимость спорного имущества составляет 707250 руб., из них земельный участок 210872 руб., что соответствует принципу соразмерности обращения взыскания.

Таким образом, принимая во внимание факт длительного неисполнения должником решения суда, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику – должнику по исполнительному производству.

При этом, суд не находит правовых оснований для обращения взыскания на жилой дом, площадью 41,2 кв.м., с кадастровым номером №, т.к. он не находиться в залоге взыскателя, в связи с чем, обращение взыскания на него производиться в общем порядке, предусмотренном Законом об исполнительном производстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные издержки, которые состоят из оплаты госпошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 278 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности должнику Родионовой Наталье Владимировне земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

В иске об обращении взыскания на жилой дом с кадастровым номером № отказать.

Взыскать с Родионовой Натальи Владимировны в пользу «Газпромбанк» (АО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 24.05.2023.