Решение по делу № 2-5487/2021 от 05.05.2021

Дело №2-5487/121                            18 октября 2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Морозе В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тибе Елены Александровны к Храмовой Маргарите Александровне о взыскании расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тибе Е.А. обратилась в суд с иском к Храмовой М.А. о взыскании расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 88 693,48 руб., взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2860,80 руб. и расходов на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что Тибе Елена Александровна, а также Храмова (ранее - Ганина) Маргарита Александровна и Ганина Виктория Александровна являются в равных долях - по 1/3 доле у каждой, собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> Единой семьи они не составляют, совместного хозяйства не ведут. При этом Тибе Е.А. и Ганина В.А. в настоящее время находятся в Германии, а квартирой пользуется только ответчик Храмова М.А.

Храмова М.А. не производит и не производила внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «Строитель». Всю начисляемую оплату в полном объеме осуществляет Тибе Е.А., а Ганина В.А. передает ей деньги за приходящуюся на нее 1/3 долю произведенной оплаты.

С учетом 3-х летнего срока исковой давности истец просит взыскать с Храмовой М.А. приходящуюся на нее 1/3 долю расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по февраль 2021 года.

Согласно Выписке по лицевому счету ООО «Строитель» сумма начислений за период с апреля 2018 года по февраль 2021 года составляет 266080,45 руб. Приходящаяся на Храмову М.А. 1/3 доля от данной суммы составляет 88 693,48 руб.

Истец в суд не явился о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру адвокат Смирнов А.В. в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом, посредством передачи телефонограммы (л.д.61), направил отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения требований в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, в удовлетворении требований в части оплаты услуг представителя просит отказать, поскольку представлен дубликат квитанции к приходному кассовому ордеру, оригинал квитанции не представлен.

Третье лицо Ганина В.А. в суд не явилась, о слушании дела извещалась телеграммой, от получения которой уклонилась.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Тибе Е.А., Храмова (ранее - Ганина) М.А., Ганина В.А. являются в равных долях - по 1/3 доле у каждой, собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Единой семьи они не составляют, совместного хозяйства не ведут. При этом Тибе Е.А. и Ганина В.А. в настоящее время находятся в Германии, а квартирой пользуется только ответчик Храмова М.А.

Храмова М.А. не производит и не производила внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «Строитель». Всю начисляемую оплату в полном объеме осуществляет Тибе Е.А., а Ганина В.А. передает ей деньги за приходящуюся на нее 1/3 долю произведенной оплаты.

В соответствии с п. 3 ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Ответчик ненадлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность должника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, согласно доли в праве собственности, за период с апреля 2018 года по февраль 2021 года, составляет 88 693,48 руб., исходя из следующего расчета:

8411,02+8304,32+7426,52+7813,88+7778,67+6170,74+7449,29+9072,76+9132,08+10652,96+10175,49+10109,72+9430,38+4049,96+3517,55+3627,71+3608,11+3495,73+5540,92+5089,95+5684,39+5859,65+10450,02+10781,89+10040,94+9376,23+4256,12+4246,07+4235,85+4263,98+10501,79+10525,12+11165,48+11915,18+11919,98=266080,45 руб.

Цена иска составляет 1/3 долю от данной суммы: 266080,45 : 3 = 88693,48 руб.

Расчет задолженности выполнен на основании выписки по лицевому счету ООО «Строитель».

Размер оплаты за коммунальные услуги определяются в соответствии ч. 2 ст. 157 ЖК РФ по тарифам, установленным в Санкт-Петербурге.

Ответчик с указанным расчетом согласился, представив отзыв на исковое заявление.

Суд полагает, что расчет задолженности произведен правильно.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб. подтверждены платежным документом - квитанцией к приходному кассовому ордеру № 2804 от 28.04.2021г., вместе с тем, заявленную истом сумму суд считает завышенной, полагает снизить до 35 000 руб.

Также истцом при подаче иска произведена оплата государственной пошлины в сумме 2860,80 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов - подлежащими удовлетворению в части.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тибе Елены Александровны удовлетворить частично.

        Взыскать с Храмовой Маргариты Александровны, <дата> г.р. м.р. г. <...>, зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> в пользу Тибе Елены Александровны, <дата> г.р. м.р. г. <...>, зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 88 693 (Восемьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто три) рубля 48 копеек.

        Взыскать с Храмовой Маргариты Александровны, <дата> г.р. м.р. г. <...>, зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> в пользу Тибе Елены Александровны, <дата> г.р. м.р. г. <...>, зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 (Тридцать пять тысяч) рублей.

        Взыскать с Храмовой Маргариты Александровны, <дата> г.р. м.р. г. <...>, зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> в пользу Тибе Елены Александровны, <дата> г.р. м.р. г. <...>, зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 860 (Две тысячи восемьсот шестьдесят) рублей 80 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2021 г.