Решение по делу № 2-2246/2020 от 11.09.2020

Дело № 2-2246/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года                                                                                     г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каштанова Михаила Владимировича, Каштановой Валерии Михайловны к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилое помещение,

                                                          у с т а н о в и л:

Каштанов Михаил Владимирович, Каштанова Валерия Михайловна обратились в суд с иском к администрации <адрес> с требованиями, с учетом уточнений в ходе судебного разбирательства, о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Каштановой Веры Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу по адресу: Чувашская Республика, <адрес>Г, кадастровый №; признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение за Каштановым Михаилом Владимировичем; признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение за Каштановой Валерией Михайловной.

В обоснование заявленных требований истцы указали следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Каштановым М.В., Каштановой В.В., являвшимися участниками долевого строительства, и ЗАО «Регионстрой» - застройщиком был заключен договор №К/2016 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В соответствии с условиями договора застройщик по окончании строительства передает Каштанову М.В., Каштановой В.В.     в равных долях, по 1/2 доле каждому нежилое помещение вспомогательного назначения - индивидуальную колясочную, под строительным номером №, расположенное в первом подъезде на восьмом этаже, общей проектной площадью 5,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Каштанова В.В. умерла. Право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на вышеуказанное нежилое помещение не было зарегистрировано.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Регионстрой» (правопреемник ЗАО «Регионстрой»), нежилому помещению, указанному в договоре №К/2016 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, подстроительным номером №, присвоен номер №.

В силу ст.256 ГК РФ, ст.ст.34,35, 36 СК РФ нежилое помещение, приобретенное супругами Каштановым М.В. и Каштановой В.В. во время брака, является общей совместной собственностью супругов.

Истцы Каштанов М.В. и Каштанова В.М. являются наследниками по закону первой очереди на имущество Каштановой В.В.

        В судебном заседании истцы Каштанова В.В., Каштанов М.В. поддержали исковые требования по вышеприведенным основаниям.

        Ответчик - администрация <адрес> Республики, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, отзыв на исковое заявление не направил.

         Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - нотариус Новочебоксарского нотариального округа ЧР Хайдукова И.Н., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

         Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило.

         Представитель третьего лица - директор Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - Чувашии» Татур И.С. предоставил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил о необходимости указания кадастрового номера спорного нежилого помещения, являющегося одним из основных сведений об объекте недвижимости, позволяющего определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. Филиал не имеет заинтересованности в разрешении спора, оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

         Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, изучив доводы истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Каштановым М.В., Каштановой В.В., являвшимися участниками долевого строительства, и ЗАО «Регионстрой» - застройщиком был заключен договор №К/2016 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес>Г в <адрес> (позиция 4).

В соответствии с условиями договора застройщик по окончании строительства передает Каштанову М.В., Каштановой В.В. в равных долях, по 1/2 доле в общей долевой собственности каждому нежилое помещение вспомогательного назначения - индивидуальную колясочную, под строительным номером №, расположенное в первом подъезде на восьмом этаже, общей проектной площадью 5,7 кв.м.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Регионстрой» передал участникам долевого строительства в собственность нежилое помещение (кладовую) под № общей площадью 5,7 кв.м. в многоквартирном доме по <адрес>Г в <адрес> (позиция 4), в первом подъезде на 8 этаже. Стороны считают взаимные обязательства по договору исполненными.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Регионстрой», являющимся правопреемником ЗАО «Регионстрой», нежилому помещению вспомогательного назначения - индивидуальной колясочной, указанному в договору долевого участия №К/2016 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Каштановым М.В., Каштановой В.В., под строительным номером №, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра а картографии по Чувашской Республике изменен на номер №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведениях о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>Г, пом.12, площадью 5,9 кв.м,, расположенное на 8 этаже имеет кадастровый №. Сведения о собственнике нежилого помещения отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти II-РЛ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики, Каштанова Вера Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

        В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

        В производстве нотариуса Новочебоксарского нотариального округа ЧР Хайдуковой И.Н. имеется наследственное дело № на имущество Каштановой В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя Каштановой В.В. обратились супруг наследодателя - Каштанов М.В. и дочь - Каштанова В.М. (истцы).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Хайдуковой И.Н. Каштанову М.В. выдано свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, Каштанову М.В. в отношении 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Чувашская Республика, г Новочебоксарск, <адрес>Г, <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцам Каштанову М.В. и Каштановой В.М. выданы также свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество наследодателя Каштановой В.В.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается смертью.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности.

В связи со смертью Каштановой В.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, предусмотренное договором №К/2016 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес>Г в <адрес>, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>Г, пом.12, площадью 5,9 кв.м., на 8 этаже, кадастровый №, не могло быть зарегистрировано.

При таких обстоятельствах 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение подлежит включению в состав наследственного имущества наследодателя Каштановой В.В.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п.1 ст.256 СК РФ).

Поскольку спорный объект недвижимого имущества был приобретен супругами Каштановым М.В. и Каштановой В.В. в период брака, в силу вышеприведенных правовых норм, ст.ст.34-36 СК РФ, данное имущество является общей совместной собственностью супругов.

С учетом факта принятия истцами Каштановым М.В. и Каштановой В.М. наследства после смерти Каштановой В.В. в равных долях, приобретения Каштановым М.В., фактически владеющим 1/2 долей в спорном имуществе, также супружеской доли в составе наследственного имущества, равной 1/4 доле, исковые требования о признании за Каштановым М.В. права собственности на 3/4 доли, за Каштановой В.М. - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г Новочебоксарск, <адрес> Г, кадастровый №, являются правомерными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                р е ш и л:

Включить в наследственную массу имущества Каштановой Веры Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Чувашской АССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № (двенадцать), расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>Г, этаж №, кадастровый №.

Признать право собственности на 3/4 (три четвертые) доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение под № (двенадцать), расположенное по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес> Г, этаже №, кадастровый №, за Каштановым Михаилом Владимировичем.

Признать право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение под № (двенадцать), расположенное по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес> Г, этаже №, кадастровый №, за Каштановой Валерией Михайловной.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

          Судья                                                        Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

21RS0№-94