Решение от 06.08.2018 по делу № 2-2796/2018 от 27.06.2018

Дело №2-2796/18г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года      г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкала РД в составе:

председательствующего судьи - Багандова Ш.Б.,

при секретаре Абдурашидовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан к Магомедрасуловой ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республике Дагестан (далее - Фонд) обратился в суд с иском к Магомедрасуловой ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор займа от 21.08.2015г. № для пополнения ассортимента женской одежды и нательного белья для последующей реализации. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 500 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты в размере в размере 10% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа с ответчиком, был заключен договор залога от 21.08.2015г. земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с/т « Ветеран» 1-я линия, участок 71 принадлежащий на праве собственности ответчику, в соответствии с которым залогодатель обязался полностью отвечать за исполнение всех обязательств по договору займа. Заложенное имущество стороны оценили в сумму 1 100 000 рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, суд уценивает его на 20%, согласно ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит 880 000 рублей. По настоящее время ответчик не оплатил основной долг с процентами. Просит суд взыскать с ответчика полную задолженность по договору займа от 21.08.2015г. № в сумме 828 975,82 руб., из которых 500 000рублей – сумма основного долга, 101 781,48 – сумма просроченных процентов по займу, 227 194,34 – пеня по основному долгу и просроченным процентам и государственную пошлину в размере 11 489,76рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие на праве собственности ответчику, а именно: земельный участок №, общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Ветеран» <адрес>, определить способ обращения взыскания - публичные торги и установить начальную цену вышеназванного заложенного имущества,

    В суде представитель Фонда Гаджиев М.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением о том, что письмо не доставлено в связи с отсутствием адресата, оставлено почтовое извещение, адресат не отреагировал на оставленное извещение, на почту для получения письма не явился, что суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции. Конверт возвращен в адрес отправителя.

Проверив материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит возможным рассмотреть дело, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167, ст. ст. 233-237 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как усматривается из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику предоставлен заем в сумме 500 000 рублей, сроком до 21.08.2016г.

Из договора залога от 21.08.2015г. земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, с/т « Ветеран» <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчику, следует, что залогодатель обязался полностью отвечать за исполнение всех обязательств по договору займа. Заложенное имущество стороны оценили в сумму 1 100 000 рублей.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2015г. усматривается, что Магомедрасуловой Ш.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Ветеран» 1-я линия.

Как усматривается из представленного резюме, рыночная стоимость вышеуказанного объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составляет – 1 100 000 рублей.

    Из письма Фонда № на имя Магомедрасуловой Ш.Н. следует, что Заемщик был уведомлен об имеющейся задолженности, процентов и пеней за просрочку платежей и подготовке искового материала в суд.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условия, обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статья 334 ГК РФ предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно требованиям ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

    Частью 2 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

    Согласно п.5 договора Залога земельного участка с жилым домом от 21.08.2015г., залогодатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если к 21.08.2016г. ответчик не исполнит основное обязательство по договору займа.

    Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

    Из расчета задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что непогашенная просрочка возникла с сентября 2016 г., т.е. прошло более 3-х месяцев с момента ее возникновения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению от 1312.2017г. истец оплатил госпошлину в размере 11 489,76 рублей, в связи с этим госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ 21.08.2015░. ░ ░░░░░ 828 975,82 ░░ ░░░░░░░ 500 000 ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, 101 781,48 – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, 227 194,34 – ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 489,76░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 840 465,58 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░8, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░. ░░░░░░░░░, ░/░ « ░░░░░░░» <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 880 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 237 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░