Решение от 23.03.2018 по делу № 2-88/2018 от 27.12.2017

Дело № 2 – 88

23 марта 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Кадыровой А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 23 марта 2018 года

гражданское дело по заявлению Администрации города Шумихи Курганской области о признании недвижимого имущества бесхозяйным, признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Шумихи Курганской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что в октябре 2016 года по заявлению Администрации города Шумихи Управлением Росреестра по Курганской области в качестве бесхозяйной вещи были поставлены следующие объекты: жилое помещение площадью 41,6 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***, жилое помещение площадью 39,9 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***, жилое помещение площадью 22 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***, нежилое здание площадью 965,3 кв.м., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***. По данным ГУП «Кургантехинвентаризация» собственник жилого дома по адресу: ***, пом. ***, пом. ***, является Заготбаза ОПС на основании типового акта от 13.10.1970, собственником жилого помещения по адресу: *** являлась швейная фабрика на основании типового акта от 1959 года, в настоящее время данных предприятий не существует. Сведения о регистрации нежилого помещения по адресу: *** отсутствуют. На основании данных ОСТЖКХиЗО вышеуказанное недвижимое имущество собственностью муниципального образования Шумихинского района Курганской области не является. После истечения года с момента обращения в Управление Росреестра по Курганской области сведений об объявлении бесхозным данного нежилого здания, прав на указанное недвижимое имущество заявлено не было. Также указывает, что в жилом помещении по *** по договору хранения бесхозяйного имущества (жилого помещения) с правом безвозмездного пользования проживает Блинова В.М., в жилом помещении по *** по договору хранения бесхозяйного имущества с правом безвозмездного пользования проживает Белозеров В.В.

Просит признать недвижимые вещи: жилое помещение, расположенное по адресу: ***, площадь 41,6 кв.м., кадастровый номер ***, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, площадь 39,9 кв.м., кадастровый номер ***, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, площадь 22,0 кв.м., кадастровый номер ***, нежилое здание, расположенное по адресу: ***, площадь 965,3 кв.м., кадастровый номер ***, бесхозяйными, признать право собственности за муниципальным образованием город Шумиха на указанные недвижимые вещи.

В судебном заседании представитель Администрации города Шумихи Водянникова Ю.А. представила измененное заявление, в котором просит признать недвижимые вещи: жилое помещение, расположенное по адресу: ***, площадь 41,6 кв.м., кадастровый номер ***, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, площадь 39,9 кв.м., кадастровый номер ***, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, площадь 22,0 кв.м., кадастровый номер ***, бесхозными, признать право собственности за муниципальным образованием город Шумиха на вышеуказанные бесхозяйные недвижимые вещи.

По существу заявленных требований пояснила, что нежилого здания по *** с кадастровым номером ***, здания пождепо, в настоящее время фактически не существует. ГУП «Кургантехинвентаризация» ошибочно предоставила им техническую документацию на незавершенный строительством объект с кадастровым номером, заканчивающимся на 474, который находится в собственности у организации «Сады России». Поэтому на нежилое здание по *** Администрация города Шумихи не претендует. В квартире № *** проживает Белозеров В.В., квартира № *** пустует. Жилые помещения по ***, пом. ***, пом. ***, по *** просит признать бесхозяйными, признать право муниципальной собственности Администрации города Шумихи на указанное недвижимое имущество.

Заинтересованное лицо Блинова В.М. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, пояснила, что она проживает по ***, с ней Администрация города Шумихи заключила договор хранения данной квартиры сроком до 30.06.2018, в дальнейшем действие договора будет продлено, она сможет зарегистрироваться в данной квартире. Не возражает против того, чтобы собственником квартиры, в которой она проживает, была признана Администрация города Шумихи.

Заинтересованное лицо Белозеров В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица ООО «Шумихинское машиностроительное предприятие» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил отзыв на заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что спорное нежилое помещение с наименованием «Пождепо» площадью 965,3 кв.м., кадастровый номер ***, находящееся по адресу: ***, не является собственностью ООО «Шумихинское машиностроительное предприятие», на балансе предприятия не числится, претензий по данному зданию предприятие не имеет.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица Администрации Шумихинского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1, п.3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

Согласно справке ОСТ ЖКХ ИЗО Администрации Шумихинского района от 20.10.2016 жилые помещения, расположенные по адресу: ***,***, *** не являются собственностью муниципального образования Шумихинского района Курганской области.

Из кадастрового паспорта помещения, подготовленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области по состоянию на 18.10.2016, следует, что квартира, расположенная по адресу: ***, имеет площадь 22,0 кв.м., кадастровый номер ***, сведения о правах отсутствуют.

По информации ГУП «Кургантехинвентаризация» от 19.10.2016 собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, зарегистрирована (учтена) швейная фабрика на основании типового акта от 1959 года, собственник квартиры № *** в указанном доме не зарегистрирован (не учтен).

Из кадастровых паспортов помещений, подготовленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области по состоянию на 18.10.2016, следует, что квартира, расположенная по адресу: ***, имеет площадь 39,9 кв.м., кадастровый номер ***, сведения о правах отсутствуют. Квартира (пом.***) по указанному адресу имеет площадь 41,6 кв.м., кадастровый номер ***, сведения о правах также отсутствуют.

По информации ГУП «Кургантехинвентаризация» от 13.10.2016 собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, зарегистрирована (учтена) Заготбаза ОПС на основании типового акта от 13.10.1970.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.10.2017 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, по заявлению муниципального образования города Шумихи 28.10.2016. Жилые помещения, расположенные по адресу: ***, *** состоят на учете как бесхозяйные объекты с 31.10.2016.

В соответствии с договором хранения № 4-х/2017 бесхозяйного имущества с правом безвозмездного пользования, заключенным 20.01.2017 между Блиновой В.М. (Хранитель) и Администрацией города Шумихи (Поклажедатель), Хранитель обязуется безвозмездно хранить жилое помещение, расположенное по адресу: ***, с правом безвозмездного пользования (проживания) (п. 1.1, 1.2 договора). Срок хранения помещения – до 31.12.2017 (п. 5.4 договора).

Дополнительным соглашением № 1 к вышеуказанному договору хранения определен срок хранения помещения до 30.06.2018.

Аналогичный договор хранения бесхозяйного имущества с правом безвозмездного пользования 17.03.2017 заключен Администрацией города Шумихи с Белозеровым В.В. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Дополнительным соглашением к указанному договору от 06.12.2017 срок хранения установлен до 30.06.2018.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.02.2018 Товарищество с ограниченной ответственностью «Шумихинская швейная фабрика» ликвидировано по решению суда и снято с учета в налоговом органе 01.09.2005.

Из справки Межрайонной ИФНС России № 6 по Курганской области ль 09.02.2018 следует, что сведения о персональных данных Заготбазы ОПС отсутствуют в ЕГРЮЛ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что правообладатель спорных объектов недвижимости отсутствует, в течение года с момента постановки на учет вышеуказанных объектов недвижимости кем-либо права на них не заявлены. При таких обстоятельствах заявление Администрации города Шумихи подлежит удовлетворению, суд считает возможным признать право собственности за муниципальным образованием Администрацией города Шумихи Курганской области на бесхозяйное недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: ***, площадью 41.6 кв.м., кадастровый номер: ***; жилое помещение, расположенное по адресу: ***, площадью 39,9 кв.м., кадастровый номер: ***; жилое помещение, расположенное по адресу: ***, площадью 22,0 кв.м., кадастровый номер: ***.

Руководствуясь ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░ 41.6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ***;

- ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░ 39,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ***;

- ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░ 22,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░