Решение от 15.10.2015 по делу № 33-8934/2015 от 16.09.2015

Судья Косолапова В.Г.

Докладчик Карболина В.А. Дело № 33–8934\2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего Быковой И.В.

судей Карболиной В.А., Лимановой Н.П.

с участием прокурора Баландина Е.И.

при секретаре Б.Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 15 октября 2015 года гражданское дело по апелляционной жалобе С.А.Л. на решение Карасукского районного суда Новосибирской области от 29 июня 2015 года, которым исковые требования Ч.В.М., действующего в интересах К.Р.Г., удовлетворены.

Признаны утратившими право пользования и выселены С.А.Л., С.О.И., С.Б.А., З.Д.К., С.А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскано с С.А.Л., С.О.И., С.Б.А., З.Д.К. в пользу К.Р.Г. расходы по оплате юридических услуг в сумме по 250 (двести пятьдесят) рублей 00 копеек с каждого.

Взыскано с С.А.Л. и С.О.И., С.Б.А., З.Д.К. в пользу К.Р.Г. возврат госпошлины по 100 (сто) рублей 00 копеек с каждого.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Карболиной В.А., заключение прокурора Баландина Е.И., полагавшего решение оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ч.В.М. обратился в суд в интересах К.Р.Г. с иском к С.О.И., С.А.Л., С.Б.А., З.Д.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование требований указал, что К.Р.Г. на основании договора купли-продажи от 21.08.2014 г. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>.

На момент приобретения дома и земельного участка К.Р.Г., в жилом помещении проживали ответчики, не имеющие права проживания в нем. Ответчики являются бывшими собственниками дома, они продали его ему, у которого К.Р.Г. купила дом и земельный участок. Ответчики утратили право пользования принадлежащим К.Р.Г. жилым помещением.

Собственник дома не может пользоваться и распоряжаться своей собственностью, так как в доме проживают посторонние лица, чем нарушаются её права как собственника жилого помещения. В добровольном порядке выселиться из дома они отказываются.

На основании изложенного истец просил признать С.А.Л., С.О.И. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> и выселить их без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков в пользу К.Р.Г. расходы по оплате услуг адвоката за составление заявления в суд в сумме 1 000 руб.

В последующем истец исковые требования увеличил и просил признать утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> С.А.А., С.Б.А., З.Д.К., и выселить указанных лиц без предоставления другого жилого помещения.

Судом постановлено указанное выше решение, обжалуемое С.А.Л.

В апелляционной жалобе просит решение отменить и принять по делу новое решение.

В обоснование доводов жалобы указывает, что судом не был учтен тот факт, что им было подано исковое заявление о признании договора купли продажи между ним и Ч.В.М. не действительным, в связи с тем, что Ч.В.М. заключил данную сделку, используя его трудную жизненную ситуацию. Данное исковое заявление не было рассмотрено на момент вынесения решения.

Кроме того, суд выселив ответчиков из спорной квартиры, не указал о выселении несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является К.Р.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.09.2014 года.

Согласно выписке ГАУ Новосибирской области «МФЦ» из домовой книги от 08.04.2015 г. К.Р.Г. по <адрес> не зарегистрирована.

16.09.2014 г. Ч.В.М., действующим в интересах К.Р.Г., С.А.Л. и С.О.И. направлена претензия с просьбой освободить жилое помещение и хозяйственные постройки по <адрес>. Указанная претензия оставлена без ответа.

Кроме того, по факту незаконного проживания семьи С. в спорном жилом помещении 17.09.2014 г. Ч.В.М. обратился с заявлением в МО МВД России «Карасукский» (л.д.29).

Постановлением дознавателя МО МВД России «Карасукский» в возбуждении уголовного дела отказано по п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ за отсутствием в действиях С.А.Л. состава преступления, предусмотренного ст. 119 УПК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постанавливая решение и удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции, исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно того, что собственником спорного объекта недвижимого имущества является истец К.Р.Г., а у ответчиков С.А.Л., С.О.И., С.Б.А., З.Д.К. отсутствуют основания для проживания и сохранения регистрации в спорном жилом помещении, а также, принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. - ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░». ░░░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2- 826/2014 ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 07.11.2012 ░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 26.11.2012 №№ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ 26.11.2012 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19.03.2015 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 02.12.2014 ░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ 07.11.2012 ░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ –░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 21.08.2014░. ░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░.░., ░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░.209, 304 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░.20 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: