Решение по делу № 2-31/2018 от 19.12.2017

Дело № 2-31/2018    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года          с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ромашова Г.Н. к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Ромашов Г.Н., действующий через представителя Раченкову И.В., обратился в суд с иском к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности.

В заявлении указал, что в ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО1, проживавший до дня смерти по адресу <адрес>. После смерти отца в установленном порядке наследство приняли истец Ромашов Г.Н., его брат ФИО2, их мать ФИО3.

Впоследствии адрес дома изменен на <адрес>.

В указанном доме длительное время проживал ФИО2, который умер в ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, она наследство после смерти сына ФИО2 в установленном порядке не принимала. Истец также наследство после смерти брата в установленном порядке не принимал, но он фактически распоряжался домом, предоставив его для проживания по найму. После смерти матери истец в установленном порядке через нотариуса принял наследство. То есть, истец является наследником матери первой очереди по закону, наследником брата второй очереди по закону. Других наследников нет.

В настоящее время истцу необходимо оформить свои права на дом и приусадебный земельный участок.

Дом отец построил в ДД.ММ.ГГГГ. С момента его смерти истец является сособственником дома, владеет 1/3 долей в праве общей долевой собственности на дом. Однако, право собственности на дом не зарегистрировано, не было зарегистрировано и право собственности его брата и матери. В связи с указанными обстоятельствами невозможно оформить права истца на наследование дома через нотариуса.

Ромашов Г.Н. считает, что он, как наследник, может приобрести право собственности на дом и на земельный участок в силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предусматривающего право граждан, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства и находящихся в государственной или муниципальной собственности, зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Однако без подтверждения в судебном порядке своих прав на дом и приусадебный земельный участок реализовать свое право, установленное законом, истец не имеет возможности.

Площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Дом и земельный участок состоят на кадастровом учете.

Ромашов Г.Н. просит признать за ним право собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок, имеющий разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенные по адресу <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Ланговая Т.Н., Ланговая Е.А.

В судебное заседание истец Ромашов Г.Н. не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении указана просьба о рассмотрении дела в его отсутствие, о допуске к участию в деле в качестве представителя истца Раченкову И.В.

Представитель истца Раченкова И.В., действующая на основании нотариальной доверенности (л.д. 8), исковые требования в интересах Ромашова Г.Н. поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, третьи лица Ланговая Т.Н., Ланговая Е.А. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, проверив доводы искового заявления, проанализировав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что Ромашов Г.Н. (истец) и ФИО2 приходятся сыновьями ФИО1 и ФИО3 (л.д. 33, 34). При жизни ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ построил на собственные средства жилой дом по адресу <адрес>, в данном доме проживал вместе с семьей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 31).После его смерти наследство в виде бревенчатого дома и надворных построек, находящихся в <адрес>, в установленном законом порядке в равных долях приняли истец Ромашов Г.Н., его брат ФИО2, мать ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и справкой нотариуса (л.д. 37).

Постановлением Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с упорядочением адресного хозяйства села, адрес объекта - жилого дома, принадлежащего Ромашову Г.Н., ФИО3, ФИО2, ранее значившегося по адресу: <адрес>, изменен на адрес: <адрес> (л.д. 18).

В доме по указанному адресу проживал ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). После его смерти с заявлением о принятии наследства в установленном порядке никто не обращался.

Ромашов Г.Н. фактически принял наследство, распорядившись наследственным имуществом, а именно предоставив жилой дом по адресу: <адрес> во временное владение и пользование Лангавой Т.Н., Лангавой Е.А. (л.д. 19), тем самым принял меры к сохранности наследственного имущества.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно сведений, предоставленных администрацией Староалейского сельсовета (л.д. 39), земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 29). После ее смерти наследство в установленном законом порядке, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>1, и прав на денежные средства и недополученную пенсию, принял Ромашов Г.Н., что подтверждается копией наследственного дела к имуществу ФИО3 (л.д. 57-62).

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, Ромашов Г.Н. является единственным наследником первой очереди после смерти матери ФИО3, вступившим в права наследника в установленном законом порядке, и наследником второй очереди после смерти брата ФИО2, вступившим в права наследника путем фактического управления имуществом. Суд считает, что истец имеет право претендовать на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Препятствий для признания за истцом права собственности на спорное имущество суд не усматривает. Кроме истца о своих правах на недвижимое имущество никто не заявляет.

Согласно информации, представленной налоговым органом, плательщиком земельного налога и налога на имущество физических лиц, расположенного по адресу <адрес>, являлась ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По налогу на имущество физических лиц налогоплательщик освобожден в соответствии со ст. 4 п. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О налогах на имущество физических лиц». Земельный участок на право собственности по данному адресу ФИО3 в регистрирующих органах не оформлялся (л.д. 53-54).

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом, общая площадь жилого дома, расположенного в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 46-48).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, общая площадь земельного участка, имеющего разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 49-51).

Сведения о правообладателях на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.

С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Ромашова Г.Н. к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за Ромашовым Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого помещения (жилого дома) и земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья              О.И. Каплунова