Решение от 13.05.2022 по делу № 2-1927/2022 от 01.02.2022

Дело № 2-1927/2022

УИД: 42RS0019-01-2022-000869-90    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствую судьи Вихоревой Н.В.,

при секретере Лучшевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

13 мая 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО «Новый город» к Иванющенко Е. М., Норовяткину П. Д., Норовяткиой Д. А. о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новый город» обратилось в суд с исковым заявлением к Иванющенко Е. М., Норовяткину П. Д., Норовяткиой Д. А. о понуждении к совершению действий.

Требование мотивирует тем, что ООО «Новый город» на основании решения собственников МВК от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом в пределах границ, установленных техническим паспортом по адресу: <адрес>, обеспечивая надлежащее содержание и ремонт, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления Домом деятельность.

Ответчик Иванющенко Е.М. является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.

Ответчики Норовяткин П.Д. и Норовяткина Д.А. являются собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> общей площадью 77,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в присутствии представителя ООО «Новый город» старшего мастера Кухарчук Г.В. была обнаружена самовольно установленная перегородка с дверью на 6 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что стало причиной нарушения прав и законных интересов всех собственников жилых и нежилых помещений данного МКД.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчикам было направлено требование о демонтаже данной перегородки. Однако на указанное требование ответ получен не был, демонтаж на момент обращение в суд произведен не был.

Обосновывает требования ч. 1 ст. 290, ч. 1-3 ст. 36, ч. 2 ст. 40, ст. 29, п. 3 ст. 29 ЖК РФ., п. 10 Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит обязать ответчиков произвести демонтаж дверной перегородки, расположенной в тамбуре на 6 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиком расходы по уплате государственной в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, также в суд поступило заявление об отказе от заявленных требований к Иванющенко Е.М.

Ответчик Иванющенко Е.М. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором не возражала против принятия отказа от исковых требований.

Ответчики Норовяткин П.Д., Норовяткина Д.А. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины не явки суду не сообщила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании ст. 220 п. 3 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая, что отказ общества с ограниченной ответственностью «Новый город» от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, то суд принимает отказ ООО «Новый город» от исковых требований к Иванищенко Е. М. о понуждении к совершению действий и прекращает производство по гражданскому делу № в части.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, что предусмотрено ст. 9 ГК РФ.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, в обязанности управляющей организации по договору управления многоквартирным домом входит оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 4.3 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", принятых Постановлением Министерства строительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 18-7, установлено, что в процессе эксплуатации зданий и сооружений следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке.

Также согласно пп. "к" п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 390 "О противопожарном режиме", запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно выписки ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Норовяткина Д.А. и Норовяткин П.Д. являются совместными собственниками жилого помещения № по адресу: <адрес>.

ООО «Новый город» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> на основании протокола № общего очно-заочного собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет фактическое управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.1.3 Договора Управляющая организация обязана составлять комиссионные акты по фактам причинения вреда имуществу Собственников, по фактам оказания услуг и (или) выполнения работ по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 3.1.5 Договора Управляющая организация обязана вести и хранить имеющуюся техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением настоящего договора.

Согласно п. 3.1.11 Договора Управляющая организация обязана согласовывать объемы работ/услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, подлежащих выполнению по настоящему договору и оплате за счет обязательных взносов собственников помещений с уполномоченным Собственниками лицом (председатель совета многоквартирного дома, члены совета многоквартирного дома) до момента их проведения.

Согласно п. 3.1.13 Договора Управляющая организация обязана осуществлять прием обращений, заявлений, жалоб Собственников помещений многоквартирного дома (устных и/или письменных, как лично, так и от членов Совета многоквартирного дома), с проведением проверки по данным обращениям, составлением акта обследования по необходимости обязательным направлением ответа заявителю в течение установленного законом срока. После получения письменного заявления (предложения, жалобы) информировать Собственника о решении, принятом по заявленном им вопросу.

Согласно п. 3.2.2 Договор управляющая организация вправе выполнить работы и оказать услуги, не предусмотренные в составе перечней работ и услуг утвержденных общим собранием, если необходимость их проведения вызвана необходимостью устранения угрозы жизни и здоровья, проживающих в МКД, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу Собственников помещений, а также в связи с предписанием надзорного (контрольного) органа. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Неисполненные обязательства подлежат переносу на следующий год.

Согласно п. 3.2.5 Договора управляющая организация вправе информировать надзорные органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их не по назначению.

Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новый город» установлено, что по адресу <адрес> 6 этаже квартирами № и № самовольно установлена перегородка с дверью в месте общего пользования, без согласования с советом дома и УК «Новый город», что подтверждается фотоматериалом.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес Норовяткиной Д.А. и Норовяткина П.Д. направил требование о демонтаже двери.

Однако истцом не представлено доказательств, того что дверная перегородка, расположенная в тамбуре на 6 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> может являться угрозой жизни и здоровья, проживающих граждан в данном многоквартирном доме.

Сведений о том, что истец информировал надзорные органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их не по назначению в материалы дела истцом не представлено.

Кроме того, истцом в материалы дела не представлена техническая документация на многоквартирный дом по <адрес>, из которого было бы видно, что типовым проектом многоквартирного дома не предусмотрено устройство перегородок с дверями в коридорах поэтажных лестничных клеток.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 1.3 Договора управление многоквартирным домом осуществляется в соответствии с требованием законодательства о преставлении коммунальных услуг ресурсов и надлежащего содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1.4 Договора перечни, сроки оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества формируются в соответствии с требованиями действующего законодательства, результатами осмотров общего имущества и составляются на срок действия договора.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Договора управляющая организация обязана согласовывать объемы работ/услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, подлежащих выполнению по настоящему договору и оплате за счет обязательных взносов собственников помещений с уполномоченным собственниками лицом (председатель совета многоквартирного дома, члены совета многоквартирного дома) до момента их проведения.

Пунктом 11(1) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 67 ГПК РФ, поскольку суду не предоставлен перечень услуг, утвержденный общим собранием собственников многоквартирного дома по <адрес>, а также учитывая, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, не предусматривает оказание услуг по обращению в суд, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ООО «Новый город» к Норовяткину П. Д., Норовяткиой Д. А. об обязании произвести демонтаж дверной перегородки, расположенной в тамбуре на 6 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> необходимо отказать.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований отказано, то в удовлетворения требования о взыскании госпошлины в размере 6 000 руб., уплаченной платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ суд также отказывает.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>.