Решение по делу № 33-10885/2019 от 05.06.2019

Судья Саитов М.И. дело № 33-10885/2019

учёт № 141г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июня 2019 г. г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

судей Моисеевой Н.Н. и Шакировой З.И.,

при секретаре судебного заседания Мусиной А.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Ахметзянова А.Т. на решение Бавлинского городского суда Республики Татарстан от 11 апреля 2019 г., которым ему отказано в удовлетворении иска к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахметзянов А.Т. обратился в суд с иском к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Бавлинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Ахметзянов А.Т. указал, что построил спорный гараж в 1994 г. Распоряжением Бавлинского поселкового Совета местного самоуправления Республики Татарстан от 7 декабря 1995 г. № 380 постройка узаконена. Однако регистрация права собственности во внесудебном порядке невозможна в связи с отсутствием разрешительных документов на строительство.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал.

Судом в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Ахметзянов А.Т. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении иска, отмечая, что компетентными органами с 1994 г. вопрос о сносе самовольной постройки не ставился; угрозу жизни и здоровью граждан она не представляет.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участники судебного разбирательства не явились, извещены надлежащим образом; Ахметзянов А.Т. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Апелляционная жалоба на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена в отсутствие участников процесса.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Как установлено судом, распоряжением Бавлинского поселкового Совета местного самоуправления Республики Татарстан от 7 декабря 1995 г. № 380 принято решение узаконить построенный Ахметзяновым А.Т. гараж, размером 3,5х5 кв.м, в квартале <адрес>.

В настоящее время гараж поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер - .....

Земельный участок под гаражом также поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 декабря 2018 г., кадастровый номер земельного участка .....

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из отсутствия решения органа местного самоуправления о выделении истцу земельного участка под строительство гаража, разрешения на его строительство, акта ввода объекта в эксплуатацию. Кроме того, суд указал, что спорный гараж обладает признаками самовольной постройки, доказательства соблюдения при его возведении градостроительных норм и правил, не представлены, как не представлены и сведения о принятии мер к его легализации; земельный участок, на котором расположена постройка, не принадлежит истцу на каком-либо вещном праве.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда.

Как следует из материалов дела, исковые требования Ахметзянова А.Т. основаны на положениях ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи сэтим, условием признания права собственности на построенный объект недвижимости является наличие у истца прав на земельный участок, на котором объект построен; ввиду отсутствия у истца правового титула на земельный участок за ним не может быть признано право собственности на спорный объект.

Вопреки доводам апелляционной жалобы доказательства того, что спорное строение было возведено в 1994 г., ни суду первой инстанции, ни суду второй инстанции не представлены. В противном случае, истцу не было бы необходимости обращаться в суд с рассматриваемым исковым заявлением, поскольку понятие «самовольная постройка», предусмотренное ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, применимо в отношении зданий, строений, сооружений, не являющимся индивидуальными жилыми домами, начиная с 1 января 1995 г., то есть после введения в действие части Первой Гражданского кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ).

Доводы в апелляционной жалобе о том, что спорное строение соответствует требованиям безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью, не принимаются судебной коллегией. Указанные условия, необходимые для признания права собственности на самовольную постройку, не имеют самостоятельного правового значения для разрешения настоящего спора и удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, обжалуемый судебный акт основан на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принят с соблюдением норм материального и процессуального права, а потому подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бавлинского городского суда Республики Татарстан от 11 апреля 2019 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ахметзянова А.Т. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё