Решение по делу № 2-2607/2017 от 10.11.2017

Дело № 2-2607/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

с участием адвоката Кирилловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагилова Р. И. к Дерцян А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исмагилов Р.И. обратился в суд с иском к Дерцян А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что он, согласно свидетельств о государственной регистрации права ... от ..., №... от ..., является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, .... Ответчик никаких прав на данное жилое помещение не имеет, в жилом доме никогда не проживал, только числится зарегистрированным на данной жилой площади. Он неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Поэтому он вынужден сам оплачивать все коммунальные услуги и другие обязательные платежи за дом. Кроме того, в последнее время к нему стали приходить коллекторы и требовать уплату долгов по кредиту за ответчика. Пока ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, он не может в полной мере осуществлять права собственника в отношении своего дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, .... В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ Дерцян А.Г. утратил право пользования данным жилым помещением. В настоящее время Дерцян А.Г. не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным в доме, расположенном по адресу: РБ, ..., его регистрация влечет для него значительные расходы по коммунальным платежам, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд. Просит признать Дерцян А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исмагилов Р.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, показания дал аналогично изложенным в иске.

Ответчик Дерцян А.Г. в судебное заседание не явился, согласно адресной справки Отдела УФМС России по РБ в г.Белорецк от ..., зарегистрирован по адресу: РБ, ....

По адресу, указанному истцом в исковом заявлении и адресу, согласно адресной справки, ответчику были направлены судебные извещения, однако место пребывания ответчика установить не представилось возможным.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места нахождения (адреса) ответчика.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с назначением адвоката, согласно ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Кириллова В.В. показала, что в удовлетворении исковых требований Исмагилова Р.И. просит отказать.

Свидетель ФИО 1 показала, что истец Исмагилов Р.И. ее муж. Дядя ответчика, у которого она работала, попросил зарегистрировать последнего в их домовладении, находящимся по адресу: РБ, ..., сроком на один год. Ее муж и она согласились, зарегистрировали Дерцян А.Г. в своем домовладении. Ответчик в их домовладение не вселялся. Она видела Дерцян А.Г. один раз. Место нахождения ответчика не известно. Дерцян А.Г. разыскивают судебные приставы, приходя к ним домой, в их адрес поступают судебные извещения.

Свидетель ФИО 2 показала, что является соседкой истца. Со слов последнего знает, что в их домовладении зарегистрирован Дерцян А.Г., которого зарегистрировали по чьей то просьбе. Дерцян А.Г. по адресу: РБ, ... не проживал и не проживает.

Представитель третьего лица отдела по вопросу миграции ОМВД России по Белорецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МВД РФ по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1,2,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Исмагилову Р.И. на праве собственности на основании постановления администрации муниципального района Белорецкий район РБ №... от ... принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от .... Указанный земельный участок предоставлен истцу для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м.

Из справки уличного комитета №... администрации городского поселения город Белорецк от ... №б/н следует, что по адресу: РБ, ..., зарегистрированы по месту жительства: Исмагилов Р.И., на основании договора купли-продажи от ... (зарегистрирован с ...), ФИО 1 (зарегистрирована с ...) ФИО 3 (зарегистрирована с ...), тогда как Дерцян А.Г. значится зарегистрированным по указанному адресу с ..., что также согласуется с записями в домовой книге, а также справкой отдела адресно-справочной работы отдела УФМС России по РБ в г.Белорецк от ....

Коммунальные услуги за проживание в данном доме оплачивает истец, что подтверждается представленными квитанциями.

Согласно справки отдела адресно-справочной работы отела УФСИН России по РБ от ..., Дерцян А.Г., ... года рождения, зарегистрирован по адресу: РБ, ....

Место пребывания ответчика, судом не установлено.

Согласно справки Государственного учреждения управления пенсионного фонда РФ в Белорецком районе и городе Белорецк РБ №... от ..., в базе данных персонифицированного учета застрахованное лицо Дерцян А.Г., ... года рождения, не зарегистрирован.

По учетным данным в ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Республики Башкортостан не проходит, что усматривается из справки ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по №... от ....

ИЦ МВД РБ сведениями о судимости Дерцян А.Г., ... года рождения, не располагает.

Из акта о не проживании от ..., подписанного председателем уличного комитета, следует, что в доме по адресу: РБ, ..., проживают Исмагилов Р.И., ФИО 1 и ФИО 3, другие граждане в данном жилом доме не проживают. Дерцян А.Г. в указанном жилом доме никогда не проживал и не вселялся.

После перехода права собственности в спорном жилом доме к истцу, ответчик членом семьи последнего не является, совместного хозяйство с ним истец не ведет, договора о предоставлении в пользование для проживания между сторонами не заключено. В спорном доме ответчик не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчика в жилом помещении истца, безусловно, создает ей препятствие в реализации ее права собственника в отношении недвижимого имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, т.к. согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Требование истца в части снятия Дерцян А.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, удовлетворению не подлежат, ибо согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. N713 в редакции от 22.12.04г. N825 «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Исходя из смысла указанной нормы после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в домовладении, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Поскольку истец определением Белорецкого межрайонного суда от ... года был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, руководствуясь статьей 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исмагилова Р. И. к Дерцян А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Дерцян А. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с Дерцян А. Г. в доход бюджета муниципального образования г.Белорецк Республики Башкортостан государственную пошлину в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд.

Судья: Харькина Л.В.