Решение по делу № 2-4995/2023 от 01.06.2023

Дело №2-4995/2023

УИД 50RS0052-01-2023-004836-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 августа 2023 года        г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при помощнике судьи Перфильевой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО4 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № выданного исполнительным комитетом Щелковского Совета депутатов трудящихся матери истца ФИО1 с составом семьи 3 человека: ФИО2- муж, ФИО8- дочь, ФИО9- дочь (истец по делу), была предоставлена двухкомнатная <адрес> Московской области. Основание выдачи ордера - решение Исполкома Фряновского п/с от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец является дочерью ФИО1 – нанимателя жилого помещения. В связи с регистрацией брака истец поменяла фамилию на ФИО4.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец на основании договора социального найма жилого помещения от 17.12.2004 года № зарегистрирован аи проживает в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

В связи со смертью нанимателя в целях дальнейшей приватизации жилого помещения истец обратилась к ответчику с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении договора социального найма на имя истца.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик отказал истцу внести изменения в ранее заключенный договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № между Фряновским МП ЖКХ и ФИО1, в связи с тем, что данная квартира отсутствует в реестре муниципального имущества городского округа Щёлково и не является муниципальной собственностью городского округа Щёлково.

Ранее участия в приватизации жилищного фонда истец не принимала.

Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу:    <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена.

В судебное заседание представитель Администрации г.о.Щелково Московской области не явился, извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Фряновское МП ЖКХ ГОЩ не явился, извещен.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 1 ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера от 22.11.1979 № 1874 выданного исполнительным комитетом Щелковского Совета депутатов трудящихся матери истца ФИО1 с составом семьи 3 человека: ФИО2- муж, ФИО8- дочь, ФИО9- дочь (истец по делу), была предоставлена двухкомнатная квартира № 10 в доме № 17 по ул. Первомайская п.Фряново Щелковского района Московской области. (л.д. 8-9). Основание выдачи ордера решение Исполкома Фряновского п/с от 15.11.1979 № №.

Истец является дочерью ФИО1 (нанимателя жилого помещения), что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 10).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ,     актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом № Щелковского Управления ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Истец зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15, 16).

Задолженность за жилое помещение отсутствует, что подтверждается справкой по лицевому счет №, выданной ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Истец обращалась в Администрацию г.о.Щелково Московской области с целью оформления договора социального найма жилого помещения (л.д. 20).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация г.о.Щелково Московской области отказала ФИО4 внести изменения в ранее заключенный договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № между Фряновским МП ЖКХ и ФИО1 в связи с тем, что указанная квартира отсутствует в реестре муниципального имущества городского округа Щёлково и не является муниципальной собственностью городского округа Щёлково (л.д. 21-22).

Ранее истец участие в приватизации не участвовала (л.д. 29).

Учитывая, что истец проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма с 17.12.2004, оплачивают коммунальные платежи, в настоящее время зарегистрирована в квартире, а также принимая во внимание, что доказательств включения спорной квартиры в число служебных в установленном законом порядке сторонами в материалы дела не представлено, истец вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, принимая во внимание отсутствие у спорного жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, статуса служебного жилого помещения, а также, учитывая, что спорное жилое помещение используется истцом на условиях социального найма, истец ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме и признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО4 (паспорт №) к Администрации городского округа Щелково Московской области (ИНН №) – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:    <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений для осуществления в установленном порядке государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

    Судья                         М.Б. Левченко

    Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2023