Решение по делу № 2-1162/2022 (2-8869/2021;) от 18.11.2021

                                Дело № 2-1162/2022

               72RS0013-01-2021-012539-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень                                        8 февраля 2022 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

с участием помощника прокурора Калининского АО города Тюмени Колотыгина К.В.

при секретаре Малгаждаровой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатыревой Галии Ильдаровны к Айылчиевой Акзыйнат, УВМ УМВД по г. Тюмени о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 А., УВМ УМВД по <адрес> о признании ответчика утратившим право пользования и снятии её с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что истицей была приобретена указанная квартира в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12 Ответчица была зарегистрирована в спорной квартире предыдущим собственником ДД.ММ.ГГГГ, ни дня в квартире не проживала, коммунальные платежи никогда не оплачивала, вещей её в квартире нет, ключей от входной двери не имеет. Истица в исковом заявлении указывает, что факт регистрации в квартире ответчика ограничивает её право совершать возможные дальнейшие сделки с квартирой, что является нарушением прав истца. В связи с чем, истица просит ФИО3 ответчика утратившим право пользования помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Впоследствии истица изменила предмет иска, просит ФИО3 ответчика не приобретшим право пользования помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик ФИО5 А. в судебное заседание не явилась, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ N 234 от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения неполученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии с частью 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (часть 1 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из изложенных норм права и обстоятельств дела, у суда отсутствуют основания сомневаться в надлежащем извещении ответчика, поскольку возврат судебной корреспонденции по истечении срока хранения свидетельствует о том, что ответчик уклонился от получения адресованной им почтовой корреспонденции в отделении связи, следовательно, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика УВМ УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9), передаточным актом (л.д. 10).

Из копии карточки регистрации спорной квартиры следует, что в указанном жилом помещении значится зарегистрированной ФИО4 (л.д. 12).

Факт регистрации ответчика по спорному жилому помещению подтверждается также сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> (л.д.62, оборот).

Согласно справки участкового уполномоченного ОУУП и ПДН ОП-7 УМВД России по <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 по адресу: <адрес> не проживала, личных вещей данной гражданки не обнаружено, в настоящее время в квартире никто не проживает, собственником является ФИО2.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, пояснил, что является супругом истицы. Квартира, по адресу: <адрес>296 куплена супругами. Гражданку ФИО5 А. они не знают, членом их семьи она не является, вещей её в квартире нет, бремя расходов содержания жилья не несет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

На основании ч.1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории России, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. №, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введён институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 17 Конституции РФ, ст. 10 ГК РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, при этом гражданином признается – собственник жилого помещения, который может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Между тем, как установлено в судебном заседании, ФИО5 А. к членам семьи истицы, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не относится, какой-либо договоренности в части сохранения за ответчиком права на регистрацию по указанному адресу, между сторонами заключено не было, доказательств обратного не представлено.

Напротив, в п. 12 договора купли-продажи, продавец обязуется самостоятельно снять ФИО5 А. с регистрационного учета по спорному жилому помещению. Продавец гарантирует, что зарегистрированное лицо ФИО5 А. не имеет прав на владение, пользование и распоряжение на объект недвижимости.

Во исполнение данного пункта договора, ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО13 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО12 было отказано, по причине того, что на момент обращения с иском, ФИО12 собственником квартиру не являлась.

Таким образом, поскольку ответчик в <адрес> в качестве членов семьи истца никогда не проживал и не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, бремя расходов содержания жилья не несет, в квартиру не вселялся, его вещей в жилом помещении не имеется, право пользования спорным объектом недвижимости не приобрел, его регистрация создает препятствия в пользовании принадлежащим истице на праве общей долевой собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу о том, что ФИО5 А. нарушает право собственности истца, а потому она может требовать устранения нарушений своих прав.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным ФИО3 ответчика не приобретшим права пользования квартирой № <адрес>, устранить препятствия в осуществлении права собственности истицей квартирой № <адрес> путем снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 27 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 12, 209, 288, 304, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Богатыревой Галии Ильдаровны к Айылчиевой Акзыйнат, УВМ УМВД по г. Тюмени о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Устранить нарушения прав собственников путем снятия с регистрационного учета ФИО4 по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья    /подпись/                С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 11 февраля 2022 года

Копия верна

Судья                                         С.Н.Молокова